春华秋实106447671
在过户过程中虽然法律上有明文规定一部分税费由卖方承担，一部分税费由买方承担，但在实际交易中往往税费都是由买方承担，所谓羊毛出在羊身上，虽然不好听但是贴切，言下之意相信都能明白。
您手里有房无房只涉及您交契税的多少，不知道您要买的这套房子是多大面积的，也就不多做介绍了具体可以关注我或者私信，我回答过很多这样的问题了，应该都能具体的看见，但是就这套房子本身而言可以肯定的回答您没有多交。
卖方手里有两套房，那么在这套房子过户的时候不管他的房产证满几年都存在个税，房产证如果满两年就没有营业税（也就是增值税）了。
如果您在购买房子时，该套房屋是房主（以家庭为单位）的唯一住房并且房产证满五年那么就没有个税和营业税了（专业术语叫无双税），契税是依然存在的；所以过户时的税费多花还是少花了是相对的，如果房子有可选性当然是多花了，如果就这一套房子而言谁买都一样!
如果您不是首套契税也不会享受优惠了，相对而言会再高点!
具体税费分类点数可关注我或者私信，我以前的回答有详细介绍。
总而言之，房子不是白菜，不能经常买卖，合适自己就好!
二手房精小英
因为现在很多的地方都是实行卖方尽收，也就是卖多少拿多少走，不承担其他任何费用，所以就得买方承担。
1.契税，这是少不了的，和房屋面积有关，和买房是否首套房和二套房有关
2.增值税，产权证或者契税发票孰先原则未满两年现在综合算下来5.5%左右，如果满了两年则免收。
3.个人所得税1%，房东如果唯一一套住房且满5年是可以免收的。
所以你买房和房东有几套房所交的税是没有影响的，除非房东只有一套住房且满5年可以省个税，这样的情况还是比较少的，放心交易就行。
关注我，房产信息不迷路，有粉必回
房产直通车
1、房本不满2年的，需要交纳的税费最多，包括营业税和契税，根据地点不同，税额大概在6-7%左右。
2、房本满2年不满5年，这时候税费就相对少点了，只需缴纳契税，大概1-2%。
3、房本满5年，这时候就不需要缴纳税费了，只有缴纳评估费、中介费等等。
不管是新房还是二手房，大家在买房时一定要多看多问，毕竟买房子不是小事，更不是小钱，所以大家一定要擦亮眼睛，选一套适合自己的房子。
奇马观花
那你要看他卖你的这套房产证上的时间到你现在要买的时间满几年了、现在政策很多没满两年的房子、你去过户交的税就会很多、如果你一次性买的话、还可以有个指导价或是网签价（这个价格是国家允许的、只会比你的成交价低）去报税！最好买那种产权证出来满两年以上的！这样税费更少！
