農村人在城裡買房,值不值?

某一種未來

農村人進城買房的情況越來越多,那麼,他們辛辛苦苦掙點錢,進城買房動輒幾十上百萬,到底值不值得呢?這個不能一概而論,還是要根據自己的需求來,同時要結合經濟條件來分析,如果沒有需求,買房後長期空置,或者只是為了面子,那就不值,反之確實有需要,那是非常值得買的。

如果老家在偏遠農村,現在城裡做生意,那麼值得買。經常有這樣的情況,老家在農村,但是夫妻倆都到城裡做生意,最開始孩子由爺爺奶奶管,但是後來隨著生意有了起色,收入也比較穩定後,往往都會把孩子接到城裡來跟父母一起住,一起生活。這也就面臨兩個問題,一方面父母剛出來租的房子都不好,大多又小又舊,現在孩子過來需要改善一下條件,另一方面,孩子上學面臨擇校的問題。

從農村來到城裡,戶口在農村,那麼就不能入讀城裡的公立小學。這種情況下,兼顧居住需求和孩子上學的需求,很多父母在自己有一定的經濟能力之後,都會在城裡買房。實際上,這種買房也是值得的,房子沒有浪費,而且還給下一代提供了更好的教育條件。

另一種可能是孩子已經過了上學的年齡,已經長大了。但父母這一代已經通過外出打工或者是做生意掙了一些錢,現在回當地的城市買房,為的是過上更好的生活。同時也兼顧考慮孩子回這座城市。孩子可能是上大學的,當然會小城市的可能性較小,如果孩子是上的寫職業技術學校這種,回到小城市的幾率就大一些,父母往往也會提前考慮這些問題。所以,這種情況下,也是有需求的,也是值得購買的。

還有一種情況,就是看到周圍親戚、鄰居都在城裡買房了,他們出於面子需要,或者是出於給兒子娶媳婦的需要在城裡買房。其實這種情況也得兩說,如果有經濟實力,外出打工掙了錢,本身買房子也無可厚非。但是為了一些虛榮和麵子的東西,四處借錢在城裡買房,從而很嚴重地影響了大家的生活質量,說得直白點,就是累死累活的,這種是不值得的。

當然,還有一類就是在更大的城市買房,一方面為了子女,一方面有的也作為投資。這類買房,是有價值的。畢竟同樣是投資,在小城市上漲空間有限,所以,投資價值就不如大城市。

總的來首,農村人在城裡買房也是大勢所趨,是否值得應根據自己家庭經濟情況、人員情況以及未來的一些規劃綜合考慮,適合你的,才是最好的。


坤鵬論

現在隨著城鎮化的加速,由於城裡公共資源的優勢,對於農村的人們來說很有吸引力,於是有很多農村人便考慮在城裡買房了。但是對農村來說,城裡買房值不值呢?就讓金十君帶你瞭解一下吧。

城裡買房的好處

1、城裡買房,可以讓子女有更好的教育環境。城市的教育總比農村要好很多,如果這時候不買房,等孩子大了,需要結婚的時候,孩子要在城裡買房,那時候的房價更買不起了。

2、同時城裡綜合條件好,基礎設施完備,生活便利。在城裡就業,工資也比較高,而且城裡的交通、教育、醫療、購物、娛樂等資源也相對較豐富,生活質量會有所提升。

3、在城裡買房,也可是投資用。房價是一直在漲的,並且城裡的放假漲得更快,如果有條件,在城裡買房,坐等升值或者把房租出去都是可以的。

城裡買房的難處

1、城市房價較高。城市房價一直都是買房人們的痛,就算普通的三線城市,房價也是遠遠高於在農村自建房子,並且農村人均收入也較低,一般都需要貸款買房,這樣子每月的房貸也是一個不小的壓力。

