今日早上9點30分，最新的4月LPR報價公佈，降息終於落地了！
一年期LPR利率下調20個基點，五年期LPR利率下調10個基點。這是繼2020年3月之後，LPR利率再次下調！
據悉，2020年已降準三次（1月1日、3月13日、4月3日），降息次數9次（LPR下調1次、7天OMO利率下調2次、14天OMO利率下調1次、1年MLF利率下調2次、1年專項再貸款利率下調1次、1年支農支小再貸款利率下調1次、超額存款準備利率下調1次）。
這次的5年期降低10個基點
將減少多少月供？
對於每個人的影響也很容易計算！每降息5個基點，大約就是貸款100萬30年，月供減少30元每月，合計30年就能減少利息大約10800。
本次降息10個基點，相當於月供降息60元，合計節省21637元。
這次降息直接影響有多大？
根據數據統計顯示：
2019年末，人民幣房地產貸款約44.41萬億元，同比增長14.8%；
2019年末，房地產開發貸款餘額11.22萬億元，同比增長10.1%；
在2019年年初，央行發佈過2018年詳細數據：個人住房貸款餘額25.75萬億元，同比增長17.8%，佔比所有房地產貸款38.7萬億的大約66.5%，房貸的數據大約也就在30萬億左右！
也就是說，這30萬億元將都會受到本次降息的直接影響（改動存量貸款LPR定價）。
那麼這30萬億元的房貸+20個基點的降息，如果按照存量貸款全部轉化成浮動計算，30年貸款期合計將減少9100億元的利息支出，每年300億元。
要買房的想好買哪了嗎？
放水降息了，買房的成本也將降低，結合上週南昌市人民政府辦公廳發佈《關於全面開發我市城鎮落戶限制的實施意見的通知》（“無門檻”落戶）的政策支持，將會刺激一大波購房需求！
那麼這次，小編給大家推薦一個位於青山湖的神盤【聯發時代天驕】：
聯發·時代天驕，是聯發集團入贛十六載，在南昌落子的第十個項目，也是繼聯發·時代天階、時代天境後的第三個天字系產品。
為什麼說是神盤呢，因為這個項目只有四棟住宅和一棟公寓產品，之前開盤樓棟皆清空，首開的狀況特別火爆！
聯發時代天驕為何如此熱銷？
聯發從其選址開始就已經考量再三，項目臨青山湖而樹立，周邊大潤發、新城吾悅廣場、夢時代廣場等商業環伺，10分鐘可以滿足日常所需！
青山湖大道、青山湖隧道一齊構建“20分鐘”出行圈，實現快速交通出行的理想便捷。
教育配套更是無需贅言，5分鐘全年齡段名校全部滿足：格林皇家幼兒園、南師附小、雷式3中等。
您生活中的各種需求，聯發時代天驕都已經為您設想並安排到位。
整個項目直接承接僅500米之遙的青山湖“6000畝城市綠肺”，社區內還包含三重園林，為業主健康生活保駕護航。
除了不可複製的地段、交通和教育商業配套之外，聯發時代天驕的戶型也出其不意。獨創98-118㎡金裝好房，打破了青山湖畔周邊大面積、高總價的居住門檻。
聯發時代天驕郎闊118㎡三居，南北通透，戶型合理，動靜分區清晰，三個房間皆贈送飄窗。打造餐客一體，接連U形廚房格局，使得廚房操作面大、動線短、佔地面積更少。入戶花園、客廳以及觀景陽臺連成一體，讓每一寸空間都充滿陽光、清風與美景。
南昌是一個不缺湖的城市，瑤湖很大，少了份繁華，艾溪湖很美，少了份便捷，象湖很紅，缺了點尊貴，將自然與繁華兼收幷蓄，把品質與尊崇合二為一，唯有這片碧波盪漾的稀貴青山湖!
聯發36載修為，精研當代人居變革
毛坯價買青山湖畔118㎡金裝三房
一口價13999-14222元/㎡
恭迎品鑑