進入2018年，土地確權工作就進入了最後的尾聲。眼下，離農村宅基地最後的確權工作還有半年左右就結束了，那麼，
已經完成確權的農戶，確權之後就可以享受到以下幾類好處了：
第一，確權後可以按照正當手續進行土地流轉，如果有土地徵收情況，能得到相應合法補償。根據國家相關通知，農村集體土地的確權工作與土地流轉、土地徵收等工作密切掛鉤。
第二，確權之後，為以後宅基地流轉做好基礎工作。根據我國相應法規，農村土地有望與國有土地同等入市。隨著城鄉一體化的進一步推進，落實宅基地用益物權、擴大宅基地的土地流轉範圍都已經被提上了日程。
第三，確權之後，也可以證明房屋權屬，解決糾紛問題。根據規定，目前全國許多地方的市縣都已經完成了不動產的“發新停舊”登記，但有的農村宅基地手續並不完善，有的農戶沒有房屋所有權證。如果進行了土地確權，就能證明宅基地的權屬關係，解決房屋等相關糾紛。
不過，在宅基地確權的過程中，許多人也遇到了不少頭疼的問題。那麼，我們今天先來一起看看，哪些宅基地是不能確權的呢？
第一種：宅基地手續不全，歸屬存在爭議。這種情況當時是不給確權的，但並不是不能解決，只要按照流程補全手續，或者解決好爭議問題，就能按照規定獲得確權。
第二種：房屋等建設用地佔用了農用地的。這種情況是不會給予確權的，還會被要求恢復耕地。
第三種：宅基地性質被更改的。宅基地只能用來建造房屋，用作居住，如果被用來修建廠房等，也不能進行確權。
第四種：宅基地面積超出規定要求的。宅基地實行“一戶一宅”制度，並且對面積也有明確規定。如果違反了這些要求，也是沒有辦法合法確權的。
第五種：沒有在宅基地範圍內建房的。每個地方對農村居住區都有明確的規劃，如果農戶將房屋建在規劃區域之外，也不能確權。
第六種：買來的宅基地。宅基地是不能隨意買賣的，本村集體的農戶在合法程序下可以轉讓，農戶對宅基地只擁有使用權。所以買來的宅基地一般是不能進行確權的。
農村宅基地的確權，主要是為有效解決農村土地糾紛，依法確認農民土地利益。所以還沒有完成確權的農戶，抓緊去確權吧！
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