查伯
三四線房價上漲原因是多方面的，一是一線城市房價上漲後，接著是炒二線城市，二線城市炒過後，順理成章的炒三四線城市的房價。三四線城市房價與一二線城市比較後，覺得三四線城市房價太低了，炒作就有了空間。
二是貨幣發行增加太快，筆者找到的2008年後我國的貨幣增加的數據，據中國央行官網公佈的數據，2008年，中國的M2是47.5萬億，而截至2017年12月末，中國的M2 是174.64萬億元。這九年的時間貨幣增加了3.6766多倍，大量的貨幣沒有地方去，炒房就成了一部分資金的選擇，在房地產商和房地中介的引導下和操縱下，讓大部分老百姓認為炒房是風險低投資回報穩定的投資渠道，於是，民間資本參與炒房就成了共識，今天的社會光靠工資收入生活的人，那點工資收入肯定是不夠用的，生活質量較低，民眾都明白必須還有其他的工資外收入，才能保持生活的正常，否則就成了低收入群體，當炒房的賺錢效應得到確認後，又有房地產商和房產中介的操縱、宣傳、引導，於是在中國炒房就像炒股一樣都有莊家操盤，每個地區都有幾個大莊家聯合中小莊家一起操縱房價，跟風參與炒房的民眾參與炒房，因為房價總體一直在上漲，參與炒房的民眾大部分都能賺到錢，於是在炒房賺錢的示範效應下，民眾參與炒房的人越來越多，在全國沒有炒房的人和沒有房子的人就成了最低收入的階層。
三是地產商炒房自救，現在的地產商是拿地難、拿地成本高，融資難、融資成本高，連窮縣城的地都不好拿了，如果不炒房，90%的地產商都要破產，中小地產商的融資成本在30%左右，100億每年支付30億的利息，三年的利息100億的本金就付光了，而從拿地到建成房子賣房，最快也需要三年，所以，不炒房價，地產商都要破產，炒房自救是地產商們的共識。所以，現在是地產商和地產中介們最後的瘋狂。
金融學家宏皓教授
首先來回顧，三四線房價為什麼持續上漲。這背後離不開一次一次的熱點效應。亞洲博鰲論壇，官方宣佈海南自由貿易區計劃後，海南房價一輪暴漲，炒房客蠢蠢欲動；朝鮮利好刺激下，東北房價暴動；在往前回顧，西安、南京、成都等城市公佈人才落地計劃後，房價也在上漲。
可以看出，房價上漲的根本原因在於人口的流入。一二線城市房價居高不下，外來人口毫無買房希望。在此情況下，回到故鄉是不可避免的趨勢。如今，各地經濟利好消息的刺激下，提供了人口迴流的動機。可以預見，未來回流將呈增長態勢
所以，一二線城市房價只會持續上漲。在這樣的趨勢下，人口迴流到三四線是必然的趨勢。有人才能有購買力。三四線房價上漲也會持續下去。即使不會暴漲暴跌，也會緩慢的上漲。
政商參閱
週末陪兩個從北京回來的同學看房。
我以為他們待在北京這麼多年，回到這個二線省會城市，會覺得房價挺便宜。
沒想到，其中一個同學說，別看我們在北京年薪幾十萬，不僅買不起北京的房子，把各種開銷去掉，剩下的錢，在武漢買房也夠嗆。
是的啊，現在隨便一個好點的二線城市，房價也是動輒均價一兩萬，好點的房子三四萬。
不靠六個錢包，年輕人靠自己買房，基本上不可能。
另一個同學說，這次回來看房算是徹底打消了回武漢買房的打算，準備回縣城買。
縣城的房價其實也是一直在漲，再不買，估計連縣城的房子都買不起了。
三四線城市的房價就是這麼漲起來的。
一線二線城市房價太高，總有些購買力會流動到三四線城市。
其實，只要中國城市化的大趨勢不變，三四線會一直溫和地漲上去，這是大方向。
在三四線城市，暴漲和下跌，都只是插曲。
斑馬消費
數據顯示，三四線城市房價持續在上漲，原因是什麼？在筆者看來，原因包括如下幾個方面：
