2020中国15个新一线城市,长沙房价最低性价好,杭州上市公司最多

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2020中国15个新一线城市,长沙房价最低性价好,杭州上市公司最多


一、15家新一线城市分布详情

据第一财经·新一线研究所的统计,目前中国337个城市被分为六个档次:


一线城市、“新一线”城市、二线城市、三线城市、四线城市、五线城市。


其中,一线城市主要为北上广深等四个城市;


新一线城市共15个,依次为成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波、昆 明


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需要补充说明的是,东莞、昆明为新跻身15座新一线城市之列;而无锡则掉出新一线城市行列。


从区域来看,环渤海地区共3座;长三角地区共4座;珠三角地区共1座;中部地区共3座;西部地区共4座;


北方城市共有5座,南方城市的数量则达到了10座,占比67%。


二、从人口及房价看新一线城市

正如房地产行业,长期看人口、中期看土地、短期看金融。一个城市的房地产和人口息息相关。


据各市统计局数据,新一线城市中,3000万以上人口的城市是重庆,常住人口数达到3124.32万人;


1千万到1700万(含)的城市共共6座,依次为成都(1633)、天津(1599.6)、武汉(1108.1)、苏州(1072.17)、郑州(1013.6)、西安(1000.37)。


剩下的8座都在600-1000万(含)之间,其中昆明、长沙分别以685万人、815.47万人分别位居倒数第一、倒数第二。


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据2020年1月中国房价行情检测数据显示,15个新一线城市中,住房平均单价达到3万元/㎡以上的城市仅仅南京一座。


住房平均单价达到2-3万元/㎡的共五座,依次为杭州(28997)、天津(27204)、苏州(23530)、宁波(22862)、青岛(20938)。


住房平均单价达到1.5-2万元/㎡的共三座,依次为武汉(17659)、成都(15840)、东莞(15232)。


住房平均单价达到1-1.5万元/㎡的共三座,依次为西安(14844)、郑州(14270)、昆明(13770)、重庆(12080)、沈阳(11279)、长沙(10528)。


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通过以上比较,长沙以倒数第二的人口,最低的房价,在15座新一线城市中表现特殊。


三、从软环境及上市公司看新一线城市


一个城市的吸引力往往与它的环境相关,比如教育、医疗等。胡兄曾经接触这样一个值得思考的案例。


前些年某龙头企业最开始和衡阳洽谈合作,但却最终选择了长沙。


因为对方认为,投资某地,需要团队全力以赴(All ing),不仅仅只是为了发家致富,更希望在干出一番事业的同时,也能够给下一代提供一个更好的教育环境。


而相比衡阳,长沙无疑更具吸引力。


那么各新一线城市配套如何呢?


1、教育资源

从学校数量上看,重庆市教育资源较为丰富,各级学校共计9725个,位于新一线城市教育资源的首位;


其次为成都、西安和青岛市等三座城市,各级学校数分别为3877个、3444个和3293个;其余市各级学校数在1000-3000个。


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注:部分城市幼儿园数量未公布,故其学校总数不是各级别学校数的最终统计。由于天津、长沙、沈阳、东莞、武汉几个 市尚未公布2019年统计年鉴,其数据为2018年统计年鉴数据。


2、医疗资源


从总量上来看,重庆市无论是卫生机构数量、卫生技术人员、卫生机构床位数均居新一线城市首位,各指标分别为20524个、20.92 万人和22.04万张。


从各城市的人均床位数看,长沙、郑州的人均床位数最高,分别位居第一、第二;但是整体而言,我国新一线城市各市的医疗资源也有待增加。


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3、上市公司

按照上市公司市值排名,从高到底,依次为杭州、南京、苏州、长沙、宁波、成都、天津、武汉、重庆、西安、青岛、昆明、郑州、东莞、沈阳。


其中,杭州以超过2万亿市值排行第一;南京以1万亿以上市值排行第二;


8000亿-1万亿市值的城市依次为苏州、长沙、宁波


按照上市公司数量排名,从高到低,依次为杭州(148)、苏州(122)、南京(90)、宁波(81)、成都(80)、长沙(62)、武汉(60)、天津(54)、重庆(53)、青岛(38)、西安(37)、郑州(30)、东莞(30)、昆明(25)、沈阳(23)。


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数据来源:各地统计局、前瞻产业研究院。

胡兄,商业观察者。


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