买房一件复杂的事情，挑中一个好的户型更是一件复杂的事。很多像兔菇凉一样的年轻人，在挑选户型的时候，大家其实是懵逼的。不知道该挑选什么样的户型，对于户型图也是看看而已，一个不小心还有可能被开发商给坑了一把。那到底什么样的户型算是好户型，好户型的标准是什么呢？今天兔菇凉也给大家总结了X条评判户型好坏的参考标准，当然只是个参考甄别，符合这些标准的户型也不会差到哪里去，当然具体的好坏好是要靠大家根据实际情况和需求去甄别了。
选择标准一：户型最好选比较方正的
大家买房挑选户型的时候最好选择方正的房子或者对称户型，杜绝奇形怪状。理由有2个：1）方正户型整体的利用率高，实际生活面积大。如果房子的拐角太多的话，其实是会占用您房屋的使用面积的。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型；2，风水好。（如果你不信风水可以忽略第二条）
选择标准二：注意得房率
户型图上都会标注房间的建筑面积，但是要注意这个建筑面积和实际的使用面积还是有差别的，中间还有一个公摊面积，那建筑面积和使用面积两者到底差多少？就是得房率。
选择标准三：观察客厅是否朝南
坐北朝南是传统中国在建房时留下的老规矩，还是有一定的道理的。在选择户型时候看客厅是否有朝南的阳台，或者朝南的窗户。客厅朝北冬天会比较阴冷。
选择标准四：重视采光和 通风
如果大家是想选择高层的话，全南户型也值得考虑。另外有种户型被开发商称为“南北通透”，所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流同时也能保证采光效果。
选择标准五：注意进深 和面宽
户型图都会标注进深和面宽这两个指标，进深和面宽究竟是什么呢？进深，即南北纵深的总数值，这个值是越小越好；而面宽也就是我们所说的开间，是越大越好。
选择标准六：合理的各空间配比
户型合理与否，各个部分之间的比例关系非常重要。举例说明：在总面积不大的情况下，次卧只留有9-10平米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。所以说，大家一定要注意房屋内各个开间的面积配比。
选择标准七：结构是否可变
如果你是一个喜爱变化很有想法的人，就要提前了解到哪些墙能动，哪些墙千万别动；下水管、上水管的位置，电线走向等；反之不去冒险动一些承重墙、污水管绝对是对你更有利。
选择标准八：注意户型的干湿分离
卫生间、厨房、工作阳台都视为房子的湿区，需要与客厅、餐厅、卧室这些需要保持干爽的区域有一定的分隔。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干爽。干湿分离的好处就是避免了卫生间、厨房的气味和水汽窜到卧室、客厅，保证了生活的舒适。
选择标准九：注意卧室私密性
卧室的房门不宜直接与客厅相对，以使卧室保持私秘性。同时，留意前后楼间距大小以及相邻的户型，避免隐私被偷窥。
选择标准十：室内应尽量减少或避免狭长的走道
走道过多，既不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，对于刚需购房者来讲，更是资金的浪费。
选择标准十一：注意动静分离
动区当然指的的是平时活动较多的区域，包括客厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房。静区包括卧室、书房等，私密性较强的区域。客厅卧室分离，厨房餐厅分离。卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格。
选择标准十二：卫生间做到一定程度的分离
首先卫生间一定不要正对客厅，较好设计分为两部分，里面是马桶、浴缸，外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸区、马桶区和淋浴区恰当分隔，较好能同时使用，互不影响，避免早晨、晚上排队等候洗簌。
兔菇凉就总结了12条挑选户型的可评判的依据，当然不止这些，大家有什么好的方法欢迎分享！
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