為什麼和國際接軌
滄州房價2016年和2017年價格暴漲，可以說多方面原因造成的，主要因素：雄安新區、地價暴漲、位置因素、房貸優惠政策、外地炒房客、返鄉置業、剛需和改善需求強烈、大型開發商、高檔小區、供小於求等等幾個原因帶動了滄州房價上漲。具體下面分析一下。
滄州二手房2018年1月均價9362元／平，最近幾個月滄州二手房價格走勢連續下跌，最高點是2017年5月滄州二手房均價11616元／平。這裡均價包括各區縣價格。
滄州高房價
1.位置因素、緊鄰雄安新區、炒房客
雄安新區千年大計，可以想象未來發展趨勢，滄州緊鄰北京、天津、雄安新區、石家莊位置優勢明顯，2016年房價大約6000左右價格偏低，加上大批炒房客看中滄州好位置低房價，也進入滄州買房，房價不上漲才奇怪。
2.地價上漲、高檔小區
滄州鄰居衡水2017年保利拍得地價800多萬一畝，新地王創衡水新高。再來看看滄州地價天成地產1350萬的高度估計是衡水可望不可及的。這兩年大型房企紛紛入駐滄州，高檔小區、精裝修小區、優質物業服務等等也直接提升了滄州房價的上漲。
3.剛需和改善型需求強烈、返鄉置業
滄州本地剛需和改善型需求強烈，加上北京、廊坊、天津、保定、石家莊房價暴漲，返鄉置業者回滄州買房也隨之增加，加劇了滄州房源緊缺，帶動了滄州房價上漲。
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2016年-2017年這段時間滄州的房價出現了一波上漲，房價一度突破萬元大關，但是最近一段時間滄州房價出現了下跌，最新的數據顯示，2月滄州二手房均價為9279 元/m²，同比去年同期下跌了1.70%。
但是即便房價下跌，滄州現在的房價還是很高的，那麼為什麼滄州的房價這麼高呢？
一、受益於北京產業轉移。北京動批市場轉移滄州明珠商貿城，這一舉動為滄州帶來了大量的人口，僅僅是來自北京的商戶就有20萬！更不用說因為產業轉移帶來的其他利好了，這對滄州房價提升十分明顯。
二、產業升級，加大人口吸引力。2017年滄州華為雲計算大數據中心正式上線，給滄州帶來了巨大的產業轉型機遇，在這樣的機遇下，滄州逐漸朝著一個高科技產產業結構發展，吸引了大量的悲劇外來人口，而人口對房價的影響已經不需要說明了。
三、地理位置優越，位於京津冀大城市圈中心。30分鐘到天津，50分鐘到北京，60分鐘到石家莊，京津冀的主要城市在一個小時內都可以到達，這足以說明滄州的地理位置十分優越。
樓盤網
房價是買得起的人來決定的，比如說一個小區，戶型都是差不多的話，最近成交的這個價大概，就可以代言這個小區別的房子也差不多這個價，誰說只需要極少數挑出來一個高價？那剩下的就自然水漲船高了
王星煜Andy
(1)滄州的房價高，首先滄州距離北京和雄安等地方近，在地理位置上有一定的房價上漲空間。
(2)現在的建築工地的人工費，材料費等等施工成本太高，這也是導致房價上漲的主要原因。
(3)人們的需求導致房價過高，人與人的攀比心理，不願意在鄉鎮繼續生活，都在湧入城市，這也是導致房價上漲的原因。
(4)有關的政策的影響，比如房產稅等等都導致了房價的上漲和升高。
希望以上的幾點回答能幫助到你喲。
李二驢驢
前幾年國家是土地經濟，房地產行業迅速發展，全國各地的房價飛躍式上漲，這是主要因素。
滄州是地級市，三線城市，肯定是比縣級要高，比一、二線城市要低。
現在國家經濟轉性，重視環保了，然後就導致一個小企業倒閉破產，建設用，鋼筋、混凝土、磚、砂漿、模板等材料漲幅達到50%-100%，開發商成本高了，自然房價要上漲。還有就是炒房團的作用，國家計劃徵收個人房產稅，也是為了間接治理炒房團，從而控制房價。
其實不光滄州房價高，全國各地都一樣，房價是一天一個樣。
我有酒424
本人不是滄州的，所以具體不知道，不過根據現在的政策，地理位置來看，滄州房價高是很正常的事情
首先，近幾年人工，建材，地皮，開戶費用等都在漲，房價高也是正常的
其次，滄州離京津冀比較近，再加上剛剛成立的新區，級別在變，房價變化正常
最好，炒房團了，這類人把房價吵起來