2、城市生活成本變高。在城裡,水費、電費、停車費、燃氣費、物業費、門卡、電梯卡、冬季取暖費、閉路電視等,開門都是錢。

3、適應新環境。到了一個新環境,什麼都是陌生的,一切東西都要重新認識,這個過程不是每個人都能處理好。

雖然一直都說大城市好,甚至很多人都是以能在大城市有一套自己的房子為目標,但其實近幾年的進城熱已經開始“退燒”。

從全國數據來看,2014 年迎來流動人口的拐點,從 2010 年到 2014 年,流動人口從 2.21 億上升至 2.53 億,2014 年至 2016 年,流動人口從 2.53 億降到 2.45 億,一線城市對人們的吸引力已經慢慢減少。

大城市的高房價以及不斷攀升的生活成本促使很多外出務工者特別是年輕人回到三四線城市生活。

不斷縮小的城鄉收入差距加上互聯網的普及,拉低了一二線和三四線城市的物質精神生活差距,人口迴流趨勢明顯,所以農村人在不在城裡買房還是得看自身需求。

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金十數據

這要分兩類思維:一種是眼前思維,即目光短淺的,另一種是遠見思維,即懂得考慮發展需要的。第一種基本上不會去想也不會去買,因為如果要買了就會不見了大幾十萬元,在農村可以建成N層了,他們還有省錢意識,菜可以自種,魚肉也可自己供給,柴草可以取暖和煮飯,用再多的水也不會花錢,還恨不得自己能發電自用,聽他們說過,好似有點理,還說吃餐青菜都要買別人的,不划算。



有遠見思維的則不同,特別是年輕一代,只要夠個首付就會在城市扎跟,隨便上個班都不會餓死,後代的教育也有保障,不似農村要走幾里山路上學,他們不喜歡農村的不規則格局,也不喜歡農村的寧靜和髒亂,買商品房算是一種投資,不住了可以賣掉,錢還在,有些還多賺了一點。農村的房不住就是空置,直至N年後變成危房,想合法賣掉比登天還難,投建的錢如潑出去的水。



還有一種兩邊倒的農村人,這邊剛說賣房不好,到那邊又說買房怎樣怎樣好的,事實這種人就是眼紅別人的人,沒本事的人,除了懂得遊說一無是處,生活在無奈的空間中。


愚人也會笑

很多農村人都向往城裡人的生活,於是很多農民朋友把自己攢了一輩子的錢拿出來去城裡買房。農村朋友去城裡買房都已經成為一種潮流了,那麼農村朋友在城裡買房到底值得還是不值得呢?親愛綜合很多方面的因素,我還是覺得不值得!

1.很難融入城裡人

農村人和城裡人從小接觸的東西不一樣,所以大家的價值觀和社會觀有很大的差別,農村朋友買了房住在城裡,可是和周圍的人根本話不投機,自己也不會多快樂的,很多在城裡買了房子的農村朋友都說城裡人冷漠,其實不是人家冷漠,只是雙方的價值觀不同罷了。



2.沒有穩定工作

城裡人買房是人家有正式工作,人家買得起,可是農村人一般都沒有什麼正式工作,這樣也就木穩定的收入來源。可不要以為買了房子之後就沒事了,買了房子之後各種費用就來了,什麼物業費,水電費,這些一個月就得好多錢,所以農民朋友想要在城裡買房還的得看能不能供得起啊!



3.生活習慣不適應

農村人一般自家的大門時時刻刻都是打開的,隔壁四鄰什麼的沒事了就在一起聊天,大家毫不生疏,一個村子的人見了基本都會打招呼問好。然而在城裡就不一樣了,隔壁四鄰的門都關的嚴嚴實實的,有些鄰居住了好幾年了一句話都沒有說過,這樣的生活習慣一般農村人還是習慣不了的!



這是我的一些看法,大家覺得呢?


