受如今疫情影響,各大售樓處、中介機構以及房產相關行業均已暫緩營業,房地產銷售開年便被冰封,房地產市場也迎來了前所未有的壓力。但溫州土拍市場依舊火熱,各大房地產開發商熱情高漲。據統計,2月份溫州共出讓19宗地塊,其中大多數商住用地均
Part1
地塊位於甌海區婁橋街道呂家降村,東至規劃東三條路,北至甌海大道,西南兩面為錢湯河,地塊起始價為90000萬元,起始樓面價為7239元/㎡,出讓面積約62畝。
該宗地塊基本情況如下:
土地面積:總用地面積46096.9㎡,其中
Part2
該地塊距離甌海區政府僅1.3公里,西面為溫麗高速出入口及溫州南站,東面有大西洋銀泰城,北面菜籃子農副產品批發市場。在交通配套方面,該地塊緊鄰甌海大道,臨近溫州南站和婁橋收費站,交通便利但存在一定的噪音干擾。在教育配套方面,附近有古岸頭小學、溫州市甌海區歐頓雙語幼兒園、溫州市婁橋實驗幼兒園、婁橋第二小學等教育資源環伺。在
Part3
目前,甌海中心區與梧田南湖板塊相比,樓盤上新數較少。在售樓盤僅有君悅339(在售均價為24200元/m²)、世茂璀璨瀾庭(在售均價為24308元/m²),待售項目有時代甌海壹品(成交樓面價16458元/m²)。其中,君悅339去年兩開兩捷,世茂璀璨瀾庭也已只剩尾盤。而周圍的二手房源如萬科中梁新都會、德信·大悅灣,目前均價也都在25000元/m²左右。總體來看,本宗地塊周邊競品較少,規模雖然不大但地塊方正,西面享有一線河景,基礎條件較好,適合打造剛需首改產品