“湖景、小高层、纯板楼设计；
周边幼儿园、小学、公园、星级酒店环伺；
现代风格，16-17层，铝板线条，局部落地窗；
户型方正，南北通透。
明星户型做到了南向超15米的面宽。”
汀岚鸟瞰图
最近圈里不少朋友被绿城新推的小高层-汀岚“种草”、“圈粉”。据悉这个起价在2万左右的压轴产品，将会在在11月份面市。把之前和最近了解到的一些信息整理了下，来看看，为什么汀岚会有如此大的“魔力”。
01
湖景小高，明珠再现
大概2012年前后，绿城在卖中心湖东侧的蓝岸组团时，曾将其比作“
钻石项链上的明珠”，意思是围绕着绿城中心湖景公园，酒店、商业街、购物中心等环伺，自然与繁华兼具。 中心湖景公园实景拍摄
汀岚，位于中心景观湖（现更名为丝路湖）的西侧，一路之隔。共3个地块，5栋住宅楼，16-17层，户型140-186m²。时隔8年，配套又进一步丰盈:幼儿园、小学，体育运动中心，文化馆…地块周边已然是全醇熟的配套，像是在等待着汀岚这颗新的“明珠”。
02
迭代创新，这很绿城
时隔8年，改变的不仅是多元配套日趋丰盈，还有产品本身。
汀岚的现代建筑风格，对于理想之城这个大盘的住宅品类而言，算是首次突破。以“T”字型组织立面语言，结合横向铝板线条，充满了力量感与流动的韵律。作为窗墙体系建筑，放大窗墙比，局部配落地窗，通过大面积三玻两腔玻璃的应用，放大与4万方湖景公园的对景关系。
汀岚效果图
在最初的计划里，汀岚是偏古典风格的“桂花系”或是“经典二代高层”，这些也都是绿城产品系里比较成熟的建筑风格。若是不做调整搬来即用，汀岚可能在8、9月份就会面市，但这显然不符合绿城的性格。几经论证之后，汀岚定调现代风格，与东侧的丝路协创中心、喜来登酒店、丽达购物中心、院士产业核心区连缀成更具现代化的城市名片。
汀岚效果图
沿海一线之外，现代风格住宅还是十分少见的。但青岛的“开放、活力、现代、时尚”又需要这种风格来承载。在人居审美的引领上，绿城又一次走在了前列。
03
全明通透·改善四房
被改变的不只是产品的建筑风格。
受疫情影响，绿城自今年春天起，对全国19300多户业主、3200多户非业主进行了居住需求调研，并从与房产相关的物业、营销、客服等7个专业中收集了3500多份专业样本。这个名为“春晓”的调研计划，让汀岚彻底改变。
141m²户型示意图
同层产品布局上，多为两梯两户，避免相互打扰；户内的空间布局上，以中轴的LDK（客餐厅与厨房）为核心，卧室四边布局，既保证了公共交流空间尺度之外，又让每个家庭成员有了相对私密的空间。得益于纯板楼设计，在高得房率的同时，把中间户的卫生间也做到了
全明通透。
186m²户型示意图
186明星户型更是做到了四南向，15米面宽；两梯1户，客厅270°转角设计，南向5米、东向7.4米的尺度放大，把正午阳光与四时湖景引入室内。
与户型相匹配的是首层3.5米，标准层3.1米的层高，这在市面上也是比较少见的。
04
恰好的投契
红漾轻舟汀柳外，暖翠晴岚只满空。
这或许是对汀岚自然属性的最佳表述。理想之城背山面水的天然之势，汀岚又位于这一城核心。而2万的起价，总起价在280万左右，对于改善类客群而言，性价比相仿的选择，在主城区也比较少。
汀岚效果图
所以，“种草”也好，“圈粉”也罢，更多是绿城15年深耕的硕果与当下需求有了恰好的投契。
