最近市場似有癲狂跡象，丹東、成都、搖號、約談、秒光、海南自貿港、雄安新區規劃，眾多關鍵詞集中爆發，中國城市居民家庭投資“山雨欲來風滿樓”！
雨，是什麼雨？風，是什麼風？從什麼山，刮進哪座樓？
所有問題的焦點，都集中為一個字——“房”！
當我們還在高揚著“房子是用來住的，不是用來炒的”理論旗幟，什麼時候一夜之間，就燃起了幾乎所有人的買房熱情？將衝動變行動！你搶買的房子，究竟是用來住的，還是用來炒的？
粵港澳大灣區，新一輪投資潮來襲
而在全國人民聚焦的購房熱點區域中
雄·安新區，關閘！
海南，封島！
丹東，首限！
被約談城市，調控升級！
下一個熱點區域，在哪？
5月16日上午，國家發改委召開定時定主題新聞發佈會，新聞發言人孟瑋在回答粵港澳大灣區規劃何時出臺的提問時表示，“目前規劃綱要正在制定過程中，很快會出臺實施。”
作為以邁向全球第一大灣區（目標5年實現）為目標的國家戰略，粵港澳大灣區規劃的公佈時間，不時有最新消息衝擊著市場，我們似乎已經聆聽到灣區規劃翻開封面的聲音，對扉頁的期盼之心愈發急切。
由香港、深圳、廣州組成的黃金中軸，與廣深科技創新走廊的驚人重疊，都決定了這裡將成為灣區發展引擎，核心的核心。三座城市互為犄角，全球最強城市群陣容浮出水面。
此時，還有什麼比投資粵港澳大灣區黃金中軸更穩操勝券的？
據5月2日廣東省國土資源廳發給灣區9城，要求緊急提供萬科、恆大的房地產開發用地情況的通知，市場已經預測出，伴隨灣區規劃公佈，還有針對房地產市場的調控統一行動，屆時，購買商品住宅恐會面臨更嚴苛的門檻和限制條件。
投資灣區，大多數人仍然將眼光盯在商品住宅。但因為限購門檻橫亙，無論你千算萬算，終將有可能錯算。你沒算到的，是商服物業已成為可以隨時入手的最佳標的！不容遺漏的精華投資標的——鋪！
深圳近期連續出現億元級別的商服物業整購手筆，似乎已提前向我們展示了灣區投資的最新風潮！
光明城，投資灣芯者傲灣區
從地理版圖看，黃金中軸將成為粵港澳大灣區城市群發展的脊樑，每一寸骨節都具有超強吸引力。深圳光明新區，鼎立脊樑之上，擁有廣深科技創新走廊的重要發展節點之一的鳳凰城，開始昭示鳳凰振翅待飛的澎湃。
光明城的地理優勢充分體現出在粵港澳大灣區的站位。地處黃金中軸核心節點，面前有前海中心、航空新城、濱海新城（新規劃）、東莞濱海灣新區呈隊列狀一字排開，光明城走向灣區駛向世界，擁有多個強大的主流平臺提攜。
地理位置獨特，交通條件自然優越。與福田、南山之間，有龍大、南光兩條免費高速公路相連，地鐵6號線工程如火如荼，計劃明年將建成通車，未來還有13號線規劃，建立與深圳CBD、總部基地和高科技產業中心的快速通勤。
光明城早已走進高鐵時代，廣深港高鐵和贛深高鐵（已開始建設）均設站光明城站，廣深港高鐵香港段已於4月初開始試運營，一軌鋪向穗、港，贛深高鐵將成為連接東莞、惠州和深圳北站的又一快速交通形式。
從區域自身發展潛力看，光明新區投資863億打造的鳳凰城，是莞深科技創新走廊的重要節點之一，目前已全面進入城市更新狀態，擁有約610萬平方米的龐大規模，綠地、綠景、深業、華髮等品牌房企扎堆，完成後將成為擁有100萬固定消費人口的產城，人口規模在目前的基礎上幾乎翻上一倍。
在龍華、坪山兩個新區2017年1月份升級為行政區之後，光明新區升級為行政區的預期異常強烈。深圳唯一全球招標城市規劃的IDEL新城，光明新城豈能甘於人後？
創意街區，30-80平玲瓏鋪爆款來襲！
光明城中心區域罕見的臨街商鋪，值得市場果斷入手。
這是市場上極為少見的具有業態創意規劃的商鋪，作為光明首創的娛樂消費與辦公結合的創意街區，規劃有1000平方米休閒中庭，其峰創街是38萬㎡綜合體社區奧園峰薈的臨街底商，單套建築面積約30-80㎡，挑高5.1米，各項指標處於較優的水平。
無論是香港、北京，還是上海、深圳，臨街小鋪的租金一直都是誕生“鋪王”的集中營。香港銅鑼灣羅素街，最高峰時每平方英尺租金高達2014港元，成為全球租金最昂貴商業街。
奧園峰薈·峰創街，計劃引入中國零售行業的領跑商超、國際幼兒早教機構和全球優質美食社區門店，目前招商進展順利，商家進駐意向強烈，或將組成強大的品牌商家聯盟，全力輔佐商鋪租金水平的提升！
搶佔粵港澳大灣區核心資產，不能遺漏的商鋪精華！
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