農業補貼

目前進城買房的農村人大致分為三種:

一、為愛進城者。

農村年輕人到了結婚的年齡,大多的農村青年都在城裡工作,把小兩口的愛巢安放在城市裡也成了必然。

二、為孩子進城者。

不可否認的是,無論是從醫療還是教育,城裡的平均水平能甩開農村幾條街,都不止。

特別是那些經濟相對發達,離城市又不是太遠的農村,家長把孩子送進城裡的學校接受教育已有越來越多的趨勢,留下一個鄉村教師帶三五個學生的尷尬時常發生。

這類農村人進城的第一步大都是先租房子住,在學校附近的地方租間小房子,在充分感受了城裡的氛圍之後,買房也成了自然而然的事情了。

三、投資性買房。

如今,城裡的商品房無疑已經超越了單純的居住價值,那些手裡有些資金的農村人,往往會考慮投資性買房。

就像同村的大力,他買了賣,賣了買,短短的十餘年的時間,在我們這個還處於四線甚至是五線的城市,通過買賣房屋整整賺了近兩百萬,按大力說的,如果不是通過不斷的倒騰房子,我一輩子也攢不了那麼多錢啊。

不管怎麼說,進城買房都是隻賺不賠,前提是在有能力購買的情況下。

“買房熱”不止是在城裡,現在這股風也刮到了農村。農村有錢的人很多,經常在大城市打工,又比較節儉,一年到頭賺下了一筆錢,他們也開始學著投資,想在城市裡紮根。

如果有三十萬的資產,在農村可以蓋一個小別墅了,空氣新鮮,但是三十萬的資產只能在城市裡付個首付。中秋回家,村裡有人在說進城買房子的事情,其中有位莊稼人,出門打工掙了一筆錢,想讓自家孩子擺脫老農民的名稱,於是給兒子在市區買了房子,付了首付,如今已經2年了,每個月還2000的房貸,並且房子還空著!為什麼呢?

去年,一家人歡天喜地的住了進去,但是在市區沒有穩定的工作,兒子兒媳不得不又去大城市進廠打工。只剩下老兩口在房子裡住著,吃水要錢,買菜要錢,還要交物業費,還有房貸,最後實在撐不下了,回了農村老家。由於房子地勢不好,也不是精裝修,也租不出去,現在還在空著。

對於農村人來說,沒有穩定的工作,就不要在城裡買房了,用處實在是不大。當然這裡不包括有些有眼光的會投資的,今年買了,明年賺了,可這種人畢竟是少數。


光影中國網

隨著城鎮化進程的推進,農民進城買房是一種趨勢,不管是到大城市,還是縣城,亦或是鄉鎮,即使不買,農村以後也會走上統規統建這一條道路,在人口分佈格局已經改變的現實背景下,重新規劃,騰出有限的土地資源,整合零散地塊,振興農村是一條必由之路。然而,究竟說農村人現在進城買房值不值,這個問題不能簡單的一概而論,因為每個人的情況是不一樣的,具體問題還需具體分析。

這裡沒有具體的情況,我簡單從為什麼買這個角度來分析具體值不值,當然這裡我們的分析是建立在買房有一定壓力但還能夠承受的前提下的,因為如果買不起房,也不用費心思去管買房值不值的問題了,趕緊掙錢去;如果錢很多,完全無壓力,又何必在這個問題上糾結,想買就買。

為什麼要買房,為老人、為孩子、還是為自己?其實在三種無論哪一種,只要確實需要,而且買完後確實能夠達到所想的初衷,那我覺得就值得買,咬咬牙,買下來。不管是把老人從鄉下接過來,享享清福;還是為了子女以後上學能夠得到更好地教育;亦或是為自己能夠抱得美人歸,如果咬咬牙買個房就能夠實現,又有什麼不值得的呢。但如果只是為了面子,為了買房而買房,花了血本買了房子,一年就過節回個家呆兩天,還捨不得租出去,我個人覺得就有待商榷了。如果買房是為了投資,雖然房子具體投資屬性,而且當下三四線的房子還算堅挺,也請聽我一句勸,咱們小老百姓經不起折騰,還是要從自己的實際需要出發。


奮鬥在京都

“房子有升值空間“,這句話放在城市和農村是不一樣的。其實,農村更適合居住和休身養息。現在各地城市房價居高不下,其實給我們暗示很多。

你可以想一想?

