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西安人，为你作答。
作为西安本地人，从事相关政策服务类行业，专注研究城市发展动策，对西安房市有着较为深入的了解，现就你所咨询问题进行解答。
根据4月份西安房价均价1万3的情况，我来给你算个帐: 首付25万，全房价约为80万，那就是说你能在位置正常的地段买个面积约60个平方的小户型或位置较偏的地方买一个100平米左右的房子。
西安房价自2017年以来仿佛开了挂一样飞速上涨，从当年均价6000左右直至现在的1万3还买不到啥好房子。现在想买房的朋友们压力就会很大了，毕竟全款变首付，还要摇号看运气！
针对你所提供的首付信息，25万首付款，预计全款大概80左右，要是想在西安城区来买，那按这个情况来说只能选择城内位置正常的小面积户型，大概60平米；要不就在西安城外正在建设的区域，也就是配套尚不太完善但房价较低的地方买一个稍微大的户型，90到100平米，均价8千左右。
我向你慎重推荐:城区选择城东产河，城西大庆路位置楼盘;城郊推荐西咸新区。
针对你的情况，我为你制定了两个方案，具体而言:
2、城郊: 城郊的话，我推荐西咸新区，目前不限购，均价不到一万，特别是空港，秦汉新城，这两个区域较沣东，沣西来说房价较低，未来发展潜力很好，但就是目前配套较差，但也是西安目前性价比最高的地区。
我只回答所知道的，希望对各位有用。房子对一个人来说，有用就值买，无关贵贱！就像当年预测北京房价会涨到10万时那个人遭到当时无数人的耻笑，现在看来只是赤裸裸的打脸！
说陕西
首付25万，我还是建议别在西安买房了，首付都不够的！
为什么这么说呢？主要原因有：
一、西安房价
我们先来看一看西安的房价分布情况，现在西安整体房价均价在10578元／平方米左右，近几个月西安房价基本平稳，没有发生大涨大跌的情况，就目前西安房价来看，三环以内房价普遍过万，想买一百平米的房子，至少需要付三十万的首付，25万是不够的！
二、西安各区房价分布
就目前西安房价来说，继续上涨的可能性非常大，房价最高的属于高新区，房价已经高达15642元／平方米左右，曲江区、城东、城南、经济开发区、城北、长安等地房价都突破了万元大关，城西也在朝着万元奔进，对于只有25万来说，在西安买房压力是比较大的，而且城区内最多买得起90平左右的毛坯房！
三、不要为了买房而买房
很多人为了买房，拼尽全力，到最后自己负债累累，就得了一套房，其他的什么都没有，自己想一想，在自己没有足够的能力来买房时，真的有必要买吗？
因此，综上所述，在口袋只有25万的前提下，不建议你在西安买房，就算买到也是位置不好的或者房子有缺陷的，不值得，还不如多存点钱再买！
楼市分析家
首付25W说实话真的基本没有什么房子可以挑的，有几种选择：
1、为了在西安安个家，不考虑环境、物业、学校等，可以买现房小产权。
2、买旧小区的房子，环境差但是交通和生活或许会方便。
3、买小户型，根据户型和首付比例看看能买多大的，单身可以考虑公寓。
4、向绕城高速以外选房，比如，高陵、临潼、咸阳、等房价较低的区域，未来大西安格局以及快速交通的形成势必拉近周边的距离。
一梦跨千秋
个人觉得能买就买吧，找以后的地铁会修到的地方买，看看西安的地铁规划图，稍微偏一点儿的地方，往西或者往北边买，也算是投资未来了！
1、西安房价肯定还会涨，工资上涨赶不上房价的涨幅，到那个时候你发现40万首付都不够了，并且那时候买房的地理位置会更偏。
2、你肯定是分期还款，比如还30年，一个月还3000，感觉很多。但是看看20年前工资才是500元，现在普通工资已经有3000，所以有钱赶紧买，烟头市长炒房价有一手！
你想拥有什么就去追求
城区应该没可能，老旧的二手房可能性会比较好，不过要看能不能按揭，毕竟很多二手房要求一把付。另外25万首付能买到房的距离城区最近的应该是高陵了。
