房哥说房事儿
如何判定房子的户型好坏
对于普通老百姓来说，房子是一生最大的单件商品。既然这么重要，那么谁想买到自己满意的，尽管行业里有句话：没有最好的房子，只有最合适的。但是好的产品是有共性的，就像好的车子一样。一个设计合理的户型在未来你的居住过程中会让你很舒服，反之一些小细节不到位的设计会在你今后的居住过程中带来无尽的烦恼。今天房哥我就来给大家聊聊如何判断一套房子户型结构的好坏。
首先一套户型好的房子有几个共同点：
第一：户型结构方正；
第二：设计科学，分区合理；
第三：功能布局合理；
第四：通风采光良好；
一些小的细节直接影响到居住的舒适性，也不是每一个人都能随时换房子的，因此选房的时候同样差不多的面积，选一套好的户型是非常重要的。
先上一个房哥认为设计得不错的户型。
这个户型120平米，个人觉得还可以，有些小缺陷房哥来改一下。
下面我做一个简单的改动大家再看。
图一：房哥简单改了一下原图
由于房哥不会P图，就用PPT示意的，请各位看官见谅。简单的解说一下这个户型
户型比较方正，结构科学，布局比较合理，通风采光良好。再来一张图看一下：
功能分区如图
这个户型我们从进户门说起，当然是房哥做了一点点改动，图做得有点丑，见谅！进门玄关，玄关在中国人生活里还是比较讲究的，这里不多说，其好处就是：
第一：进门缓冲，不直接对视客厅。
第二：有这个位置，不管是鞋柜也好，还是穿、脱鞋都有了专门的地方，这里除了鞋柜，可以有凳子等等。
然后就是左边餐厅，右边厨房，厨房离餐厅近，这个是必须的，不解释都懂。但是有一个问题要注意，选户型的时候厨房、餐厅要离进户门近，这个大家要注意，如图上的户型一样就不错。为什么呢？因为厨房、餐厅容易产生大量生活垃圾，很多还容易滴水，这个出门距离越短越好。家庭主妇肯定明白！
第三：厨房带有生活阳台，这个区域特别关键，本来这个户型没有，房哥加了一个上去。为什么呢？这里是拿来放洗衣机、晾衣服的地方，如果没有这个空间衣服洗了晾哪里呢？进户门玄关那里？进门头顶上就是乱七八糟的衣服，有时候还撞头，肯定不舒服。晾客厅外阳台？坐在客厅就看见花花绿绿的、袜子、内内、罩罩挂起？肯定也不舒服。所以，生活阳台是必备的！
第四：餐厅接着就是客厅，客厅带观景阳台，这里不多说。
第五：卫生间：客厅旁边的卫生间也叫客卫，空间够，带盥洗间和淋浴房。不多作介绍，使用功能大家都知。
第六：卧室，三个卧室，都带飘窗，其中主卧室带独立卫生间和一个衣帽间，并且离客厅较远，卧室部分称之为静区，这个区域一定要集中且跟动区明显分离。主卧室为什么要离客厅远一点呢，很简单，你在休息的时候客厅可能还有人活动，远一点，不影响你。注意：客厅到卧室的廊道，有的人觉得这有点浪费空间，但事实这是非常有必要的，如果没有这个廊道，意味着你的客厅一眼看出去全是门，同时，大家知道门的隔音效果肯定没得墙好，静区就打不到静的效果。
第七：飘窗，这个首先从经济上来说是不算面积的，注意：是2.2米以内的，超过2.2米要算面积，但是基本上开发商都会优化到2.2米以内，除非豪宅。这个就不说了，飘窗宽一般是突出来60公分，大家自己算面积，结合房价算钱。飘窗的处理常见的就是软包处理，然后这上面的空间不用我多说了，很多用处。
第八：主卧独立卫生间，这个不多说，尤其是年轻夫妇就知道它有多么重要。衣帽间：它是品质生活的保障，这个也不多说，当然如果没有衣帽间只要主卧室空间够大也算可以。
不管个人喜好如何，上面这个户型整体来说都不会有太大缺陷。
明天房哥我再来一点个人认为有缺陷的三室两厅做个对比。
接下来再讲两室两厅的户型。
希望对大家有所帮助，也希望大家转发，评论！
谢谢！！！
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