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一、在泰國買套房大約多少錢？
泰國的房產從“經濟實惠”到“高端稀有”都有，尤其是這兩年投資泰國房產的熱潮越來越火後，各種公寓拔地而起，選擇面可謂多多。
從便宜來說，泰國外府一些地方，一套公寓也就10-20來萬人民幣。比如俺曾經教書的碧差汶府，城中心（如果那可以叫“城”的話），最好的公寓，修得漂漂亮亮的，20萬就可以拿下一套。
2、如果買房帶有投資的目的，建議還是選擇曼谷比較好，畢竟是首都，政治經濟文化的中心，經濟發展與配套跟得上，一千多萬人口，也比較利於出租和轉手。
在曼谷買一套具備投資價值，又比較實惠的公寓，就暹羅妹兒目前的瞭解，總價大約40-60萬人民幣的樣子。這些房子通常分佈在目前不算太繁華、但升值價值比較可期的地段，每平單價在1.8萬-3萬區間。
曼谷公寓的戶型面積大約25-60之間，一房studio基本上在30平以內。
3、繁華地段的房子。如果不相信對某一地段升值空間的預判，寧願直接入手繁華地段，可以選擇ASOK，Phrom phong, Phra Khnong等捷運站附近。這些地段目前已經很成熟，房價也處於飛速上漲的過程中。大部分房子每平價格大約在3-5萬人民幣上下。
比如前幾天，一位讀者請俺幫忙發帖，轉手手中Phra Khnong站150米的名盤Sky walk，60平兩房，售價960萬泰銖（約合192萬人民幣），每平單價大約在3萬多人民幣的樣子。
4、豪華公寓。要說入手曼谷明星級的豪華公寓，大約七八萬人民幣一平吧，比如湄南河邊、暹羅廣場、Phrom Phong附近的酒店式公寓……傳說兩年前，湄南河畔的文華東方酒店開的住宅項目，最便宜的800萬人民幣一套，開盤就售罄了。
二、在泰國買房也不能獲得長居簽證
不少朋友曾諮詢，如果在泰國買房，是否可以移民？或者取得永久居留權？其實不然，泰國是一個非移民國家，即使在泰國買房置業，也不能獲得泰國國籍，也不能獲得長期久居留權。
但是，如果真的買了房，又想來小住，應該如何解決簽證呢？泰國也沒有把這條路封死，還是給了大家一些選擇的空間。比如：
1、養老籤
2016年11月22日，泰國正式實施 “泰國養老簽證” ，一年一簽，凡年滿50歲的外國人，在銀行有約16萬人民幣的存款，或有相當的收入證明，就可以申請養老簽證。
這個簽證的缺點是，年齡必須在50以上才可以申請。
2、旅遊簽證
一般情況，持旅遊簽證可在泰國合法停留兩個月。簽證臨近到期，還可以到移民局續簽一個月。也就是，辦理一次旅遊前，最長可以停留一整個季度。
這個簽證的缺點是，一次最多隻能停留三個月，三個月後還想繼續呆，必須出境一次再申請新簽證回來。
3、半年多次往返旅遊籤
對於頻繁往返中泰的人群來說，半年多次往返旅遊簽證會是不錯的選擇。有效期6個月，單次可停留60天，半年內可多次入境，費用是5000泰銖，大約人民幣1000元。
缺點是，只有半年內可以自由出入境，每次停留不超過2個月。但無論簽證使用與否，半年後再來，還是得申請新的簽證。
4、學生籤
泰國有很多學校可以對海外招生，大家可以輕鬆找到一個學校開始“留學”。許多學校有周末班，或者晚班，以及一些課程安排很少的專業，給辦留學生簽證，一年學費約大概1萬多人民幣左右。
缺點是，一般學校給了簽證就會要求你上課出勤，移民局也會變相考察、試探你是不是真的在這邊上學。如果有異狀，比如完全沒有外語水平，移民局可能拒籤，或者出入海關時被盤查。
5、益利尊榮卡，5年、10年、20年任選
Thailand Elite Card，簡稱“益利尊榮卡”或“特殊尊享入境簽證”，是2003年前總理他信為促進泰國旅遊經濟的發展，以國家級俱樂部會員方式吸引全球各界精英而創設。它最吸引人的地方在於，只要申請成功，也就意味著你擁有了自由出入泰國的權利。
益利尊榮卡分4種，價格在80萬-100萬泰銖左右，有效期分為5年、10年、20年，屬於特種長期旅遊簽證。想要申請此卡，可找泰國政府尊榮卡機構，這個機構隸屬於泰國國家旅遊局。
這種簽證的缺點就一個字：貴。別的實在是挑不出什麼毛病了。
6、依親籤
除了上面幾種，還有依親簽證，指的是小孩在這邊上學，一位家長（好像只能是媽媽）可以以陪讀的形式獲得的一種簽證；以及，配偶是泰國人，也可以取得長期合法的簽證。
7、智慧籤
這是泰國前不久針對高端人才引進而特別推出的一款新簽證，在特定領域的高端人才，可通過申請智慧簽證獲得4年的居留權限，並且不用一年一簽，也不用90天報到，還可以攜帶家屬。不過目前這項簽證還沒流傳開來，具體的要求、申請流程，還沒有詳細的資料。
愛在暹羅
正在買房中的曼谷上班族來回答一下這個問題吧。
自己買房前也做了一些功課。泰國房價懸殊巨大，加上外國人不可以購買接觸地皮的別墅，樓主簡單說一說曼谷的樓盤情況。
曼谷的房價也是參差不齊，價格差別很大。老道理，靠近市中心，交通便捷，開發商背景深厚的樓盤售價很高，直逼北上廣。4-6萬每平米起步，小戶型居多，30-70平米的都有。這裡的面積是實際使用面積，沒有公攤。
稍微遠離市中心，交通便捷的地方，價格似乎也不是很美麗。樓主的樓盤在MRT lat phrao，將來會有BTS和中泰高鐵總站的地方，每平米將近兩萬。周邊房價大都在兩萬左右。也是小戶型為主。
遠離市區，交通並不是很差的地方，均價也要一萬左右。
遠離市區，交通不便的情況下，一萬以下是可以搞定的，但是我想沒有幾位看官願意購買吧？
很多人道聽途說，說二三十萬就可以買到泰國的房子。是，肯定有。肯定是荒蕪人煙，鳥不拉屎，小的要死的房間。樓主可以肯定的說，我們能看上眼的曼谷的房子肯定不便宜。很多人願意去普吉島買房，聽說那裡一萬多了，咱們自己人炒起來的。
樓主買房純屬自用，非投資。如果想投資的話，或許國內的房產才是你最好的選擇。
