为什么和国际接轨
沧州房价2016年和2017年价格暴涨，可以说多方面原因造成的，主要因素：雄安新区、地价暴涨、位置因素、房贷优惠政策、外地炒房客、返乡置业、刚需和改善需求强烈、大型开发商、高档小区、供小于求等等几个原因带动了沧州房价上涨。具体下面分析一下。
沧州二手房2018年1月均价9362元／平，最近几个月沧州二手房价格走势连续下跌，最高点是2017年5月沧州二手房均价11616元／平。这里均价包括各区县价格。
沧州高房价
1.位置因素、紧邻雄安新区、炒房客
雄安新区千年大计，可以想象未来发展趋势，沧州紧邻北京、天津、雄安新区、石家庄位置优势明显，2016年房价大约6000左右价格偏低，加上大批炒房客看中沧州好位置低房价，也进入沧州买房，房价不上涨才奇怪。
2.地价上涨、高档小区
沧州邻居衡水2017年保利拍得地价800多万一亩，新地王创衡水新高。再来看看沧州地价天成地产1350万的高度估计是衡水可望不可及的。这两年大型房企纷纷入驻沧州，高档小区、精装修小区、优质物业服务等等也直接提升了沧州房价的上涨。
3.刚需和改善型需求强烈、返乡置业
沧州本地刚需和改善型需求强烈，加上北京、廊坊、天津、保定、石家庄房价暴涨，返乡置业者回沧州买房也随之增加，加剧了沧州房源紧缺，带动了沧州房价上涨。
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2016年-2017年这段时间沧州的房价出现了一波上涨，房价一度突破万元大关，但是最近一段时间沧州房价出现了下跌，最新的数据显示，2月沧州二手房均价为9279 元/m²，同比去年同期下跌了1.70%。
但是即便房价下跌，沧州现在的房价还是很高的，那么为什么沧州的房价这么高呢？
一、受益于北京产业转移。北京动批市场转移沧州明珠商贸城，这一举动为沧州带来了大量的人口，仅仅是来自北京的商户就有20万！更不用说因为产业转移带来的其他利好了，这对沧州房价提升十分明显。
二、产业升级，加大人口吸引力。2017年沧州华为云计算大数据中心正式上线，给沧州带来了巨大的产业转型机遇，在这样的机遇下，沧州逐渐朝着一个高科技产产业结构发展，吸引了大量的悲剧外来人口，而人口对房价的影响已经不需要说明了。
三、地理位置优越，位于京津冀大城市圈中心。30分钟到天津，50分钟到北京，60分钟到石家庄，京津冀的主要城市在一个小时内都可以到达，这足以说明沧州的地理位置十分优越。
楼盘网
房价是买得起的人来决定的，比如说一个小区，户型都是差不多的话，最近成交的这个价大概，就可以代言这个小区别的房子也差不多这个价，谁说只需要极少数挑出来一个高价？那剩下的就自然水涨船高了
王星煜Andy
(1)沧州的房价高，首先沧州距离北京和雄安等地方近，在地理位置上有一定的房价上涨空间。
(2)现在的建筑工地的人工费，材料费等等施工成本太高，这也是导致房价上涨的主要原因。
(3)人们的需求导致房价过高，人与人的攀比心理，不愿意在乡镇继续生活，都在涌入城市，这也是导致房价上涨的原因。
(4)有关的政策的影响，比如房产税等等都导致了房价的上涨和升高。
希望以上的几点回答能帮助到你哟。
李二驴驴
前几年国家是土地经济，房地产行业迅速发展，全国各地的房价飞跃式上涨，这是主要因素。
沧州是地级市，三线城市，肯定是比县级要高，比一、二线城市要低。
现在国家经济转性，重视环保了，然后就导致一个小企业倒闭破产，建设用，钢筋、混凝土、砖、砂浆、模板等材料涨幅达到50%-100%，开发商成本高了，自然房价要上涨。还有就是炒房团的作用，国家计划征收个人房产税，也是为了间接治理炒房团，从而控制房价。
其实不光沧州房价高，全国各地都一样，房价是一天一个样。
我有酒424
本人不是沧州的，所以具体不知道，不过根据现在的政策，地理位置来看，沧州房价高是很正常的事情
首先，近几年人工，建材，地皮，开户费用等都在涨，房价高也是正常的
其次，沧州离京津冀比较近，再加上刚刚成立的新区，级别在变，房价变化正常
最好，炒房团了，这类人把房价吵起来
