请大神指导一下我新买的房子户型利弊?

有钱夫人就是我


卫生间的门对主卧室的门好解决,换个位置就好





大门正对卫生间也不难


一、装修角度

一般能从装修的角度处理,算是能彻底解决问题了

不过,也有其缺点,比如已入住的业主或精装房的业主,只能从其他二个角度想办法解决了

1、改卫生间门

这个办法可以从根本上解决问题,需注意的是,卫生间门附近的墙为非承重墙,如果是承重墙,只能另想他法

下图所示,改变卫生间门的位置或方向,错开卫生间正对大门的尴尬

2、隐形门处理

将卫生间门和附近墙壁的装修、装饰融合到一起,将卫生间隐藏起来,避免尴尬

3、做隔断处理

隔断方式一:

入户设置玄关,既解决了风水问题,同时又考虑了设计美观和功能使用

隔断方式二:

过道或者其他合适的位置放置隔断

4、洗手台外移

干湿分区,洗手台外移,弱化卫生间的概念,这里需要特别注意一点,所购买的洁具(包括水龙头)一定要注意款式,功能和美观都要到位。

二、装饰角度

5、门帘软遮挡

如果觉得门帘碍事,也可以选择半高的门帘,因为人的视角关系,也只会注意到上半部分,没有人无聊到会蹲下来去瞄

6、绿植摆件遮挡

三、风水化解

7、摆件化解

依风水先生的建议,用铜钱、五帝钱、葫芦等摆件化解

8、摆阵化解

请五行八卦福镇宅理气

碎碎念:一定要依户型具体情况,和专业的设计师敲定方案,不能为了解决风水问题而粗鲁的生搬硬套。

四、家中大门的其他风水禁忌

1、忌门前正对墙角

邻座楼宇的墙角正对着本座的正门或窗口称为屋角冲射也被称作为飞檐煞。

所以说在建造或者装修之时一定要多加注意,避免出现正对墙角的情况。

2、忌门上破洞

入户门代表整个家庭的脸面,“门面”“门面”由此而来。大门破洞一般有两种情况,一种是门板上有破洞,另一种是家中的门缝有破损缺口

3、忌大门四周脏乱

大门四周要保持干净,要是大门四周脏乱的话,容易吸收到污气、秽气,自然对于家庭也很不利。


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长沙老廖聊装修


幸福来敲门,快来迎接吧

这个是很经典的板楼三室两厅两卫设计,设计师能做的大致区别都不太大,至于设计的是更好一点还是更差一点,就要看设计师的用心程度与功课收集程度。

就您的这个户型而言,设计师还是做了很多功课,但是实际效果却有利有弊,我们一起来看看吧。

我们先来看看外立面设计

板楼的外立面一般分为两种,大部分的设计,是南北两个采光面尽量做到平滑,减少凸出和凹进。就像下图这个样子:

这是相对平滑的外立面设计

这样设计有什么优劣处呢?

首先,作为高层楼盘来看,更平滑的外立面视觉效果更加好,更加奢华、现代。我们来对比一下。

外立面平滑的住宅效果图

这是更加平滑的外立面设计效果图,更加流线型的外立面,很容易做出现代感、科技感的设计因素。

外立面比较曲折的住宅效果图

而外立面相对比较曲折的住宅感官上受折线设计的刺激较大,后期很容易产生视觉疲劳。通俗的来说,就是“不耐看”。

但是还有另外一种情况,就是楼层不超过6层的多层建筑,由于外观面太少,因此如果不增加折线设计来刺激感官,就很容易给人一种“太单调”、“太朴素”、“比较低端”的回迁房的感觉。

比如就像下图这种感觉:

外立面比较平滑的洋房设计效果图

设计师在这么小的外立面上,想做到给人眼前一亮额难度非常大。因此多层建筑做平滑的外立面设计,效果很难得到保证。

因此,现代的洋房、联排别墅扥设计,都会尽量增加外立面的多变设计,保证视觉感官效果好。

外立面曲折的多层建筑

上图这种错落有致的外立面设计,可以给人的视觉更多的变化空间,让人觉得“意犹未尽”,而不是“一览无遗”。

而高层建筑的外立面很大,视觉本身就需要一定的时候去停留,因此不会像多层建筑这样需要靠错落有致来提升视觉效果。

您的户型图是这样的:

楼主的户型图

您的户型图外立面显然是不够平滑的。不知道您的房子总高多少层?如果是高层,那么外立面“很好看”的概率就比较小,风险比较大。如果是多层,那么问题不大。

其次,您的户型这种不平滑的外立面设计有什么劣势呢?

这种劣势,更多的是体现在日晒、采光和视野三个方面。

日晒示意图

在日晒方面,作为凹进去次卧,就是日晒的最大牺牲点。在上午的时候,阳光会被右边的主阳台遮挡,在傍晚的时候,阳光又会被左边的主卧遮挡,全天能接受日晒的时间大为减少。

采光示意图

至于采光方面,南向的采光和日晒问题一致,凹进去的次卧和次阳台采光也会受很大的影响,比较阴暗。

而北向的两个洗手间及餐厅由于凹进去的缘故,光线也被凸出的外墙遮挡,导致室内不够明亮。

当然,这种南北通透的板式结构,再加上三开间朝南,开间尺寸大于进深尺寸的户型,整体采光已经是很好了,如果不是对采光有特别高的要求,上述问题也并不严重。

我们在看看户型整体

1、这个户型南北通透,三开间朝南,开间尺寸大于进深尺寸,整体采光通风效果都非常好;

2、所有功能空间都是全明的结构,就连最难保证明厅的餐厅都可以直接采光,很游戏;

