（一）推行“建新拆舊”的更新規範
建新拆舊的目的是在新建住宅時，避免村民多佔土地，擴大建設用地範圍，減少後續糾正困難。原有宅基地解決了村民居住的問題，卻解決不了住宅更新過程中村民安置的問題。村民安置有兩種方案：第一種，是繼續在舊居中居住；第二種，是尋找新住處安置。
為了解決建新過程中村民居住的問題，集體新批了宅基地，從嚴格意義上是對“一戶一宅”規則的違反。所以，在住宅更新後歸複合法狀態，成為了“建新拆舊”更新規範的核心功能。以廣安市的具體操作為例，“建新拆舊”可以歸納為以下5個步驟：①獲得遷建批准；②註銷登記；③新宅竣工後，自行拆除舊宅；④歸還宅基地；⑤有條件的，復墾。此外，張家界還增加了“新址建成後限期拆除舊房”的規定。也就是說，在自負成本拆除舊宅的基礎上，更新住宅的村民還要在一定期限內完成拆除。
（二）“宅”的概念從“地”到“居”擴展
各地方根據農村自身情況，採用“集中建設”的方式，解決村民居住權益保障的問題。集中建設新住宅，多戶居民集中居住在同一個住宅樓中，“農村居民一戶享有一處符合規定面積標準的宅基地”從字面意義上看，已經無法得到保證。在實行新市民公寓建設模式的地區，很多地方原則上已經不再進行宅基地分配。
2019年《土地管理法》第62條加入了“戶有所居”的規定，其前提是人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地、充分尊重農村村民意願。所以，新《土地管理法》在一定條件下，不但突破了“一戶一地”的傳統規定，甚至不再要求“一戶一房”，只強調保障性的“一戶一居”。這個居住權既可以是房屋的所有權，也可以是房屋的使用權或承租權，只要能夠達到原本“一戶一宅”所要求的保障目的，即符合法律的規定。
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