刚刚，荣盛发展成都一项目将获得约25亿元融资担保的消息传出 。
氢地产新媒体获悉，荣盛发展方面于2020年4月14日在成都注册了一家全新公司，公司名称为成都天赫房地产开发有限公司（以下简称成都天赫）。
从股权结构来看，成都天赫的100%控股股东为荣盛发展，其上一级股东为成都荣盛伟业房地产开发有限公司（以下简称成都荣盛伟业）。
成都荣盛伟业的最近一次“露面”是在2020年4月8日，当天，成都荣盛伟业竞得天府新区一宗土地。
该土地位于成都直管区科学城区域，面积约156.76亩，土地属性为住兼商，最终成交楼面地价9989元/平米，溢价率为50%；同时，需无偿移交的统筹住房比例为12%，显示土地成本进一步加大。
对此，业内纷纷惊呼——“荣盛归来”、“河北王归来”，只因荣盛发展近年间已在成都市场少有发声，而这一次，荣盛似乎找到了难违的主角光环。
最新的种种迹象显示，荣盛会将这一宗约156.76亩的土地“装”入一家全新的项目公司，该公司正是上述提到的为成都天赫。
仅拿地约半个月，荣盛发展对于成都市场的最新动作也神速面世——拟为成都天赫提供约25亿元融资担保。
从金额来看，具体金额为250,488万元，意味着成都天赫将获得约25亿元的开发资金；其融资的时间非常快速，意味着项目的打造可能也将是非常快的，入市时间可能相对也将提前。
从担保期限来看，担保期限不超过42个月，即3.5年，这可能也是荣盛这156.76亩土地的预估开发周期。
因此，这3年左右的时间，预计该项目将持续出货；因为该项目体量相对较大，从购房者的角度，如果一旦看中项目，可在项目入市首年进行入手，预计在第2、3年，项目将做一些溢价，购房成本将增大。
而从项目本身来看，氢地产新媒体此前曾撰文指出，2020年4月8日，荣盛发展获得成都一宗面积超过150亩的土地，是荣盛发展在成都的土储几尽耗尽之后，获得的一次重大突破；荣盛发展“回归”成都市场，要获得与成都市场量级相匹配的份额，需从土地储备、高端产品打造、品牌塑造三个层面进行强力突围。详见氢地产新媒《荣盛发展修复成都市场短板，做好这3件事必不可少》
综上，荣盛成都项目在拿地仅10余天之后，即传出了融资约25亿元的消息，荣盛方面的动作相当神速，一旦资金准备充分，荣盛要做的，就是对于该项目的具体塑造。至于项目的后续打造，欢迎关注氢地产新媒体后续跟踪。
