#連線#【後疫情時代樓市前瞻】一份《2020中國房地產業白皮書》解密樓市走向。4月21日14時，樂居財經邀佳兆業劉策、嚴躍進、朱羅紀、姚育賓等前瞻中國樓市。sl.leju.com/3aa38c23
嚴躍進：在討論前我也看了佳兆業2019年到2020年房地產行業白皮書，應該說有很多觀點我還是很認同的，而且也很高興的看到很多關於這個行業發展有較大空間的，為什麼講這個問題？這個問題放在今年討論更有價值。在2013年的時候就已經有人提出了，房地產到了一個頂部了，結果後來又越來越好，到了今年疫情這個問題又開始受到大家討論。整個疫情下是不是說房地產市場就真的是不行了。我個人理解，就是研究一個短期的趨勢，你看很多東西，包括疫情衝擊這個問題，但是講大趨勢到底怎麼去看中國房地產市場好與不好？到底是看什麼指標？我個人理解其實就是看新型城鎮化指標，其實這兩年一個很直接推動房地產的，說的比較直白點的就是農村人到哪裡去買房了，那就是這樣一個趨勢，農村人到城裡買房有很多了，為了結婚對吧？現在你要結婚肯定得有房子租房肯定也不幸福。然後現在很多這個圈子是小孩子要讀書，都到鎮上到縣城，所以來講小孩子讀書這種需求都在釋放，也這種需求，這兩年來講它其實是越來越強的，並沒有說因為疫情所影響，我在這個報告中好像也看到了一點，就是講城鎮化後續還有這麼大的一個拉昇。
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