請大神指導一下我新買的房子戶型利弊?

有錢夫人就是我


衛生間的門對主臥室的門好解決,換個位置就好





大門正對衛生間也不難


一、裝修角度

一般能從裝修的角度處理,算是能徹底解決問題了

不過,也有其缺點,比如已入住的業主或精裝房的業主,只能從其他二個角度想辦法解決了

1、改衛生間門

這個辦法可以從根本上解決問題,需注意的是,衛生間門附近的牆為非承重牆,如果是承重牆,只能另想他法

下圖所示,改變衛生間門的位置或方向,錯開衛生間正對大門的尷尬

2、隱形門處理

將衛生間門和附近牆壁的裝修、裝飾融合到一起,將衛生間隱藏起來,避免尷尬

3、做隔斷處理

隔斷方式一:

入戶設置玄關,既解決了風水問題,同時又考慮了設計美觀和功能使用

隔斷方式二:

過道或者其他合適的位置放置隔斷

4、洗手檯外移

乾溼分區,洗手檯外移,弱化衛生間的概念,這裡需要特別注意一點,所購買的潔具(包括水龍頭)一定要注意款式,功能和美觀都要到位。

二、裝飾角度

5、門簾軟遮擋

如果覺得門簾礙事,也可以選擇半高的門簾,因為人的視角關係,也只會注意到上半部分,沒有人無聊到會蹲下來去瞄

6、綠植擺件遮擋

三、風水化解

7、擺件化解

依風水先生的建議,用銅錢、五帝錢、葫蘆等擺件化解

8、擺陣化解

請五行八卦福鎮宅理氣

碎碎念:一定要依戶型具體情況,和專業的設計師敲定方案,不能為了解決風水問題而粗魯的生搬硬套。

四、家中大門的其他風水禁忌

1、忌門前正對牆角

鄰座樓宇的牆角正對著本座的正門或窗口稱為屋角衝射也被稱作為飛簷煞。

所以說在建造或者裝修之時一定要多加註意,避免出現正對牆角的情況。

2、忌門上破洞

入戶門代表整個家庭的臉面,“門面”“門面”由此而來。大門破洞一般有兩種情況,一種是門板上有破洞,另一種是家中的門縫有破損缺口

3、忌大門四周髒亂

大門四周要保持乾淨,要是大門四周髒亂的話,容易吸收到汙氣、穢氣,自然對於家庭也很不利。


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長沙老廖聊裝修


幸福來敲門,快來迎接吧

這個是很經典的板樓三室兩廳兩衛設計,設計師能做的大致區別都不太大,至於設計的是更好一點還是更差一點,就要看設計師的用心程度與功課收集程度。

就您的這個戶型而言,設計師還是做了很多功課,但是實際效果卻有利有弊,我們一起來看看吧。

我們先來看看外立面設計

板樓的外立面一般分為兩種,大部分的設計,是南北兩個採光面儘量做到平滑,減少凸出和凹進。就像下圖這個樣子:

這是相對平滑的外立面設計

這樣設計有什麼優劣處呢?

首先,作為高層樓盤來看,更平滑的外立面視覺效果更加好,更加奢華、現代。我們來對比一下。

外立面平滑的住宅效果圖

這是更加平滑的外立面設計效果圖,更加流線型的外立面,很容易做出現代感、科技感的設計因素。

外立面比較曲折的住宅效果圖

而外立面相對比較曲折的住宅感官上受折線設計的刺激較大,後期很容易產生視覺疲勞。通俗的來說,就是“不耐看”。

但是還有另外一種情況,就是樓層不超過6層的多層建築,由於外觀面太少,因此如果不增加折線設計來刺激感官,就很容易給人一種“太單調”、“太樸素”、“比較低端”的回遷房的感覺。

比如就像下圖這種感覺:

