今天,
整個紹興的中介、
房產銷售都瘋狂了…
紹興年後土地第一拍
迎來歷史性突破
成交樓面價直接上2萬!
突破2萬元/㎡,新地王誕生!
今天上午9點
位於城西的YC-04F-05地塊拍賣
由於屬於元培中學學區
又是老城區難得稀缺地塊
因此在拍賣前就已引起廣泛關注
YC-04F-05地塊位於主城區城西,越西路和勝利西路兩條路的交叉口東北角,東至地限線,南至勝利西路,西至越西路,北至書香錦苑。
地塊為商住用地,容積率1.2-1.21,出讓面積43412㎡(居住40933㎡,商業2479㎡),建築面積52529㎡(1500㎡≤商業建築面積≤3000㎡),地塊形狀相對方正。因此有業內認識分析:未來將是以洋房、疊排為主的改善型樓盤,售價不菲。
值得一提的是,該地塊樓面起價高達14754元/㎡,不僅打破了紹興起拍樓面價的紀錄,而且超越了隔壁中海熱電廠地塊(九樾府)的成交樓面價(14614元/㎡)。
此外,地塊沿越西路有規劃軌道交通3號線,沿勝利西路有規劃軌道交通4號線,
據悉開拍前有多達22家開發商報名,其中不乏綠城、中海、招商、保利等國內大鱷。
最終,經過169輪競拍
眾安集團以21569元/㎡樓面價競得
杭州眾弘(眾安)以總價11.33億競得越城區YC-04F-05地塊(原震元製藥廠地塊),摺合樓面價21569元/㎡,溢價率
今天成了整個紹興房產圈的節日
地王一出
說今天是紹興房產樓市圈節日
恐怕也不為過
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鏡湖一樓盤銷售
土拍還沒結束
明確要漲價
迪蕩一樓盤緊急集合開會
即將暫停所有優惠
遠在柯西的某樓盤發海報
3月30日起全線漲價
城西、鏡湖多個樓盤銷售顧問
大手一揮在群裡派發大紅包
紹興房產界喜氣洋洋
好似過年一般……
只是有兩群紹興人可就愁了
一是剛需要買房的
近期房價是很難降了
二是要買學區房的
元培、一中等學區房價格又要漲了
買房難難難
此前紹興地王為迪蕩湖2號地塊
樓面價每平米16723元!
新地王的樓面價可謂嚇人
預計未來樓盤售價將達3.5-4萬元/㎡左右
周邊配套
第一,優質的教育資源,是該地塊的核心價值。據2020年紹興市重點建設項目計劃,紹興市元培中學將在今年擴建,學校擴建12班,新增用地9000平方米,建築外貌17740平方米,計劃2020年投資6千萬。
地塊所在位置是老城西板塊,地塊周邊便是元培中學本部,享受優質教育資源。另外,地塊東側為紹興元培中學擴建地塊,元培中學將新增建設用地8998平方米。
第二,準地鐵房的加持。位於勝利西路與越西路交叉口東北角,交通便利。所處城西區域生活氛圍濃厚,周邊配套十分完善。根據規劃,地塊沿越西路有規劃軌道交通3號線,沿勝利西路有規劃軌道4號線。
第三,城西大型商業空白填補。城西,因為大力度的城市規劃正在步入繁華的“多商圈”時代。
△迎恩門水街商業和“家空間”購物中心,商業體量高達18.8萬方,其中沿河商街8.8萬方、購物中心10萬方,目前商街已建成,商業店鋪落位中。
△ 越城冠成國際廣場,5.6萬方集中式商業,已建成,在餐飲美食、兒童天地、休閒娛樂的傳統商業基礎模式上,建造了一個星級農貿超市及引進中影國際影城,目前已完工。目前業態招商中。
△871LOOP綜合體項目正式簽約,總投資50億元,建成後將成為一座集文化旅遊、商業商貿、水城人居於一體的紹興古城“西大門”、城市會客廳。
△夢享城,已開業,12.8萬方購物中心,有麥德龍等大型倉儲式超市、中影巨幕影城等。
△ 摩爾城和世紀聯華、水街壹號等其它商業...
地塊實景
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