用户69001851
一、在泰国买套房大约多少钱？
泰国的房产从“经济实惠”到“高端稀有”都有，尤其是这两年投资泰国房产的热潮越来越火后，各种公寓拔地而起，选择面可谓多多。
从便宜来说，泰国外府一些地方，一套公寓也就10-20来万人民币。比如俺曾经教书的碧差汶府，城中心（如果那可以叫“城”的话），最好的公寓，修得漂漂亮亮的，20万就可以拿下一套。
2、如果买房带有投资的目的，建议还是选择曼谷比较好，毕竟是首都，政治经济文化的中心，经济发展与配套跟得上，一千多万人口，也比较利于出租和转手。
在曼谷买一套具备投资价值，又比较实惠的公寓，就暹罗妹儿目前的了解，总价大约40-60万人民币的样子。这些房子通常分布在目前不算太繁华、但升值价值比较可期的地段，每平单价在1.8万-3万区间。
曼谷公寓的户型面积大约25-60之间，一房studio基本上在30平以内。
3、繁华地段的房子。如果不相信对某一地段升值空间的预判，宁愿直接入手繁华地段，可以选择ASOK，Phrom phong, Phra Khnong等捷运站附近。这些地段目前已经很成熟，房价也处于飞速上涨的过程中。大部分房子每平价格大约在3-5万人民币上下。
比如前几天，一位读者请俺帮忙发帖，转手手中Phra Khnong站150米的名盘Sky walk，60平两房，售价960万泰铢（约合192万人民币），每平单价大约在3万多人民币的样子。
4、豪华公寓。要说入手曼谷明星级的豪华公寓，大约七八万人民币一平吧，比如湄南河边、暹罗广场、Phrom Phong附近的酒店式公寓……传说两年前，湄南河畔的文华东方酒店开的住宅项目，最便宜的800万人民币一套，开盘就售罄了。
二、在泰国买房也不能获得长居签证
不少朋友曾咨询，如果在泰国买房，是否可以移民？或者取得永久居留权？其实不然，泰国是一个非移民国家，即使在泰国买房置业，也不能获得泰国国籍，也不能获得长期久居留权。
但是，如果真的买了房，又想来小住，应该如何解决签证呢？泰国也没有把这条路封死，还是给了大家一些选择的空间。比如：
1、养老签
2016年11月22日，泰国正式实施 “泰国养老签证” ，一年一签，凡年满50岁的外国人，在银行有约16万人民币的存款，或有相当的收入证明，就可以申请养老签证。
这个签证的缺点是，年龄必须在50以上才可以申请。
2、旅游签证
一般情况，持旅游签证可在泰国合法停留两个月。签证临近到期，还可以到移民局续签一个月。也就是，办理一次旅游前，最长可以停留一整个季度。
这个签证的缺点是，一次最多只能停留三个月，三个月后还想继续呆，必须出境一次再申请新签证回来。
3、半年多次往返旅游签
对于频繁往返中泰的人群来说，半年多次往返旅游签证会是不错的选择。有效期6个月，单次可停留60天，半年内可多次入境，费用是5000泰铢，大约人民币1000元。
缺点是，只有半年内可以自由出入境，每次停留不超过2个月。但无论签证使用与否，半年后再来，还是得申请新的签证。
4、学生签
泰国有很多学校可以对海外招生，大家可以轻松找到一个学校开始“留学”。许多学校有周末班，或者晚班，以及一些课程安排很少的专业，给办留学生签证，一年学费约大概1万多人民币左右。
缺点是，一般学校给了签证就会要求你上课出勤，移民局也会变相考察、试探你是不是真的在这边上学。如果有异状，比如完全没有外语水平，移民局可能拒签，或者出入海关时被盘查。
5、益利尊荣卡，5年、10年、20年任选
Thailand Elite Card，简称“益利尊荣卡”或“特殊尊享入境签证”，是2003年前总理他信为促进泰国旅游经济的发展，以国家级俱乐部会员方式吸引全球各界精英而创设。它最吸引人的地方在于，只要申请成功，也就意味着你拥有了自由出入泰国的权利。
益利尊荣卡分4种，价格在80万-100万泰铢左右，有效期分为5年、10年、20年，属于特种长期旅游签证。想要申请此卡，可找泰国政府尊荣卡机构，这个机构隶属于泰国国家旅游局。
这种签证的缺点就一个字：贵。别的实在是挑不出什么毛病了。
6、依亲签
除了上面几种，还有依亲签证，指的是小孩在这边上学，一位家长（好像只能是妈妈）可以以陪读的形式获得的一种签证；以及，配偶是泰国人，也可以取得长期合法的签证。
7、智慧签
这是泰国前不久针对高端人才引进而特别推出的一款新签证，在特定领域的高端人才，可通过申请智慧签证获得4年的居留权限，并且不用一年一签，也不用90天报到，还可以携带家属。不过目前这项签证还没流传开来，具体的要求、申请流程，还没有详细的资料。
爱在暹罗
正在买房中的曼谷上班族来回答一下这个问题吧。
自己买房前也做了一些功课。泰国房价悬殊巨大，加上外国人不可以购买接触地皮的别墅，楼主简单说一说曼谷的楼盘情况。
曼谷的房价也是参差不齐，价格差别很大。老道理，靠近市中心，交通便捷，开发商背景深厚的楼盘售价很高，直逼北上广。4-6万每平米起步，小户型居多，30-70平米的都有。这里的面积是实际使用面积，没有公摊。
稍微远离市中心，交通便捷的地方，价格似乎也不是很美丽。楼主的楼盘在MRT lat phrao，将来会有BTS和中泰高铁总站的地方，每平米将近两万。周边房价大都在两万左右。也是小户型为主。
远离市区，交通并不是很差的地方，均价也要一万左右。
远离市区，交通不便的情况下，一万以下是可以搞定的，但是我想没有几位看官愿意购买吧？
很多人道听途说，说二三十万就可以买到泰国的房子。是，肯定有。肯定是荒芜人烟，鸟不拉屎，小的要死的房间。楼主可以肯定的说，我们能看上眼的曼谷的房子肯定不便宜。很多人愿意去普吉岛买房，听说那里一万多了，咱们自己人炒起来的。
楼主买房纯属自用，非投资。如果想投资的话，或许国内的房产才是你最好的选择。