外立面比較平滑的洋房設計效果圖

設計師在這麼小的外立面上,想做到給人眼前一亮額難度非常大。因此多層建築做平滑的外立面設計,效果很難得到保證。

因此,現代的洋房、聯排別墅扥設計,都會盡量增加外立面的多變設計,保證視覺感官效果好。

外立面曲折的多層建築

上圖這種錯落有致的外立面設計,可以給人的視覺更多的變化空間,讓人覺得“意猶未盡”,而不是“一覽無遺”。

而高層建築的外立面很大,視覺本身就需要一定的時候去停留,因此不會像多層建築這樣需要靠錯落有致來提升視覺效果。

您的戶型圖是這樣的:

樓主的戶型圖

您的戶型圖外立面顯然是不夠平滑的。不知道您的房子總高多少層?如果是高層,那麼外立面“很好看”的概率就比較小,風險比較大。如果是多層,那麼問題不大。

其次,您的戶型這種不平滑的外立面設計有什麼劣勢呢?

這種劣勢,更多的是體現在日曬、採光和視野三個方面。

日曬示意圖

在日曬方面,作為凹進去次臥,就是日曬的最大犧牲點。在上午的時候,陽光會被右邊的主陽臺遮擋,在傍晚的時候,陽光又會被左邊的主臥遮擋,全天能接受日曬的時間大為減少。

採光示意圖

至於採光方面,南向的採光和日曬問題一致,凹進去的次臥和次陽臺採光也會受很大的影響,比較陰暗。

而北向的兩個洗手間及餐廳由於凹進去的緣故,光線也被凸出的外牆遮擋,導致室內不夠明亮。

當然,這種南北通透的板式結構,再加上三開間朝南,開間尺寸大於進深尺寸的戶型,整體採光已經是很好了,如果不是對採光有特別高的要求,上述問題也並不嚴重。

我們在看看戶型整體

1、這個戶型南北通透,三開間朝南,開間尺寸大於進深尺寸,整體採光通風效果都非常好;

2、所有功能空間都是全明的結構,就連最難保證明廳的餐廳都可以直接採光,很遊戲;

3、戶型的功能空間缺少玄關,問題比較嚴重。不過存在改造空間,影響也不夠致命。

總體來說, 是很優秀的戶型。

具體空間的優劣勢及可能改動的方向

1、問題比較嚴重的玄關。

玄關示意圖

從上圖可以看出,黃色箭頭所示的入戶門進門後缺乏玄關。玄關最重要最基本的作用就是做進出門替換鞋子、外衣、包包、雨傘、鑰匙等物品的地方。如果沒有玄關,以上功能都無法實現,因此必須改造以解決這個問題。

上圖所示有三種可能。

如果設置在餐廳邊的藍色框處,那麼入戶門進來就會直接看到客廳,客廳的私密度不足。

如果設置在進門正對的綠色框處,那麼對本身就不夠大的餐廳和客廳的空間切割的很嚴重,面積浪費太厲害。

因此只有設置在靠客廳的紅色框處最為合理。不僅保證了最需要私密性和獨立性的客廳需求,還可以完成買菜-進廚房這樣最便捷的路線。

2、主臥的問題

主臥最需要的是私密度。因此風水學中的“門不對門”,本質上也是因為主臥門正對入戶門的話,主臥的私密度就會覺得受到侵犯,內心覺得非常不舒服。對於這個問題,建議改造如下圖所示:

改造示意圖

將原有的主臥門、主衛門拆掉改為隔牆,黃色線處為封閉後的原主臥門,改為實牆後可以做形象牆,讓大門進來後第一視野有良好的開端;

紅色框處改為進門廳,往左進主臥,往下進次臥。兩個綠框分別是主臥和次臥的衣櫃。看起來這樣的改動會犧牲西沃的面積,但是一來次臥面積夠大(我建議將次臥外的陽臺合併到次臥裡去,這個後面再說),二來由於次臥衣櫃的存在,進門廳的設立其實並不影響次臥的空間使用。只是將次臥的進門區作為次臥和主臥共同的進門廳使用。