3、户型的功能空间缺少玄关,问题比较严重。不过存在改造空间,影响也不够致命。

总体来说, 是很优秀的户型。

具体空间的优劣势及可能改动的方向

1、问题比较严重的玄关。

玄关示意图

从上图可以看出,黄色箭头所示的入户门进门后缺乏玄关。玄关最重要最基本的作用就是做进出门替换鞋子、外衣、包包、雨伞、钥匙等物品的地方。如果没有玄关,以上功能都无法实现,因此必须改造以解决这个问题。

上图所示有三种可能。

如果设置在餐厅边的蓝色框处,那么入户门进来就会直接看到客厅,客厅的私密度不足。

如果设置在进门正对的绿色框处,那么对本身就不够大的餐厅和客厅的空间切割的很严重,面积浪费太厉害。

因此只有设置在靠客厅的红色框处最为合理。不仅保证了最需要私密性和独立性的客厅需求,还可以完成买菜-进厨房这样最便捷的路线。

2、主卧的问题

主卧最需要的是私密度。因此风水学中的“门不对门”,本质上也是因为主卧门正对入户门的话,主卧的私密度就会觉得受到侵犯,内心觉得非常不舒服。对于这个问题,建议改造如下图所示:

改造示意图

将原有的主卧门、主卫门拆掉改为隔墙,黄色线处为封闭后的原主卧门,改为实墙后可以做形象墙,让大门进来后第一视野有良好的开端;

红色框处改为进门厅,往左进主卧,往下进次卧。两个绿框分别是主卧和次卧的衣柜。看起来这样的改动会牺牲西沃的面积,但是一来次卧面积够大(我建议将次卧外的阳台合并到次卧里去,这个后面再说),二来由于次卧衣柜的存在,进门厅的设立其实并不影响次卧的空间使用。只是将次卧的进门区作为次卧和主卧共同的进门厅使用。

最左边的箭头是主卫门方向。和主卧门有一个错开,避免完全的门对门。

3、阳台的问题。

一般来说,优秀的板式结构,阳台应该是这样设计的:

阳台示意图

南向次卧设计在蓝色框处,绿色框为主阳台;

南向可以接受日晒的主阳台,承担品茗、聊天、养花、观景等家庭休闲功能,这个功能要尽量独立,可以最大化家庭人员的居住舒适度。休闲的阳台和以休闲为主的客厅在一起,相互交流促进;

北向红框为厨房,绿框为生活阳台;

北向的生活阳台在餐厅和厨房外,主要承担家庭必须的洗衣、晾晒和储物等生活功能,这个功能和以生活必须为主的厨房和餐厅在一起,尽量不和休闲区域相互干扰。

作为一个大三房板房来说,生活品质的提升是应该的,而不是仅仅为了维持最基本的刚需。

您的户型,次卧外的阳台无论承担生活功能还是休闲功能,进出都太麻烦,而且影响了次卧的私密度。

只有一个主阳台承担所有功能,又相互干扰。

两者权衡利弊,我的建议是拆掉次卧外阳台,合并到次卧里去,由主阳台承担所有的休闲和生活功能。

4、其余空间

三个卧室、两个洗手间、客厅、餐厅、厨房在设计上都没有问题。全明,独立性高,能用,够用且好用,很优秀。

结论

这个户型优点还是很多,缺点虽然也有,但是也可以通过改造,尽量去降低对生活造成的负面影响。因此,我对这个户型还是很认可的,希望您后期与设计师好好沟通,设计装修一套最满意的房子吧!

希望我的回答对您会有所帮助,以上。


李蓝袖


三室两厅双卫,很常见的户型。如果户型是朝南的户型,整体还是不错的。

△原户型

户型优点:

1、如果户型朝南,客厅和两间卧室都朝南,舒适度比较高,并且客餐厅空气形成对流,餐厅的采光比较好。

2、三间卧室,最小的北面卧室都有9.8平米,卧室空间比较宽敞,南边次卧还带阳台,给卧室提供了扩充的空间。

3、明橱明卫,不用担心采光和潮湿的问题。

户型缺点:

1、因为户型图上的尺寸不完整,感觉餐厅开间比较小。

2、入户没有玄关区域,鞋柜的放置比较尴尬。

3、入户见走廊,并且走廊尽头是主卧室的门,视觉上不太舒适。

4、生活阳台缺失,洗衣和晾衣区需要占用客厅阳台空间。如果洗衣晾衣使用次卧阳台会影响次卧的私密性。

针对以上的问题,调整方案如下:

1、入户右边,餐厅东墙设一个功能柜,将鞋柜纳入功能柜,使整个餐厅更开阔。

2、餐桌居中摆放,使餐厅更舒适,如果觉得需要一个西橱,可以在餐厅北墙窗下,设计一组西橱柜。使餐厅成为一个具有休闲功能的空间。

3、橱柜呈U字型布局,并将冰箱放置在厨房内,厨房门用玻璃推拉门隔断,可以有效阻隔油烟入侵客餐厅。

4、南边次卧将阳台纳入卧室使用。卧室的北墙向南压缩,留出一个储藏柜的空间或者储藏室空间(根据现场实际尺寸和使用者的生活习惯来定)。同时门也向南移。

5、主卧室的门向南移,让入户时,目光所及之处是通道的端景,而不是主卧室的门,这样可以让主卧室的私密性更好。

6、主卫生间的门也需要向南移动,留出的空间可以设计一个衣柜,增加主卧室的储藏空间。同时卫生间里的马桶和洗面台需要靠北墙,空间利用更合理,使用起来更方便。

_____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ 以上建议仅供参考,如果有更好的方案,请发文分享!


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