隨著全國溫度開始上升，不少城市的人們開始感受到了夏天的到來。雖然有一部分買房者因為天氣酷熱，不太願意跑東跑西地看房。但是還是有一些購房者由於不得不買房，必須去看房。其實在夏季看房的時候更容易發現一些細節問題，比如潮溼、通風采光、隔熱等，而這都是其他季節不容易發現的問題。
1、看防潮
我國屬於季風氣候，大部分的城市降雨都會集中於夏季，這就給購房者考察室內，開發商的防潮做的好不好提供了極大便利。尤其是對於南方城市的底層業主來說，瞭解房屋防潮問題十分關鍵。如果防潮措施不到位，屋內潮溼發黴影響身體健康。建議選擇底層有架空層或者底下做半地下室處理的房屋，這樣能對防潮起較好作用。
2、看通風
我國夏季多刮東南風，我們說的通風好也常常說的是夏季，畢竟冬季天氣寒冷，除了必要的通風，大部分時間我們都是會選擇關窗保暖的。那麼如何判斷通風的好壞呢？首先看樓層的朝向，樓層南北、或者東西方位，容易形成空氣的對流。其次看樓棟排布從南到北，樓層從低到高排布比較合理。第三看樓間距，如果兩棟樓之間的間距超過樓高的1．2倍，通風就不會有問題。
3、看採光
如果採光不好，購房者買了房入住後每天都要面臨陰暗的環境，十分不利於生活，並且購房者也不能迷信售樓部的說辭，一定要親自實地觀察。而夏季陽光充足，建議您一天選擇多個時間段來看房屋採光效果，全方位看看房屋好不好。比如晴天的上午和下午個看一次，看看早晨幾點能看到陽光，晚上幾點太陽落下。
4、看防水、排水
夏天雨水多，因此如果小區的防水和排水做的不好，購房者很容易就進入到“看海”模式。而看防水主要看購房者所居住的房屋和樓棟，看看排水管道是否完好、房屋牆面是否有裂紋和滲漏、看看屋頂有沒有漏水痕跡。看排水主要看小區，看看道路環境，是否有排水措施等。
5、看隔熱
如果選擇的非頂樓，那麼主要看樓棟外牆是否隔熱，現在一般情況下樓房都會做外牆隔熱。如果選擇的是頂層，還需要關注頂層隔熱層是否完善，採用蓄水池隔熱的要檢查蓄水池有無裂縫，如有裂縫可能導致屋頂漏水現象。看隔熱如何的時候，建議選擇傍晚看房。經過一天暴曬之後，牆體散熱，隔熱處理不好的房子傍晚屋內會特別的燥熱。
夏天買房子從來不是一件輕鬆的事情，如果在炎炎夏日也需要不停的奔波看房的話，除了常規的樓層、戶型、價格等等因素之外，這邊這些方面也要關注一下哦。畢竟買房是關乎到後半生生活幸福指數的大事。總是要提前做好各種功課才好。
