沉悶已久的重慶裝飾裝修行業，近日因一個公司的一場
"意外"，很可能觸發了有史以來最大的行業變革契機。作為重慶裝配式裝修的首家推進機構，重慶凱德倫裝配式建築科技有限公司半個月前發起了一次全城徵集：10天之內，1元錢，為一位業主精裝一套房，且保證裝修現場二次汙染為零。
大福利的消息迅速擴散，一位幸運的裝修業主也在上週被抽中，凱德倫當天出設計方案、當天通過，完成裝修部品備料後，目前正在現場拼裝施工。不過，這不是重點。比起裝修業主的關注，消息在行業內引起更強烈反響。甚至許多同行聯繫上凱德倫，尋求裝配式裝修的連鎖模式合作。
凱德倫因這場"意外"，獲得了大量拓展的商機。但是引人深思的是，在早已氾濫化的傳統裝飾裝修行業，裝配式裝修究竟有何顛覆性的價值、讓行業趨之若鶩？
裝配式裝修，新模式湧動大商機
"10天之內，1元錢，為一位業主精裝一套房，且保證裝修現場二次汙染為零。"對眾多裝修業主來說，凱德倫這一承諾的膽兒很大：
誰都知道精裝一套房至少得兩三個月時間，凱德倫憑什麼10天完成？裝修不可能不設計刮膩子、刷塗料、用膠水，憑什麼保證裝修現場二次汙染為零？
對不瞭解裝配式裝修的人來說，凱德倫的承諾像天方夜譚。但是，對知曉的人來說，其實正常，這恰是裝修配式裝修突破傳統裝修模式的關鍵點。
這種全新裝修模式，所有裝修部品都在工廠生產、加工，運到工地組裝或拼接。新模式一是快速：採用幹法施工、全程不用一滴水，一套三房戶型基裝不超過10天。二是環保：所有用材環保預製，現場施工二次汙染為零。三是維修便捷：部品裝配化、備件標準化，後期維護簡單。
尤其2020年的新冠疫情之下，以上三點對裝修業主具有莫大吸引力。
對裝修業主吸引力巨大，對裝修從業者來說，這就是商機。
蔓延全國的風暴，終於登陸重慶
裝配式裝修在重慶是方興未艾，在全國許多城市卻已星火燎原。住建部統計顯示，2018年新開工裝配式裝修建築面積為699萬平方米，佔新開工全裝修建築面積的比例為5.77%。2019年新開工面積為4529萬平方米，佔新開工全裝修建築面積的比例為18.97%。
有心者只需在網絡稍一搜索即可發現，裝配式裝修的發展，早已鋪天蓋地。
更值得注意的是，裝配式裝修不僅是企業行為，還得到了國家大力扶持。早在2017年3月，住建部下發了《"十三五"裝配式建築行動方案》以及配套管理辦法等三大文件，明確2020年前全國裝配式裝修建築佔新建比例15%以上，其中重點推進地區需達到20%。這是迄今對裝配式裝修最明確的政策指標。
在重慶，相關管理部門已開始了政策引導。2019年8月，重慶市住房和城鄉建設委員會發布《關於推進綠色建築高品質高質量發展的意見》，提出BIM技術加快與裝配式建築的融合式發展，積極推動落實全裝修，實現標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理。
裝配式裝修先行者，開啟連鎖模式
裝配式裝修，突破傳統裝修模式的時間、汙染桎梏，還只是新模式影響力的表象。其更深層次的影響，是直擊傳統裝修痛點、推動行業升級，在裝飾裝修的紅海中，開闢廣闊新藍海。
眾所周知，中國裝飾裝修行業迄今20多年，一直呈"大行業、小公司"的格局。根據中國建築裝飾協會數據，2018年中國裝飾裝修行業總產值已達4.25萬億元。但是，當年行業CR3（即行業業務規模前三名）的營收市場佔有率僅1.15%。
傳統裝飾裝修龍頭企業成長受限的主要原因，是人工依賴嚴重，現場管理成本高。這一難點，對"重工廠、輕現場"的裝配式裝修並不存在，新模式的核心是"平臺"。
以重慶裝配式裝修的首家推進機構——凱德倫為例。該機構從2019年落戶兩江新區，斥重金、用近一年的時間，完成了從10分鐘出圖的設計系統、到裝修全部品上游工廠的模式鏈條搭建。
在此模式鏈條下，裝修部品全部工廠預製，現場只剩下工人組裝工作，可以做到設計所見即所得的交付效果。對於裝飾裝修行業，這是史無前例的突破。裝配式裝修領域的獨角獸企業，或許將很快湧現。
儘管凱德倫目前尚未發佈其連鎖拓展等深層次的戰略計劃，但是其構建平臺、搭建鏈條的所有努力，必然是朝著這個方向在推進。
甚至，上個月凱德倫發福利的舉動，早就潛藏其引導市場的用心。
裝配式裝修，或許沒有第二批"螃蟹"
凱德倫給重慶裝修業主發福利，卻引發眾多同業者的積極反應，正印證了裝配式裝修的發展潛力。
投資者與經營者向來是敏銳的，他們明白裝配式裝修是有門檻的。僅"裝修全部品工廠環保預製"這一條，就將絕大多數傳統裝飾裝修機構擋在了門外。
在政策刺激下，敏銳的大機構開始搭建平臺、挺進裝配式裝修；直接面對裝修業主的經營者，最便捷的上船之道，便是依託於裝配式裝修平臺獲得供應資源，用經過培訓的工人完成裝配化施工。
第一批吃螃蟹的，肯定是贏家。後來者錯過了先手優勢，裝修全部品上游工廠資源被佔據，構建平臺的空間已經極小。
另一方面，裝配式裝修先行者，必然會獲得相關管理部門、乃至政策層面的扶持。目前，凱德倫已經與中國建築科學研究院有限公司建立深度合作，共同推進的"基於信息化平臺的工業化裝修在驅動城市更新，營造綠色宜居室內空間中的應用研究"，申報重慶市技術創新與應用發展專項面上項目已獲得重慶市科技局立項。
與門檻極低的傳統裝飾裝修截然不同，裝配式裝修領域，或許沒有第二批"螃蟹"可吃。因為憑藉政策扶持+頂層設計完善+部品部件供給改善+用戶口碑沉澱，凱德倫這樣的裝配式裝修先行者們，已引領著市場。
