“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
重庆改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
九龙坡的二郎有这样一个新房项目，项目名为中海九龙天颂。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：中海九龙天颂，你会是重庆改善客的答案吗？
项目基本信息
- 项目名称：中海九龙天颂
- 参考单价（元/㎡）：22000
- 地址：彩云湖CLD中央居住区的核心腹地火炬大道中段
点击卡片查看详情：
项目特点
- 优势
大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
产品单价并非刚需友好。
- 适合客群
适合家庭成员较多、资金水平相对充裕的改善客。宽敞的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。
地段配套
中海九龙天颂位于九龙坡，近一年来，二郎的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
- 平均成交总价（参考价）：107.0万
- 平均成交单价（参考价）：12109.3元/㎡
- 成交套数（参考套数）：2450套
- 交通情况
周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。
- 商业资源
1.5公里生活圈内有壹街购物中心B区、壹街购物中心A区、通用晶城晶街、盘龙奥园广场，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有重庆海春中医医院、重庆三峡医药高等专科学校附属医院、重庆新渝医院、重庆市高新区人民医院、重庆康东医院、重庆鑫舜医院、重庆三九医院、重庆仁汇医院、渝城同心医院、重庆协和医院(渝州路)、恒心医院、明达医院、重庆宏济医院、重庆大渡口杜氏中医院、重庆渝州医院、重庆巴山医院、重庆华肤医院、重庆市九龙坡区红十字医院、重庆市九龙坡区中医院（三级甲等医院）、宏善中医医院、重庆格林医院、重钢总医院、重庆京西医院、重庆急救中心指导医院、重庆乳安中医院、重庆同济医院、华济医院、重庆爱肾文心医院，医疗资源丰富。
产品评测
中海九龙天颂属于普通住宅。
由重庆中海海盛房地产开发有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
- 户型解读
该项目有多种户型可供选择：
户型1：宽敞四居室（2卫）
面积：143平
4室2厅2卫
户型2：宽敞四居室（2卫）
面积：127平
4室2厅2卫
户型3：宽敞四居室（2卫）
面积：143平
4室2厅2卫
户型4：宽敞四居室（2卫）
面积：129平
4室2厅2卫
户型5：宽敞四居室（2卫）
面积：137平
4室2厅2卫
较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
二郎近一年来二手房成交均价（参考价）为12109.3元/㎡。可见，本项目单价还是明显高出同板块的二手房单价水平的。
以下为二郎的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 二郎其他新房楼盘：
目前二郎的在售新盘，还有融堃彩云里、中国铁建玖城壹号，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对中海九龙天颂的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
