按照2019年末销售趋势顺延，2020年市场销售可以说取得了良好的开头节奏，然而，受突发疫情的情况影响，市场被按下暂停键，连续多周销量下滑。在这个阶段里，总款成本减少，不但对于刚需来说是上车的极佳时机，同时对于改善置业来说，价格门槛相对年初有所降低。
而在疫情渐进末尾各大行业相继复工复产之后，沈阳楼市在首次土拍中皇姑、铁西两宗地块最高限价的见证下，正式回归。
通过数据显示，在近1月的销量下滑之后，沈阳市场销售呈现整体向上回升的大势，迟到的金三银四小阳春已经到来。
观察今年一季度各大区域整体销售来看，受疫情影响，刚需低预算置业迎来“小爆发”得到了市场印证，沈北道义板块以销售面积取胜，但从成交金额的角度来看，浑南却远超沈北成为无可争议的备案金额冠军。
那么，为什么偏偏浑南能够稳坐金额销冠？高人气背后，为什么浑南市场倍受沈阳购房者关注？
面对网友的不同疑问，4月25日，由栋察楼市主办的主题为“解码城南 新势新说”沈阳地产分享会活动，在融创盛京宸院营销中心隆重举行。栋察楼市创始人李栋老师在现场与广大网友面对面进行沈阳市场当下现状与未来走向话题的深入探讨。
现场，李栋老师通过对当下沈阳房地产市场土地、销售等现状入手，分析整体楼市发展的大趋势，讲述经历疫情阶段后，沈阳市场仍然呈现出健康、稳定的发展态势。
并结合浑南目前在售产品价格水平整体抬升的现状，分析浑南价格上升的背后，更多源自于新市府板块领衔，区域多样化产品的持续供应和价值支撑。
同时简要来说，新市府板块如今基础设施齐全，以领先的步伐迈步在沈阳城市不断向外扩张建设的进程中。以此为铺垫，板块成为当下新区崛起发展的一大典型地区。目前，板块已经形成了由新市府与自贸区效应带来的行政、经济、金融、文化等规划发展模式。
与此同时更值得关注的是，板块高价值之下的机遇选择。
自沈阳楼市限购开始，伴随住宅市场整体价格抬升，前期投入成本增加，使得投资者们将选择视线扩大。此时新市府板块商业地产的投资价值同样显现出来，包括社区商铺在内，进入了良好的投资选择期。
关心商业地产的投资者都知道，地段隐喻财富，位置决定价值，纵观近些年来，新市府板块自贸区、产业园等吸引了大批年轻人到此就业创业，随着人口增加，基础生活需求的不断增大，对区域商业发展来讲，无疑是个绝佳机会。
以本次活动地融创盛京宸院项目为例来看，项目不仅以地低密洋房产品热销沈阳居住市场，同时项目所推出的V-MAX百变loft公寓产品以及“融璟商街”高阶商铺，同样深受投资者们的期待。
建面约43-50㎡百变Loft，以约4.8米层高，打破传统空间布局，在采光、通风和视觉效果上都颇具特色；开放式、少隔断的布局方式，更赋予了空间更大的灵动性。一层给生活，舒适轻松，一层给工作，高效便捷。百变空间，宜住宜商宜办公。同时据了解，项目5月1日至5月5日更有LOFT闪购节钜惠推出。
在沈阳市场百花齐放的当下，可以说凭借新市府板块区域发展的整体价值优势，搭配品牌房企优异的品牌力和高价值产品规划能力，让融创盛京宸院为代表的新市府商业产品，在百花齐放的市场当中价值格外醒目。
此次针对广大栋察楼市网友举办的主题地产分享会圆满落幕，未来栋察楼市还将面向沈阳购房者与业内举办不同形式的线下活动，欢迎持续关注！
