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作為一個財經工作者，在這個問題上，我還是想說一句公道話，開發商和炒房者雖然對高房價起到了一定的推波助瀾作用，但他們不是高房價的終極者。
眾所周知，房價既受市場供求關係影響，也與很多經濟資源及因素密切相聯的。
一方面，如果沒有市需要的衝動，也即沒有購房者的追棒，房價無論如何都是不會被推高到現在這個嚴重背離價值 的水平。
另一方面，構成房價諸要求中，土地出讓費、稅費、房地產開發商利潤分別佔據70%、20%和10%，如果土地出讓費降低一點、稅費優惠一點同，房價了斷然不會漲到現在這麼高的水平。
再一方面，高房價有購房者盲目攀比意識作崇，還有炒房者的行為一開始就沒有受到嚴格管制，以至炒房團將房價炒得比較高，如果早就制訂出禁炒房的相關政策法規，也不致使房價漲到現在這麼高的水平。
總之，不能把高房價之氣全部撒至房地產開發和炒房者身上，高房價是多種原因推動的，要解決高房價問題需綜合施策，多管齊下才能見成效。任何片面的做法都是難以奏效的。
財經深思
高房價與開發商和炒房團有必然聯繫，但是，還和土地供應、原材料、勞動力成本有密切關係。並與貨幣政策、貸款利率成因果關係。城市化改造，以及財經媒體渲染起到了重要的作用。
開發商哄抬房價，炒房團集資或利用資金槓桿買下整個單元，是推高房價的直接原因，也是高房價的“罪魁禍首”。然而，沒有上述因素作為背景，它們的所作所為孤掌難鳴。
眾所周知，幾年來土地拍賣價格不斷上升。樓市的投機從土地供應就已經開始，諸多開發商囤積土地，使得土地持續升值。房地產開發的原材料不斷攀升，苦髒累的工作很難招到人來做，勞動力高齡化現象嚴重。
貨幣供應，住房貸款利率以及門檻，都在很大程度上影響樓市的供求關係。最近兩年三四五線城市房價大漲，與其降低首付比例和門檻有關；疊加棚片區改造，湧現一批新的“剛性需求”。
而一批專家學者搖旗吶喊，則為樓市上漲推波助瀾。
一家之言，歡迎批評指正，敬請點贊關注，順祝中秋節後工作快樂！
陸燕青
說高房價是開發商和炒房者哄抬起來的幾乎就是腦殘！1、先去看看最大的開發商是誰？是國企央企還是民企？看看各地的地王都是哪些企業炒起來的？再想想他們為什麼急著把地皮炒起來？2、炒房客手裡的幾個錢真的能把全國的房價炒起來？真能把全國三四線城市的房價在短期內從幾千炒到上萬？這波漲價後面的推手資金是炒房客根本無法企及的。3、以大王的雷霆手段，捏死幾個開發商、炒房客不是分分鐘的事，大王為啥就不去捏、不去管呢？坐看全國房價一片上漲，然後口誅筆伐中皆大歡喜！
錢煒
高房價的形成原因是多方面的！
1首先最主要的原因是供需結構性問題，需求旺盛，但供給跟不上，土地拍賣，出讓金節節走高！
2貨幣超發，房地產成了蓄水池！
3房價上漲預期強烈，投機炒房盛行，連上市公司都炒房！
還有很多方面，比如棚改貨幣化，人口，經濟等各方面的因素！
在這個過程當中開發商和中介以及炒房的起到了什麼作用呢？
我認為起到了助推器和火上澆油的重要作用！
首當其衝的作用就是市場炒作！利用每一次熱點，開發商，中介，炒房者就會有利聯合制造房源緊缺場面，逼迫購房者從速決定！
其次，中介參與炒房，例如某家的速銷房，其實就是炒房，抬高房價！
再有，開發商，中介的各種違規操作，給購房者各種誇大引導，加上媒體的迎合，引導購房者房價上漲預期，買到即賺到！
987房戶網會給大家中肯的投資建議，只做單邊代理，保護委託人利益！
987房戶網
每次拍完地，大家都知道，拍完的土地都要計算一下樓面價是多少吧。起拍價加上多餘的溢價，各種稅費，我是一名建築材料搬運工，就是今年的沙石材料鋼筋水泥這樣大幅度的上漲，在農村自己蓋洋樓基本上全算下來，半框架結構的600一平，全框架的承包出去900-1100一平。當然城市建築還有綠化工程等基礎設施，他們也不會超過2000一平，你說要是賣到一萬一平，這開發商能夠賺多少錢一平，大家可以算一下？
阿拉洋車子
房價高是什麼原因我不知道，因為我沒這方面資料，但是，我就知道除了買地和建房材料如磚水泥鋼筋等還有建築工錢及工傷事故，也就是建房成本，剩下的就是開發商的利調，這都要有個核算，大概也該有每平米的價格，為啥以上這些這些建房所有開支和利潤就該每平米的價格。建房成本一樣，為啥一二錢城市價格和三四線城市每平米價格不一樣，我不知道什麼原因？就是都是一線城市，或一個城市的每平米價還不一樣，價格因素還與什麼有關？價格相差那麼多？還有一個重要因素有關，地王！炒地王的目的就是炒房價，凡是有炒地王的城市的都有拉高房價之嫌。有個別城市炒地王拔高了房價，帶動其他城市的房價，造成房價高，這是人為因素造成的。而不是供不應求，但是需求很大，就是炒的造成房價高，不管什麼因素造成就是房價太高，造成買房者望而卻步，買不起，越貴越好，就是我想買也買不起，於脆我就不買了，免得幹大生積攢的血汗錢為買房變成窮光蛋。國家一定會控制好的房價，不要炒得太高，讓老百姓買得起房，有個安家之所，不要讓老百姓們買不起房失望，說的不好，請給指點。
用戶59894627133
物有所值吧，高價房一般都是地段最好的優質房源，市場有需求價值才會有相對應的價格，房地產商房子都沒賣出去哪來的錢炒作？只有神經病才會那樣子做，相信我們的房地產商是大好人，不會亂來的！
harekrishna
答：還有中介組成了一個強大的陣營，聯盟國內的土豪劣紳們一起專門靠炒房喝窮人的血，吃窮人的肉！一旦發跡了就紛紛移民國外，隨著中國的房價的不斷上漲，這些人醜陋的嘴臉已經是見怪不怪的了！
劉年14
是的，我可以很明確這麼說，就是這群人抄高的。
不要說拿地貴了，你要這麼想2w的地，你在這個上面建個20層，每層每平方才1000，算上一堆東西，一層一平方1w到頂了吧，但是現在，沒個一層一平方3w能到手，這只是給開發商的，物業這些費用，是用戶之後繳納的。
但是地區可用地是有限的，所以你懂了吧，是他們抄房子，嚴重的影響了供求，而且以房養房，以房買房，真的可怕。
國寶級嘴炮
是市場，
最大的原因是通脹，貨幣超發嚴重了，房價自然上漲了。你看看身邊的物價那個沒上漲了呢。比如當年牛奶1.5元現在3.5。如果換成房子那就是150萬的房子現在至少變成350萬了。由於房子是大件商品，所以很直觀就體現出來了。
1,大量的需求，國人須要買房子。
2,a房子的金融屬性，銀行的按揭都是以不動產為標的物的。房子可住，可租可賣，可抵押，這是它的流動性。b房價一直上漲幾年翻倍，簡直比股票基金等金融產品更穩定，成了最佳投資品。
3,炒房團，開發商，中介，資本，媒體……等都有炒作房價的動機或能力。