綿綿p1p1
可以自己賣，但是各種風險是自己要承擔
1.作為賣家，目前市場是不收賣家中介費的
2.合同如何簽訂，合同中要注意什麼才能防止各種風險，都懂嗎？
3.各種手續需要排隊，中介熟門熟路，減少時間成本
4.低申報，稅更低，如何低申報，低到什麼程度，政府指導價多少，老百姓一般沒研究也不知道
5.漏寫了一點，也是第一點，如果沒通過中介，怎麼更快的找到目標客戶？自己網絡發嗎？中介都有包月什麼的，馬上會把你的信息壓到後面。小區群裡尋找？都是很浪費時間的。
專業的事讓專業的人去做，論外包的優點，三贏！
如果買賣房子中怕踩到什麼坑，可以看我的文章，全是乾貨哦！
👉我是“房地產先鋒號”，聊拆遷，看戶型，論過戶，買賣房避坑、維權，地產有關看這就對了！
房地產先鋒號
不是不能賣的問題，是你要怎麼賣的問題。
當然了，房子是你的，你想怎麼賣就怎麼賣，但是你既然要賣房子，首先得找到買房子的人。
你要從哪裡去找買房子的人呢？
朋友圈裡發廣告？大街小巷發傳單？還是到某些平臺網站上自己去發佈房源信息呢。
我想你大概率上會選擇第1種和第3種。
但朋友圈裡宣傳覆蓋範圍有限，當然如果有人買，一般也都是你認識的人，相對而言安全性會更高一些。
在網站上發佈信息就不一樣了，你的電話一定會被打爆，被中介打爆，而不是被要買房子的人打爆。
房產網站都被各家中介佔領了，各家中介可能要搶著為你代理這套房子。
而且中介在房產網站上都是買了端口的，意思和百度差不多就是競價排名，買來端口的人，他可以快速的發佈房源，並且將房源置頂，靠前，增加房子的曝光度，作為個人來講，你能拼得過他們嗎？
即便你比較幸運，順利的找到了買家，但後續還有買賣合同簽署網籤，貸款過戶，資金監管等一系列的問題，這些問題您真的可以自己搞定嗎？
您能確認找到的這位買家也可以陪著您，一路自己辦下去嗎？
而這中間的風險問題該如何解決呢？
比如說，是先過戶還是先交錢？如果辦貸款的時候出現了一些問題，該如何妥善去解決？再比如說，中間樓市政策發生了變化，又當如何解決呢？
綜上
在賣房子這個事兒上，遠不是一手交錢一手交貨這麼簡單，操作的流程非常複雜，尤其是二手房，買賣的雙方都是個人，每個人的家庭情況又都不太一樣，將會讓雙方交易的過程更加複雜
而找中介雖然付出了一定的中介費，但也可以讓這些問題化繁而簡，更可以借用他們的專業防範措施，規避交易風險，為服務保駕護航。
小崔聊房
對於這個問題，我想反問您一下，房東為啥好自己賣房而不通過中介呢？圖什麼？
賣房通過中介，房東無需出任何費用，還能享受到中介的各種服務。房東自己賣房，首先他要自己找客戶，最常見的方法就是在網上發佈賣房消息，但是在網上發佈信息需要支付費用，免費的信息被看到的概率很低，而通過中介房東不需要出這個費用。
即使房東最終找到要買他房子的客戶了，那他怎麼知道買房人是否有購房資格，是否可以貸款，這些都存在不確定，他敢和買房人簽訂合同嗎？另外房產交易流程複雜，一般人沒這個精力去搞懂，對於房東來說，明明有免費的中介服務不用，而去跟著買房人去熟悉流程，走流程找各種部門，他圖什麼？再者買房涉及的資金都不小，要是買房人貸款，房東收了首付敢過戶給買房人嗎？
總之自己賣房吃力不討好，通過中介獲得免費服務，省心省力，最多就是多接幾個中介經紀人討價還價的電話罷了，房東自己找的客戶也是需要討價還價，您說是不是？
美玲說房
沒人推送你的房子，房源得不到展示。客戶量上不來。成交的利幾率可想而知。
中介人員為了達到成交收取佣金的目的，會利用網絡等收費端口，或者其他渠道獲取的客戶群體。推送你的在售房源。更有效果的促成你房屋的交易。1個人賣你的房子和100人賣你的房子。那個有更有效其實不難理解。
Vlog王小智
你自己賣可以，你是先過戶還是先收錢，你先過戶別人不付你錢，別人先付錢你又不過戶，房產中介主要是平衡這個關係，有第三方監管賬戶，流程這些還好說打聽打聽都知道了，還有一個是房源問題，你要買你沒房源有毛用。
福如東海66666
自己賣可以所有的手續流程你都要自己花時間精力去弄，如果你有很多閒工夫的話。再者自己賣你要把信息賣到哪裡？多少人能知道，哪些是真實買家？房屋出售信息那麼侷限，何年何月能賣掉呢~
用戶很麻煩
一套房成交需要走流程33道，涉及的單位和繁瑣，必須有代辦完成，你自己買賣，既不安全，也很難搞定，或許你將支付更多的錢走完流程，不要去省這點，有一些錢，是該人家賺的，而且中介很辛苦。
