今日，北京再添两宗流拍地块，分别是位于房山区的青龙湖地块以及位于门头沟的永定镇地块。
与去年如火如荼的土拍市场相比，今年土拍降温明显。18年至今流拍地块已经高达6宗。上周成交的延庆新城地块是去年12月份流拍地块，降价7亿后终成交。今日两宗地块流拍之后，北京暂无新的挂牌土地，土地供给又进入暂停。
今日流拍地块详情：
1、北京市房山区青龙湖地块起价16.3亿，商品房住宅限价38081元/㎡。地块合计面积为136087平米，有49254平米的住宅，其余为商业金融部分。
地块全称：房山区青龙湖镇中心区01-0010、0021地块R2二类居住用地、01-0015、0027、0028地块B4综合性商业金融服务用地、01-0032地块S4社会停车场用地国有建设用地。
2、北京市门头沟永定镇地块建筑规模133434平米，起价为26.2亿，商品房住宅限价45465元/㎡。其中061地块居住面积39302平米，区域交通枢纽地块94132平米，另外停车场地块部分不占建筑规模。
地块全称：门头沟区永定镇曹各庄桥户营村MC00-0016-061地块R2二类居住用地、MC16-041地块T6区域综合交通枢纽用地、MC16-048地块S4社会停车场用地。
中原地产首席分析师张大伟分析认为：
1、两宗地块属性均不优质，住宅部分比例低，所以开发商拿地积极性并不高。
2、北京年内土地成交金额达到了606亿，整体平均溢价率明显降低，在房地产市场降温，限价房去化难度加大的预期下，开发商拿地热情退烧。
3、从土地供应节奏看，今天2宗地块是待售的最后两宗，这之后暂无新挂牌土地，2018年北京的土地市场预计将继续低温运行。
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