【1】
康桥美庐湾
康桥超越之作，顶豪大平层。
占地40亩，总建面6.7万㎡，6栋32F高层住宅，一层一户，约200余套，由“世界前三”设计院SCDA统一规划设计建筑、景观、室内三大项目核心部分。
项目电梯直达入户设计，3.1m层高，18米开间，客厅大挑空及露台赠送，全景玻璃幕，户型面积预计185-235㎡大平层。
预计售价30000元/㎡+
亚新海棠公馆
亚新top系。
占地68亩，容积率2.0，建筑密度小于20%，绿地率大于35%。
总建筑面积13万方，住宅建筑面积8.6万方，由5栋30层高层和5栋洋房及少量一层商业组成。
住宅面积从140㎡到290㎡，其中高层面积 140-160㎡，层高3.1米；洋房面积180-290㎡，层高3.3米。总户数529户，车位1090个，车位配比1:2。
预计售价23000元/㎡+
康桥悦榕园
康桥改善系产品。
总建面10.09万㎡，地上25.20万㎡，2.49容积率，其中高层19.16万㎡（8栋26层高层），多层5.07万㎡。
项目建筑密度24%，绿地面积3.54万㎡，其中集中绿地面积10550㎡，总户数1832户，其中高层1544户，多层288户，预计居住总人口5800人，项目停车位3029个，车位配比1:1.7。
目前洋房售价：
均价25000元/㎡（一楼带院2.9万-3.3万/㎡，3楼2.5-2.6/㎡，4楼2.2-2.3/㎡，5楼2-2.1/㎡，6-7顶复2.5-2.6/㎡。）
中海·盛唐坊。
建筑面积约135㎡两层立方体，有天有地，独门独栋，预估盛唐坊每栋单价在400万左右。
总价400万，面积135㎡。
项目预计单价29000元/㎡。
观湖国际三期
与美庐湾一路之隔，三期预计产品大平层。
预计售价22000元/㎡。
【2】
看一下5个项目的综合汇总情况：
可惜的是，五个项目只有悦蓉园一个项目在售，且悦蓉园也只有洋房产品2万+，高层并没有突破2万，而另外4个项目则不同，另外4个项目不论高层或洋房均要冲破2万。
4个项目全部面世之日，便是区域进入2万时代之时，而4个项目将全部在2018年上市。
这个结果出乎很多人所料，也出乎区域所料，房价和区域是一个互相反哺的关系，高价值区域产生高房价，高房价反推区域价值升级，价值升级方能满足客户诉求，形成循环。房价上去了，区域价值如果不跟上，客户将消息，对各方都是打击。区域需加大区域深度投资，匹配房价上涨。
2018年对区域是一个挑战。
（全文完）
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