最左邊的箭頭是主衛門方向。和主臥門有一個錯開,避免完全的門對門。

3、陽臺的問題。

一般來說,優秀的板式結構,陽臺應該是這樣設計的:

陽臺示意圖

南向次臥設計在藍色框處,綠色框為主陽臺;

南向可以接受日曬的主陽臺,承擔品茗、聊天、養花、觀景等家庭休閒功能,這個功能要儘量獨立,可以最大化家庭人員的居住舒適度。休閒的陽臺和以休閒為主的客廳在一起,相互交流促進;

北向紅框為廚房,綠框為生活陽臺;

北向的生活陽臺在餐廳和廚房外,主要承擔家庭必須的洗衣、晾曬和儲物等生活功能,這個功能和以生活必須為主的廚房和餐廳在一起,儘量不和休閒區域相互干擾。

作為一個大三房板房來說,生活品質的提升是應該的,而不是僅僅為了維持最基本的剛需。

您的戶型,次臥外的陽臺無論承擔生活功能還是休閒功能,進出都太麻煩,而且影響了次臥的私密度。

只有一個主陽臺承擔所有功能,又相互干擾。

兩者權衡利弊,我的建議是拆掉次臥外陽臺,合併到次臥裡去,由主陽臺承擔所有的休閒和生活功能。

4、其餘空間

三個臥室、兩個洗手間、客廳、餐廳、廚房在設計上都沒有問題。全明,獨立性高,能用,夠用且好用,很優秀。

結論

這個戶型優點還是很多,缺點雖然也有,但是也可以通過改造,儘量去降低對生活造成的負面影響。因此,我對這個戶型還是很認可的,希望您後期與設計師好好溝通,設計裝修一套最滿意的房子吧!

希望我的回答對您會有所幫助,以上。


李藍袖


三室兩廳雙衛,很常見的戶型。如果戶型是朝南的戶型,整體還是不錯的。

△原戶型

戶型優點:

1、如果戶型朝南,客廳和兩間臥室都朝南,舒適度比較高,並且客餐廳空氣形成對流,餐廳的採光比較好。

2、三間臥室,最小的北面臥室都有9.8平米,臥室空間比較寬敞,南邊次臥還帶陽臺,給臥室提供了擴充的空間。

3、明櫥明衛,不用擔心採光和潮溼的問題。

戶型缺點:

1、因為戶型圖上的尺寸不完整,感覺餐廳開間比較小。

2、入戶沒有玄關區域,鞋櫃的放置比較尷尬。

3、入戶見走廊,並且走廊盡頭是主臥室的門,視覺上不太舒適。

4、生活陽臺缺失,洗衣和晾衣區需要佔用客廳陽臺空間。如果洗衣晾衣使用次臥陽臺會影響次臥的私密性。

針對以上的問題,調整方案如下:

1、入戶右邊,餐廳東牆設一個功能櫃,將鞋櫃納入功能櫃,使整個餐廳更開闊。

2、餐桌居中擺放,使餐廳更舒適,如果覺得需要一個西櫥,可以在餐廳北牆窗下,設計一組西櫥櫃。使餐廳成為一個具有休閒功能的空間。

3、櫥櫃呈U字型佈局,並將冰箱放置在廚房內,廚房門用玻璃推拉門隔斷,可以有效阻隔油煙入侵客餐廳。

4、南邊次臥將陽臺納入臥室使用。臥室的北牆向南壓縮,留出一個儲藏櫃的空間或者儲藏室空間(根據現場實際尺寸和使用者的生活習慣來定)。同時門也向南移。

5、主臥室的門向南移,讓入戶時,目光所及之處是通道的端景,而不是主臥室的門,這樣可以讓主臥室的私密性更好。

6、主衛生間的門也需要向南移動,留出的空間可以設計一個衣櫃,增加主臥室的儲藏空間。同時衛生間裡的馬桶和洗面臺需要靠北牆,空間利用更合理,使用起來更方便。

_____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ 以上建議僅供參考,如果有更好的方案,請發文分享!


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