編者按
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去年以來，壽光市聚焦不動產手續辦理的堵點和難點，以群眾需求為出發點，深化審批流程再造，推動多部門聯動，為20個住宅小區162個建築單體解決不動產辦證難題，探索出“驗收即拿證”的新型審批服務模式，從根本上解決了不動產證辦理程序多、時間長、拿證難問題。
截至目前，已有20多個工業、服務業等項目受益。不動產證快速辦理極大緩解了企業資金壓力，為疫情期間企業復工復產和項目快速落地提供有力支撐。
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壽光采取了哪些硬核舉措？
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再造審批流程，全面提升審批服務效能
一：打破業務壁壘重新“洗牌”，審批流程無縫銜接
壽光市打破部門間業務壁壘，將工程建設項目從竣工驗收到不動產登記涉及的所有業務重新“洗牌”組合，實行區塊化審批管理，將所涉及業務劃分為“聯合驗收”“竣工驗收備案”“不動產登記”三個審批服務區塊，區塊之間建立信息推送共享機制，材料同步審查，順序辦結，實現審批流程無縫銜接，有效壓縮審批時限。
2019年5月，壽光百麗瀾庭項目8個建築單體按照“驗收即拿證”審批流程辦理業務，在竣工驗收備案完成同時辦理不動產權證340餘件，並提前50天交房，開發企業監管資金提前回流，業主入住入學、商品房買賣等需求實現“零等待”。
二：在手續辦理過程中，同步做到“兩個提前”：
申報材料提前準備，在申請聯合驗收之前，由審批窗口一次性告知“聯合驗收”“竣工驗收備案”“不動產登記”各階段所需材料，並安排專人幫助準備相關資料，便於後續業務辦理；
前置條件提前疏通，將“不動產登記”區塊中的權籍調查核實和建立（更改）實測樓盤表兩項業務（不動產登記必備條件）前移至“聯合驗收”區塊，實行聯合驗收、權籍調查核實、建立（更改）實測樓盤表三項業務並聯開展、同步完成，相關結果直接用於不動產手續辦理，縮減了二次測量和審批時間。
今年3月，北大荒糧食集團壽光龍盛糧食貿易有限公司倉庫項目，由專人輔導提前準備申報材料，從拿到竣工驗收備案表到獲取不動產證書，僅用1小時，為企業節省至少一個半月的時間，疫情期間企業如期申請成為大連期貨交易所交割倉倉庫，獲得小麥、玉米期貨交易資格。
創新協同機制，大幅提高審批辦事效率
創新建立三項機制：
一：“多測合一”機制
改革後，建設單位在工程建設項目竣工完成後，委託測繪機構對各項測繪工作進行歸納合並實行一次性綜合測繪，統一出具竣工綜合測繪結果，實現“一套數據用到底”。
二：“聯合驗收”機制
建立“集中組織、各負其責、並聯驗收、限時辦理”工作機制，將竣工規劃核實、消防、人防、城建檔案等專項驗收合併，進行統一現場勘驗，實現十個工作日內即可統一出具驗收意見。
三：“一網通辦”機制
梳理再造各項業務網上申報辦理流程，依託濰坊市工程建設項目管理系統，建立審批信息推送共享機制，打通行政審批、自然資源和規劃、住建部門之間的信息孤島，打造審批服務“網上一條街”，聯合驗收結果直接推送給竣工驗收備案窗口，竣工驗收備案結果直接推送給不動產窗口，順序辦理，即時發證，破解部門之間跑斷腿、申報材料重複提報問題。
“雲”上辦事，極大地提高了辦事效率，壽光廣濰汽車工業園項目3月23日網上提交竣工驗收備案申報材料，當天下午就領到了房屋建築工程竣工驗收備案表和不動產權證書，併成功獲得抵押貸款3000萬元，極大緩解疫情帶來的資金壓力。
優化服務方式，全力疏通審批環節堵點
一方面，提前介入，全程代辦
大力推行項目代辦服務，代辦人員在建設項目計劃申請聯合驗收時提前介入，對“聯合驗收”“竣工驗收備案”“不動產登記”全流程開展事項申報輔導及代辦服務，為項目單位提供“保姆式”服務，全面打通審批環節堵點。
在閩興置業企業（商務性）服務中心項目手續辦理中，代辦員按照“驗收即拿證”新流程，從申請竣工驗收備案到辦結不動產證僅用時3個工作日，企業提前兩個月進行抵押貸款，緩解了運營壓力。
另一方面，加強宣傳，提前謀劃
全面推行上門服務、現場辦公，逐一走訪對接項目企業，主動上門送政策、送實惠，積極宣傳解讀“驗收即拿證”審批新模式，為企業制定個性化審批計劃，避免企業走彎路。目前，已為59個重點項目提供現場辦公服務。
交房就拿證
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來源：濰坊新聞網
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