小記常州
關鍵詞：2-5年，投資。
國內，未來2-3年投資什麼最划算？
先從我們普通老百姓能夠容易參與的渠道來看，主要有如下幾個：房子，股票，黃金，債券，銀行理財等，因為國內過去10年平均通脹率為2.75%，所以年化收益低於2.75%的投資就不必要列入投資範圍了。
第一：房子。
在過去，買房是一種信仰，但房地產基本已經持續上漲20年了，從市場週期定位來看，已經處於上升週期的尾端，不具備高速增長的基礎。
從政策層面看，“房住不炒”是主旋律，投資跟著政策走，在缺乏政策支持的條件下，房地產已不具備投資的價值。
此外，房地產“短期看金融，中期看土地，長期看人口”，金融端不會放鬆地產融資途徑，土地供應也是充沛的，除非人口流入大的區域，基本已經沒有投資的機會。
第二，股票。
從時間來看，中國股市基本5-8年將啟動一輪大牛市，自上一輪牛市2015年5000點以來，上證指數已在3000點範圍徘徊5年了，因此按照以往的表現，大概率在未來5年內，將會有一輪大的機會。
從資金流動來看，過去30年，大量資金湧入房地產，但當房價上漲失去空間之時，資金需要一個龐大的市場來容納，而股市則是一個足夠大的蓄水池，特別在全球貨幣寬鬆的環境下，處於相對低位的國內股市，無疑具備了較大的投資價值。
對於普通老百姓而已，通過基金的形式參與股市，讓專業的人去做專業的事將成為一種趨勢。
第三，債券，黃金。
這兩種資產長期持有也將獲得3-8%以上的收益，但他們主要用來對沖市場的不穩定和衝突，是資產配置的重要資產。如以“股票，債券，黃金，現金”各佔四分一則構成了哈里布朗著名的永久投資組合，過去40年，穩定收益達到了8.15%，最大回撤僅-12.85%，可以說是波動小，收入穩健。
第四，銀行理財。
目前，銀行理財年化收益基本在4%以內，且隨著利率的下行，理財收益也將不斷下降，因此未來幾年，並不是一個理想的投資。
故，綜上所述。在未來最理想的投資就是股票，以及債券黃金三類資產了，我們可以根據自己的能力及風險承受範圍構築一個符合自己的投資組合。
如穩健型投資人可以參考：股票基金40%：債券50%：黃金10%的投資組合，可以穩健取得9-10%投資回報。如果你非常看好市場，並能夠承受更高風險，則可以相對提高股票的佔比。
當然，投資的渠道還有期貨，原油，股權，私募，創業，以及各種區塊鏈，幣種等等，但對於普通投資人來說，潛在風險巨大，所以就不建議大家參與了。
但在這所有的投資之前，最重要的投資是投資自己，武裝自己的頭腦，拓展自己的知識能力圈。否則，所有投資，哪怕你運氣再好，收益再高，最終你也會憑你的實力虧回去。
財來道
對理性的投資來說，一般是要找價值窪地，在投資項目處於低迷的低谷期的時候，是最好的投資時機，而不是在眾人瘋搶中能夠得到利益，那樣你只能是接盤者。
從目前的國內的投資項目看，一般主要為這幾類，比如說房子、股票、基金、黃金、國債、存款等，相對來說房子我估計在很長時間都很難有起色的，國家已經明確房子是用來住的，不是用來炒的，人們買房的目的是希望房價能夠上漲，從而在中間獲取差價收益，現在政策層面在抑制房價上漲，這個情況下預期就沒了，買了房子想賺錢就成了很困難的事情，所以投資房產是不划算的。
在剩餘的幾項裡其實大概率都相差不少，對股市來說，目前的低迷實際上是好事，未來指數走得越低，機會就相對越來越大，對中國股市來說2500點以下是價值窪地，如果滬指未來能比較接近這個位置，是未來二年到三年相對比較好的投資機會。
當然，股市是一些有抗風險能力的人做的，而對那些厭惡風險者來說，銀行的大額存單和國債都是不錯的投資，目前的相對利率都還比較高，在消費能力不及預期的情形下，錢存在銀行雖然有貶值的風險，但比較安全一些。
春意萌生
未來的2-5年，是全國人民資產配置的轉型拐點元年期。
1.原來高配置的不動產，仍有一定的慣性繼續緩慢上漲（指的是一線二線城市的優良地段），但增速相比過去，會放緩許多，可能會有波動，但不會大跌。
2.原來在多數人眼中與賭博無異的股票投資，會獲得更多人的認可。
原因在於隨著無風險利率市場化的推進，銀行的存款產品利息會逐年降低，這與經濟增長的增速相匹配。相比部分發達國家的負利率，我國的利率水平還維持在近200個點的基差，已是不易。但過去動則6，7%個點的年化收益率的日子將一去不復返。
這樣，會導致原本打算炒房和存入銀行的場外資金進一步流入股市，推動指數上行。同時，因為我國過去10年20年的艱苦積累，未來上市公司的盈利水平與科技含量會比現在有所提高，部分國外巨頭的產品份額隨著我國科技的崛起進一步受到擠壓，投資績優股的收益率會比過去更高。
所以，過去如果手上的資產配置全是不動產的話，可以換一部分出來配置些優質股權，跟上時代的車輪，你終會獲得更好的收益。
