法院拍卖的房产，即统称法拍房，是遭法院强制执行拍卖的房屋。 当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。
由于各地住房限购政策的原因，法拍房成为很多没有购房资质朋友的选择，法拍房多数城市都不限购，低于市场价4-6成的起拍价，让越来越多的人开始关注，不管是用以安身立命，还是以捡漏的方式用于投资，都赚足了大家的眼球。但它身后牵涉的诸多问题，又不禁让很多人望而却步。
那么法拍房，是否值得购买？对于很多限购的朋友，或者想要捡漏的朋友，答案是肯定的。法拍房市场政策已经较为成熟，问题之存在少部分情况下，做大最大程度的了解参拍房源的信息，牵涉的经济纠纷与产权问题，主要有几点可供参考。
1、经济纠纷，该房源涉及的是哪一类经济纠纷，是单起还是多起。
2、产权归属是公司还是个人，是否有产权证。
3、房产是否已经清空，有无在履的租赁，有无人居住，
这几条都比较重要，了解清楚会给你减少很多的麻烦甚至危及，考察好就可以下手，关于这几点，现在有很多的中介机构，已经有完整的服务流程，全程为竞拍者服务直到过户交接。但费用通常较为高昂，大家可以自行选择，如果想节约费用，也可以委托相关律师机构查询，过户及按键手续自行办理即可。
最后重点说明，还有一类特殊情况，我们难以应对和避免，一旦发生在自己身上，就会造成巨大损失。这一类是源于被执行人因为房屋被强制执行原因，心中产生的不快，联合第三方在房产还未拍出之前，签定了超长租赁合同，且承租方一次性支付了10-20年费用。法律规定买不破租。遇到这样纠纷，一旦承租方不愿终止合同，买方没有任何办法，要么几十年无使用权，要么花费巨额资金。所以我们对于房产被执行人（业主），也有做到必要的评估。
总体上说法拍房利大于弊，购买需要一定的勇气和胆识。位置相对冷门的区域比较容易捡漏，购买别墅更是成交价远远低于市场价，很好捡漏！
