前天，凤厂拿下了重汽资产包项目。这也是济南首次有这么大体量和金额的资产包成交。在重仓张马并不愉快后（谁跟投谁知道），凤厂选择了重仓长清、章丘。
据悉，凤厂某领导过一阵要灰来济南了。
对比上次挂牌价格，这次降了3亿多。这次成交，也是凤厂集团牵头介入才促成。毕竟这种资产包，需要很大的魄力、话语权、信任度等才能搞定。
而重汽资产包的故事，在一年多前就开始了：对于这次挂牌的重汽资产包项目，其实多家房企在一年多以前就已经前期介入，但因涉及问题较多（俗称算不过来账），进度一直较慢。据了解，2018年就有多家央企接触该资产包，盛传有某喜欢办兵器展的房企，某喜欢用XX城勾地的房企等。
听闻，2019年该资产包首轮尽调是当年6月，凤厂、信达、某科和某科参与，据说后期凤厂总裁m总亲自来站台。上次挂牌就传凤厂要接，未遂。本次再次降价后顺利挂牌，可能预示着该资产包有了好的下家~果然，成了！
但是有一些条件还是有些苛刻的：
但对于老员工，重汽还是很厚道，条件里保证了员工的权益。
然后来看看凤厂收下的这些重汽资产：剥离完成后，标的企业已有开发项目10个，未开发存地项目3个，其中：（1）在开发项目莱蒙湖：于2008年获取，在售，一到三期已交付，四期在建。翡翠雅郡：于2012年获取，在售，南区一期、北区一期已交付，其余在建。
重汽资产包，主要未开发资产为长清和章丘的地块，详情如下：
1、长清三宗纯商业地，也就是长清奥特莱斯地块。
地上计容98万的纯商业地。
长清奥特莱斯项目：于2011年12月获取，项目规划为商业用地，若受让方无开发意愿,由双方协商通过沟通政府回购等方式处置。
注意，说的是协商。回购也得有钱。
地块大概位置如下：
2、长清东辛庄地块组团：
G125为商业地，计容5.07万㎡，其余为住宅用地，计容67.82万㎡。组团地块为G125-130。
未开发存地项目长清东辛庄：于2011年12月获取，项目规划为住宅及商业用地，地块涉及土地漏征约10亩（在我公司用地范围内的漏征土地约2亩），存在5户未搬迁拆迁及高压线问题（10KV,35KV）。按现行规定，地块存在配建2所幼儿园及1所小学的可能，具体配建要求需要受让方与主管部门自行协商。
地块大体位置：
大学城片区南侧又有了一大波存量地。。。
3、章丘锻造中心地块
约25.3万方的纯住宅地，楼面地价5075元/㎡，还是在章丘。重汽拍了100多轮才拿下。
章丘铸锻中心项目：于2017年获取，项目规划为住宅用地，根据土地出让合同地块内须配建9班幼儿园。
地块位置如下：
总之，祝好。
希望凤厂能带动长清大学城片区大发展大跨越，章丘，就看天吃饭吧。收购过程肯定十分复杂、折腾，充满了博弈和故事，最终都会成为大佬们饭局中的谈资。内行也不一定能看清门道，外行看热闹也看的不明就里。
最后，致敬参与这次大生意的投资大哥和相关协助部门大哥们，能参与，就是一段很好的经历。