一開始,門面房很貴,因為做生意很掙錢。被房地產商知道了,抬高價位,把你做生意能掙的錢提前計算到你要買的門面房裡面,所以做生意的人說掙不到錢。現在,網購流行了,門面房開始大面積空置。

當然,“有房才有家” ,很好的把婚姻和房子結合在一起。過去的觀念一直烙印在父母祖輩的心裡,其實這是他們的心聲,想要歸屬感。作為子女,避免不了他們的教誨,至少現在女方家庭父母及女方都是這樣想的,所以房地產商只需要投資,不怕你不乖乖就範。現在,男方家庭父母醒了,女方還沒醒,還在為房地產商拉客。奇怪的是,女方的女兒加了一句,”不想和男方父母擠在一起”。不知道是怕男方父母擠兌自己,還是自己嫌棄男方父母。在這裡不得不說,現在做父母的挺失敗。

男女雙方知道孝敬父母,但是,很少有人把對方父母當父母的。如果這是事實,女方父母在向你索取高額彩禮,保證餘後生活質量是沒錯了!

現在,工作流動性大,在工作附近租房最實際。至於房子被婚姻綁架,這是國民信任危機。因為現在沒人願意在信任之下被欺騙。許多人都怕了,怕的只相信錢了。

房子能不買就不買,父母子女之間的問題不能解決會留給下一代!


彩虹的信鴿

真心說:可以在城裡買房,但是不要把戶口落到城市!不然你肯定會後悔的

後悔有三點:

1、農村戶口的政策補貼現在超過城鎮戶口!例如大病資料補助可以達到70%~80%,而城鎮市很低!

2、國家今年兩會多次提到農民宅基地城市人口不得私自蓋房。而且農民農耕用地也開始確權!一單失去農村戶口,宅基地和農耕用地可能過了確權期限就無效了!利好自己體會!比如拆遷…

3、國家現在脫貧攻堅戰,對農民政策福利特別好!30年河東,30年河西。現在河西了,要珍惜!


房產的那些事兒

不少農民在城裡買房,是基於這樣的考慮:

一是城裡的房產有升值的空間,也算一種投資。即使不能升值,若干年後也是保值。自己如果花費過多在農村建房,今後若想出手,只有降價給本村的人購買。特別是一些純女戶,女兒出嫁後,將來自己老了,農村的房子幾乎就成了廢物。倘若在城裡有房產,子女還有繼承的價值。

二是現在的農民對子女的教育原來越來越重視了。城裡的教育資源,相對農村來說明顯好一些。農民到城裡為子女陪讀,需要租房費用,也不怎麼合算。新生代的農民現在很少種田了,一般都在外務工。住在農村的同樣買吃買穿,合計之下,一些手頭寬裕的農民乾脆選擇在城裡買房。

三是城裡的服務更優越。農村的修路等公益建設,現階段政府也不是全包,需要自己掏一部分錢。而在城市,公共服務都是政府負責的,農民在城裡買房,可以享受到在農村不能享受的公益免費服務。

另外,新生代的農民對業餘文化生活需求逐漸提高,而這些在農村是無法實現的。

農民在城裡買房,應該說在 現階段是有價值的。但是,農民畢竟沒有穩定的職業,老了的時候沒有退休待遇,一旦不能外出打工了,還是隻能依靠幾畝薄地生活,可以說也是有後顧之憂的。

還需要看到的,近年來隨著惠農政策的不斷增多,農地的逐漸減少,將來的農村土地也會越來越珍貴。這些綜合的因素,在城裡買房的農民朋友都需要認真考量。


另類麻辣燙

我只能簡單說一下我的觀點:1 我們八零九零後想結婚成家,在城裡買房是一個結!用傳統觀念來講房子就是家的概念,沒樓房別想娶到像樣的媳婦!2 現在政府要加快城鎮化進程,農村和城鎮學校合併,孩子上學不方便,為了工作和照顧孩子,以及孩子上學不得不花光半輩子血汗錢付個首付在城市買樓.3 一言難盡啊.......


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