2019年第28周（ 2019年7月8日—2019年7月14日），壽光市新建商品房成交275套，成交金額17409萬元，成交面積36669㎡，成交均價為4931.1元/㎡。二手房成交100套，成交金額3153萬元，成交面積11942㎡，成交均價為2596.7元/㎡。本週商品房成交量較上週均有所上升，二手房成交量較上週均有所下降。
表：商品房/二手房交易情況對比表
圖一
從圖一來看，2019年第28周成交量可以用波瀾起伏來形容，商品房在11號這天成交量最佳，成交了79套，超出13號73套。二手房的成交量一直呈現下滑狀態，後期商品房與二手房均處於低迷狀態。
圖二
從圖二來看，受成交套數的影響，商品房成交面積每天的波動很大，成交面積與成交套數成正比。這周的二手房成交面積不理想，與上週相比減少了1165㎡，不過28周沒有出現成交量為0的情況。
圖三
從圖三來看，商品房的成交總價受成交套數的影響一直起起伏伏，總體來看27周較26周相比有所上升，成交總價增加426萬元。二手房每天的成交總價除了最後兩天受成交套數的因素影響以外，每天的成交總價走勢較為平穩，但與27周相比下滑嚴重，減少了409萬元。
圖四
從圖四來看，商品房每天的成交均價總體走勢平穩，與圖一、二、三不同的是，成交均價並沒有受成交套數、成交面積、成交總價等因素的影響，在成交套數下滑的情況下，13號的成交均價卻達到了6111元/㎡。二手房成交均價與商品房的情況相似，成交均價始終處於平穩狀態。
圖五
從圖五來看，我市大多數的購房者選著了商品房，佔總成交套數的73.3%，26.7%的購房者選擇了二手房。較26周相比，選擇二手房的人下降了2.7%。
看來住房市場瞬息萬變，不太好琢磨，不過本著“看好就及早下手”的原則就對了，這半年的數據對比下來，無論是商品房還是二手房價格都在上漲，光拿27、28這兩週來看二手房就增漲了317.9元/㎡，商品房倒是有所下降，但這是極個別的樓盤拉低了平均值，房價上漲是勢在必行，這種事，宜早不宜遲。下週房產交易走勢如何呢？讓我們拭目以待。
