春華秋實106447671
在過戶過程中雖然法律上有明文規定一部分稅費由賣方承擔，一部分稅費由買方承擔，但在實際交易中往往稅費都是由買方承擔，所謂羊毛出在羊身上，雖然不好聽但是貼切，言下之意相信都能明白。
您手裡有房無房只涉及您交契稅的多少，不知道您要買的這套房子是多大面積的，也就不多做介紹了具體可以關注我或者私信，我回答過很多這樣的問題了，應該都能具體的看見，但是就這套房子本身而言可以肯定的回答您沒有多交。
賣方手裡有兩套房，那麼在這套房子過戶的時候不管他的房產證滿幾年都存在個稅，房產證如果滿兩年就沒有營業稅（也就是增值稅）了。
如果您在購買房子時，該套房屋是房主（以家庭為單位）的唯一住房並且房產證滿五年那麼就沒有個稅和營業稅了（專業術語叫無雙稅），契稅是依然存在的；所以過戶時的稅費多花還是少花了是相對的，如果房子有可選性當然是多花了，如果就這一套房子而言誰買都一樣!
如果您不是首套契稅也不會享受優惠了，相對而言會再高點!
具體稅費分類點數可關注我或者私信，我以前的回答有詳細介紹。
總而言之，房子不是白菜，不能經常買賣，合適自己就好!
二手房精小英
因為現在很多的地方都是實行賣方盡收，也就是賣多少拿多少走，不承擔其他任何費用，所以就得買方承擔。
1.契稅，這是少不了的，和房屋面積有關，和買房是否首套房和二套房有關
2.增值稅，產權證或者契稅發票孰先原則未滿兩年現在綜合算下來5.5%左右，如果滿了兩年則免收。
3.個人所得稅1%，房東如果唯一一套住房且滿5年是可以免收的。
所以你買房和房東有幾套房所交的稅是沒有影響的，除非房東只有一套住房且滿5年可以省個稅，這樣的情況還是比較少的，放心交易就行。
關注我，房產信息不迷路，有粉必回
房產直通車
1、房本不滿2年的，需要交納的稅費最多，包括營業稅和契稅，根據地點不同，稅額大概在6-7%左右。
2、房本滿2年不滿5年，這時候稅費就相對少點了，只需繳納契稅，大概1-2%。
3、房本滿5年，這時候就不需要繳納稅費了，只有繳納評估費、中介費等等。
不管是新房還是二手房，大家在買房時一定要多看多問，畢竟買房子不是小事，更不是小錢，所以大家一定要擦亮眼睛，選一套適合自己的房子。
奇馬觀花
那你要看他賣你的這套房產證上的時間到你現在要買的時間滿幾年了、現在政策很多沒滿兩年的房子、你去過戶交的稅就會很多、如果你一次性買的話、還可以有個指導價或是網籤價（這個價格是國家允許的、只會比你的成交價低）去報稅！最好買那種產權證出來滿兩年以上的！這樣稅費更少！
