aiyou666
很高兴能够回答这个问题。
个人觉得135㎡户型>85㎡户型>110㎡户型
下面来分析一下
第一：我们来分析第一个户型。
通过原建筑图我们可以看出整体布局为三室两厅一厨两卫，建筑面积135㎡。
劣势：
1.全屋只有一处阳台位于客厅，并无生活阳台。
2.储物间位置尴尬，无太多储物功能，且影响卧室使用空间。
3.客厅所摆放钢琴毫无规律性，影响客厅使用。
4.主卧衣帽间及卫生间太过拥挤，舒适性及使用功能下降太多。
5.洗衣机放在公卫浪费空间，且不符合大部分人使用习惯。
优势：
1.客厅及房间相对方正，面积合适。
2.客体及餐厅窗户可以实现对流，空气流通性好。
3.整体空间比较开放，采光性尚可。
个人建议：
1.建议将沙发区上移，增加品茶区，合理使用客厅面积。
2.将洗衣机移到阳台处，减少晾晒的活动区域，实现室内与阳台的干湿分离。
3.原洗衣机的位置可以更改为双门冰箱，同时在餐厅左侧墙上增加吊柜作为餐边柜，既增加了餐厅的出纳空间，又增加了厨房的使用空间。
4.将原储物间进卧室走廊封闭，储物间门改为推拉门，增加储物间的使用空间。
5.左侧卧室重新开推拉门，将衣帽间扩大。
6.主人房将床向下移动，增加衣帽间的使用空间，两侧衣柜中间梳妆台。
第二：我们来看第二个户型
通过原建筑图我们可以看出整体布局为三室两厅一厨一卫，建筑面积110㎡。
问题：
1.全屋只有一个阳台且位于卧室，使用极其不便。
2.两个卧室都比较小。
3.客厅不能实现空气对流，且采光性不足。
4.餐厅与厨房的空间距离较长。
优势：
1.虽然房间都比较小但是可以通过改造书房增加储物及使用功能。
2.各空间相对独立，隐私性较好。
个人建议：
1.将沙发区下移，增加餐厅的使用空间。
2.餐桌下移，同时在餐桌两侧增加餐边柜，增加储物功能。
3.将书房改为多功能房。
第三：我们来看第二个户型![]()
通过原建筑图我们可以看出整体布局为二室两厅一厨一卫，建筑面积85㎡。
问题：
1.入户正对餐厅，中间没有阻挡。
2.客厅与餐厅不能实现空气对流。
3.全屋只有一个阳台且位于卧室。
优势：
1.客餐厅独立设置，不互相占用使用空间。
2.各空间的独立性很好，且公摊面积小。
个人建议：
1.玄关处增加屏风和鞋柜。
2.利用餐厅墙体增加吊柜。
3.客厅可将空调设备正对区域更改为生活阳台区域。
以上均为个人见解，望广大网友提出意见。
cly永远1
阳台在北面会比较好，南边只能看夕阳。
米晓彬观察
三个户型，逐一分析。
△户型一
户型一:
三室两厅双卫，135平，面积最大，总价最高，户型也是最好的。
南北朝向，客餐厅都有独立空间，并且客餐厅通透，客厅带阳台，可以使晾衣区和洗衣区独立。
南边两个卧室都有独立衣帽间，储藏空间比较大，卧室使用起来非常舒适。
还有独立的储藏间，共用卫生间干湿分区处理非常合理，提高了使用率。
户型一适合一家三代居住，卧室分开布局，可以使卧室之间相互不影响。两卧室和客厅朝南的布局使整个居室的舒适度比较高。
△户型二
户型二:
三室两厅一卫，110平，户型呈长方形，主卧和客厅朝南，但是通透型比较差。
客餐厅一体，但是餐厅的空间较小，影响餐桌的摆放。客厅可能是内阳台，或者是飘窗设计，没有客厅带阳台得舒适度高。
主卧室带阳台比较舒适，但是整个居室只有主卧室带阳台，那么晾衣和洗衣会占用主卧室阳台，影响主卧室的私密性。
图纸上没有窗户的标示，估计书房的采光会比较差。因为如果是中间户型，窗户会开在北面夹缝中，导致自然采光差。
卫生间虽然做了干湿分离，但是洗面台对着主卧室的门，比较尴尬。
三室两厅一卫的户型比较适合一家三口或者四口居住，一家三代居住会应为卫生间太少在后期使用会很拥挤而造成不便。但是这个户型不太好，建议即便是一家三口居住也最好放弃。
△户型三
户型三:
1、两室两厅一卫，85平，三个户型中总价最底的户型。
2、入户么有鞋柜区域，客餐厅分为两个区域，但是餐厅看上去非常小，还可能是没窗户。如果么有窗户，餐厅和通道会很暗。
3、通道比较浪费空间，后期需要规划利用。
4、客厅没有阳台，舒适度降低。
5、主卧朝南并有阳台，舒适，但是整个居室只有这一个阳台，放置洗衣机和晾衣区后会影响卧室的私密性。（与户型二的情况相同）
6、卫生间干湿分区，但是洗面台正对卧室门，使卧室的舒适度降低。
以上三个户型，户型一，135平的三室两厅两卫是设计最合理的户型，户型二和户型三有相同的缺点。如果没有经济压力户型一室首选。其他两个户型不建议购买。
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