其一、投資因素。儘管三四線城市價格持續在上漲，但是與一二線重點城市相比，還是價格窪地，存在投資價格的利差，同時，一二線重點城市目前滯漲現象，因此，一部分熱衷房產投資的投資者將三四線城市的作為投資的重點佈局區域。
其二、人口因素，去年底以來，國內很多二、三、四城市出現一個明顯的現象就是——搶人，這些城市包括天津、南京、西安等，為了搶人打開政策綠色通道，並且鼓勵買房置業，導致社會需求的新增，新增需求促進價格的的穩定，甚至上漲，而值得注意的是，目前來看，搶人的趨勢仍未結束，甚至呈現蔓延之勢。
其三、政策因素。近年來，很多三四線城市引來一波棚戶區改造，並且一改原來的房補房模式，實行貨幣化補償，導致購房旺盛，一些資源配套較好的房子神主出現一房難求的局面。
其四，供應因襲，當前，在一些三四線城市，在房地產市場的供給端，土地出讓的總量是新增的，但是在結構上出現了調整，包括商品房供地、公租房等政策房產供地，實際上，相比原來，政策性房產土地比例提高，而商品房供地並未出現明顯的增長，在市場需求新增大背景下，商品房價格不降反升的現象就出現了。
財經觀察徐叔
三四線城市房價持續上漲，一方面與棚改貨幣化、舊城改造工程有關，大量拆遷安置補償資金有龐大的購房需求，而在龐大需求背景下，加上政策調控引發的飢餓營銷，加速房價的上漲走勢；另一方面與多地的人才引入計劃有關，而在地方而言，要想獲得發展，人才是第一生產力，而在各項人才引進、人才激勵政策的推動下，也同樣帶來了大量的剛性需求，而不同城市之間採取不同的人才引進計劃，接下來就是產業聚集、教育資源的比拼，而這系列舉動將會直接影響到未來當地城市房地產價格的波動走勢。不過，面對目前看似高企的房地產價格，不同地方卻可以制定出各種各樣頗具針對性的刺激計劃，接連不斷的剛性需求釋放，也成為了支撐房價保持高企的關鍵因素。
郭施亮
三四線城市房價最近一年多持續上漲，答主個人認為主要有以下原因：
1，土地價格上漲，三四線城市的土地供應持續緊縮，土地供應緊縮導致了土地價格上漲，自然而然房價也在上漲。
2，棚戶區改造貨幣安置計劃，目前而言在一二線城市已經完畢，大部分拆遷棚戶改造都集中在三四線城市，無形當中為三四線城市樓市釋放了不少購買力。
3，一二線城市限購，讓很多一二線城市原本的購買力外溢到周邊三四線城市，越是離一二線城市越近的三四線城市，房價漲得越快。因為一二線城市不管剛需還是投資，多少有些購買力已經進入了三四線城市了。
4，炒房團進軍三四線城市，最近一年多三四線城市房價上漲炒房團功不可沒，眼看因為限購限售等政策在一二線城市沒肉吃，所以轉而進軍三四線城市，並非相當部分炒房團已經在三四線城市有所收穫。
5，三四線城市自己為了發展，搞所謂的同城化戰略， 尤其是離省會和一線城市近的三四線城市都以同城化這個噱頭來刺激自己發展，殊不知首當其衝被刺激的就是房價。
點評：剛需該買就買，反正自己住，投資的話一定要慎重，真以為三四線城市的人流資金產業鏈能支撐起那麼高的房價啊。
嬌羞帝老師
我是專家，上漲的原因是因為市場需求旺盛。不論是投資還是剛需，大家都急著買房子，當然賣房方就要漲價。很正常。
這個回答很清楚的回答了，你也許會問，為什麼需求這麼旺盛，這就要問買房子的人，為什麼買，當然是因為房子保值，同時也因為剛需。越來越多的人明白，房價會穩步上漲，不會下跌，是很好的投資途徑，所以就上漲了。放心，調控的目的就是為了讓，房地產業，健康發展，所以你大可以放心
