房屋拆遷如何補償？安置補償標準是什麼？...一直以來，這兩大問題困擾著大多數的被徵收朋友成為了拆一代和拆二代的“世紀難題”，補償的多則皆大歡喜，過著房子車子票子的悠閒生活，而補償的少則流離失所，打亂了原有生活常態百感交集。那麼究竟什麼樣的拆遷安置補償方式是最恰當合算的方式呢？
A、貨幣補償
B、房屋產權置換
C、劃地重建（集體土地上的房屋拆遷）
大家如果面臨這三種拆遷安置補償方式選項，會選擇哪一種呢？說到這個話題，相信很多朋友都有共鳴。今天創為律師就來給大家簡單分析一下哪一種更划算。究竟是要拿幾十上百萬現金補償，還是要一套安置房更實際。
根據我國的國情來看，因為各地的經濟發展水平不一樣，國家沒有統一的補償標準，拆遷補償標準要結合當地的實際情況，根據當地安置方式、房屋的建築結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。由市縣級人民政府進行公告，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。
A貨幣補償
優勢：貨幣補償，目前是最為簡便的拆遷安置補償方式，可以參考附近商品房均價進行補償，拆遷補償的金額一般來說是一次性到位的，國家規定了先補償後拆遷，在搬遷的時候大家就已經可以支配自己的拆遷補償款，避免了後續種種的麻煩。
弊端：什麼事情的好壞都是雙面的，拿到一筆不菲的拆遷安置補償款之後可以能就需要購房，有可能你的安置補償款低於房屋的市場價，你就需要多花錢來買房子；而且有些朋友在暴富後吃喝玩樂，很快揮霍一空無法掌控。這就需要因人而異，如果你規劃理財的能力突出，能夠將補償金額利用到最大化，建議你可以選擇這一方式。
B產權置換
產權置換是可以要求給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費等貨幣補償。
優勢：產權置換可以分為三種情況，第一種情況是徵收方直接提供一套或幾套房屋對被徵收人進行安置。第二種情況徵收方提供的房屋面積大於應當安置的面積，這就是朋友們說為什麼給我們提供房子還要用錢買的例外情況，需要被徵收人補多出面積的差價。第三種情況徵收方會提供小一點的房屋，不夠的面積部分以貨幣方式補償，即產權置換房屋+補償款。
弊端：產權置換也會有不太合適的地方，例如：一大家人住不下，補差面積的錢又遠不足以再買一套房；提供的產權置換房屋遙遙無期，幾年甚至幾十年都沒有拿到房子；安置房存在著質量問題，漏雨掉皮住不了...（這就需要在簽訂安置補償協議的時候一定要清晰明瞭的對質量、交房時間等內容做好規定，結合文章下方創為律師的經驗講解，更好的保護自己的權益。）
C劃地重建
優勢：劃地重建又被稱為房屋重置成新，就是說徵收您的房屋，會給您再給一塊地進行重建，這個是集體土地上的補償情況，應該給予重置成新價補償（本地修建原有規模房屋所需要的費用）、裝修費和搬遷補助、過渡費等費用，也就是土地+補償款的模式，對於房屋的結構，構造，裝飾裝修是可以重新更換自己喜歡的風格。
弊端：房屋重置成新，是比較繁瑣的工程，需要自己親力親為。而且對於長期想生活在農村的人來說，尤其是老人，住慣了農村房屋以及適應了農村生活環境，換個地方不一定就可以過的舒適。根據現階段創為律師代理案件的數據統計來看這種補償方式的比率較低。
對於究竟如何選擇哪一種補償方式，還要看個人的意願和當地實際情況，只要是自己認定的方式就是最正確的補償方式，但創為律師提示大家一定要注意安置補償的合理性和合法性。
最後，創為律師還是要給大家強調一下關於簽訂的協議需要注意的內容，對於實行貨幣補償的：協議中應主要寫明補償金額、支付方式、支付期限、搬遷期限等等；對於實行產權調換的：協議主要寫明產權調換房屋的差價支付方式和期限、房屋的結構、面積、地點、房屋的質量、交房時間、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等；
對於劃地重建的：協議要明確重建地點、面積、重建資金、搬遷費等。其中關於違約責任和爭議解決的方式等等也不能忽視，細節最容易導致糾紛和爭議，每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應該看拆遷補償方式不同再和對方規定好協議內容的細則。閱讀更多 北京創為律師事務所 的文章
