十月的尾声又要悄悄来了，但今年楼市“金九”稍显褪色，“银十”也开局不佳，市场整体降温明显。在此背景下，值得注意的是：
·第一，房贷利率一直处于上涨的趋势，根据融360最新发布的报告显示，9月全国房贷贷款平均利率小幅上涨至5.70%，连续上涨21个月。
·第二，房价近几月一直处于下降的趋势，全国33城房价下降，连降3个月；
房贷利率上涨，房价降了，是不是你就买的起房吗？
第1则 30年100万，同比支出利息要多21.74万元
这不见得！小编可以很认真帮你计算一下，以现在全国首套房贷平均利率5.46%贷款100万元、30年等额本息还款计算，仅利息就需要偿还约为103.50万元，而在去年同期所需要偿还的利息约为81.76万元，一年内利息支出就多了21.74万元。
好不容易看到房价暴涨熄火，甚至有些地方总价还能微降几万，没想到房贷又要多掏几十万。想买个房，却看到了各种各样的收割姿势，也成了很多人难以迈过的坎。
第2则 十年奋斗赶不上房价升天
在房子面前，所有的梦想都显得黯然失色，所有的个人努力都苍白无力。从2016年到2018年，清远纯商品住宅价格从3000多元/㎡涨到10000多元/㎡，房价足足增加了3倍多！
这些年间，有人庆幸自己当年果敢出手，如今资产翻了几番笑看潮起潮落。而对于没有买房的人来说，这却是一场无法忍受的惊悚之旅。
全国房贷利率全面上涨！连续上涨21个月！买房成本越等越高
农行贷款基准利率如上，请参考。
目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。