日前，曲靖市公共資源交易中心發佈了11宗國有建設用地使用權公告。根據公告，出讓地塊編號為37-41號，82-87號，共計有11宗，將於2020年5月20日進行公開競拍，地塊位於曲靖市馬龍區通泉街道文河路（區體育運動學校對面），土地用途為住宅用地，
每宗地佔地面積138平方米，規劃可建5層，建築面積433平方米，宗地起拍價70萬元/宗。
以此推算，11宗地總佔地面積為1518平方米，總建築面積為4763平方米，總起拍價為770萬元。
值得注意的是，公告裡明確了本次拍賣土地面積適中，具有稀缺性。且位於馬龍區文河路馬龍美食一條街中段，是馬龍重點打造的旅遊商圈核心區；西面距沈家山櫻花谷400米，距馬龍河300米；南面緊鄰馬龍體育場，距龍溪農貿市場700米；北面距高速公里馬龍收費站1公里。
宗地大體位置
作為曲靖市今年以來較大宗的土地出讓，從已公佈的條件上來看，地塊的吸引力充足，而且自馬龍區在2018年撤縣設區後，加強了與曲靖市主城區的聯繫，使其便於接受曲靖城市核心區的輻射。
近幾年，馬龍區在招商引資、產業佈局、基礎設施建設等方面也都有了明顯的變化，亦如麒馬大道正式建成通車，車馬碧水庫、龍湖公園、曲靖醫專新校區、馬龍第二人民醫院等重大項目相繼落地開工，都給馬龍區帶來了新的發展機遇。
馬龍（圖源於網絡）
同時根據馬龍區相關部門的規劃，2020年，馬龍區將緊扣“建設現代產業聚集區、科教新區、康養休閒區、區域物流集散地”的“三區一地”發展定位，打造一批餐飲美食、文化娛樂、運動健身、休閒購物等主題突出的特色街、樹立全域旅遊發展理念，謀劃車馬碧水庫高原湖泊旅遊度假區等方面。
馬龍文河路（圖源於網絡）
而本次出讓的地塊就位於馬龍重點打造的旅遊商圈核心區，據悉，馬龍區文河路馬龍美食一條街是馬龍區著力打造的重點區域，主要規劃將文河路打造成美食一條街，而毗鄰該區域的長坡嶺將建成民俗美食特色村。在去年3月，曲靖市馬龍區首屆櫻花暨美食節就在文河路舉行。
地塊以西的沈家山景區，也在近期獲批國家3A級旅遊景區，公園的另一端櫻花谷種植了200畝櫻花，每年2至3月，吸引大批遊客觀賞，在2019年還舉辦了首屆櫻花美食節，據瞭解，有賞櫻花、吃街宴、看冰雕燈展、民俗歌舞表演等內容，吸引遊客近40萬人次。以此來看，本次出讓地塊也具備良好的區位條件。
圖源於網絡（沈家山景區櫻花谷）
對比曲靖市以往出讓的土地，馬龍區本次出讓的這11宗地塊的起拍價相對較低，但出讓數量為曲靖市今年較多，由於區位條件，5月土地出讓或將吸引多位競拍者參與。另外，在此次土地出讓的公告中，強調了競買保證金20萬元/宗，一次報名只能領取一個競拍牌參加一宗地的成交競買，究竟11宗地成交情況如何，@雲南樓事也會持續關注。
