寶山楊行、嘉定新城兩幅住宅用地掛牌，起拍總價約33億元，預計將在10月23日同一天出讓。
近日，上海土地市場掛牌兩幅國有土地建設使用權，分別位於寶山楊行、嘉定新城，均為普通商品房用地性質，起拍總價合計約33億元，預計將在10月23日同一天出讓。
出讓資料顯示，嘉定區新成路街道D01-03、D02-01地塊佔地約28029.2㎡，東至博樂路，南至嘉羅公路，西至石河子路，北至南水關路、基地邊界，容積率1.8，建築面積50452.56㎡。地塊起拍總價110996萬元，起拍樓板價約22000元/㎡。
出讓條件顯示，該地塊涉及住宅項目建設，住宅套數下限為416。需配建保障性住房建築面積應占規劃總住宅建築面積的5.0%以上，計2522.63㎡以上。全裝修住宅建築面積應占總住宅建築面積的100.00％以上（不包含保障性住房等），計47929.93㎡以上。保障性住房的全裝修住宅建築面積應占保障性住房建築面積的100.0％以上，計2522.63㎡以上。另外，中小套型住宅建築面積不得低於住宅總建築面積的60.0%，計30271.54㎡以上。
寶山區楊行鎮BSPO-0502單元YH-B-2-07-10地塊，東至YH-B-2-07-13地塊，南至鎮泰路，西至楊泰路，北至庵木港，出讓面積56974平方米，容積率1.6，建築面積91158.4平方米。地塊起價約21.88億元，起始樓面價24000元/平方米。
根據出讓條件，受讓人應整體持有社區配套商業物業、商品住宅用地配套商業物業；應自持建築面積不低於15%（計13673.76平方米以上）的住宅物業，以上自持面積須用於租賃。
據搜狐焦點了解，該地塊原本應於2018年7月出讓。於2018年6月28日，上海土地市場發佈公告稱，根據出讓人申請，終止地塊出讓。此前地塊的起價為26.36億元，樓面起價28912元/平方米。此番再次掛牌，起拍樓板價下降了近5000元/㎡。
上述兩幅地塊均採用招掛複合方式出讓：至10月11日，僅有一家申請人提交了申請的，可將掛牌截止時間調整為10月14日；通過資格審核的有效申請人數為三人及以上的，地塊採用有競價招標方式出讓，有效申請人即為“投標人”；通過資格審核的有效申請人數不足三人的，地塊直接採用掛牌方式出讓，有效申請人即為“競買人”。
