少年年不年少
我们先看看第一个户型。
这是很少见的三室两厅一卫户型。优点是全明结构。有个比较好用🉐玄关，阳台在客厅外。
缺点是开间进深比较小，采光不够。两开间朝南，日晒不够。
我们再看看第二个户型。
这个户型和上一个户型相比，开间进深比更大，采光 通风效果更好，三开间朝南，日晒也更好。
因此，第二个户型相对更好一些。
希望我的回答对您会有所帮助。以上。
李蓝袖
图一，属于典型的办公室户型，所有门都对着客厅，几乎没有什么私密性可言，另外厨房和洗手间夹在卧室中间，这个是最大的败笔。唯一的好处是空间利用率高，公摊面积肯定少。
图二，厨房的开门位置对着餐厅位置，这样的设计比较好，从空间感上看把两个区域位置都能相对增大，而且可以做到南北对流，增加居住舒适感。卫生间区域将洗手台、马桶、洗澡间都能单独分开，确实不错。
两个户型相比较，还是图二会更有优势一些。
广州房产资源信息
图二好于图一，最大的优势是图二南向两房，图一只有一房，而两房朝北
两套的缺点也大多一样，我就一起说了
1.阳台只有一个，且在客厅，晒衣服不美观
2.图一有玄关，图2无玄关，入户直看餐厅客厅
3.餐厅偏小
4.都有1卧室入口要通过卫生间干区
5.突然发现很重要的一点，没有具体尺寸，不能确定图二的两个次卧是不是太小，能不能做3房，还是和图一一样只能2.5房
最后说说全款买房，我没买过一手新房，都是买2手，几次都是全款，我的经验就是死命砍价，前面的记不清了，16年那套我应该最后砍了30多万
👉我是“房地产先锋号”，聊拆迁，看户型，论过户，买卖房避坑、维权，地产有关看这就对了！
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