火火
建議找個好點的設計師好好設計下，這個戶型瑕疵比較多，好好和設計師溝通一下，然後出個比較好的方案，可能就會解決的很好。
小龍想裝飾
裝修不在行，只能從我的理解和已知信息提供一些想法以供參考。
該戶型尺寸未知，但是看佈局和圖片，應該面積不會很大，那麼就按照剛需-舒適的定位，在保證功能區完整的前提下，儘可能的提高舒適度。
對於戶型的改造，有兩個建議：
1，入戶門進門做一個正面的進門櫃。
2，右下角的臥室改為客廳，原客廳改為臥室。尺寸做一下調整。
希望我的回答對您會有所幫助。以上。
李藍袖
我是冰唐葫蘆，歡迎大家關注我，一起分享買房裝房居家小幸福。
底樓最大的優點就是出行方便，喜歡買底樓房屋的朋友，通常也很熱愛自然、喜愛花草植物，要是居室能夠附送一個獨家小院子，那將是很令人興奮和激動的事情。
題主的問題是，希望通過改造，讓院子能夠兼具實用性和美觀性，這個戶型如何設計？
戶型圖如下
院子實景如下
由上圖可知，這是一個3房1衛的戶型，原戶型的院子須經臥室進出，院子幾乎閒置，沒有合理使用，非常浪費和可惜。
由原戶型沒有尺寸標註，根據設計特點及院子照片看到的房屋外觀，筆者據經驗判斷，這是一個超20年的老房子。
老房子的改造，由於房齡較老，裝修改造過程比新房子更復雜，需要注意的問題也更多。
一，老房子改造前的準備工作和改造前需要徹底解決的隱患。
此項內容的具體分析，請參考筆者回答的【這個老房子怎麼裝修比較好？】。
二，題主的改造需求和目的
1，合理利用院子，打造實用與美觀性兼具的院子。
2，提高居家舒適性和多功能性。
三，改造重點
1，連通客廳和院子。
由原戶型圖可知，院子的出入必須通過西南臥。
筆者認為，院子是家裡非常重要的休閒場地，要達到居家的舒適性需求，首先要方便出入院子，故2個南臥必須用1個作為客廳，即連通客廳和院子。
2，將原陽臺用落地窗或門封起來與西南臥連通，擴大室內空間，同時便於居家清洗晾曬和休閒。
3，原3房的戶型，1間南臥改成客廳後，只餘下2間臥室。題主居家改造的目的是揚長避短，不能由於進出院子的需要，減少一間臥室的功能，故須利用原客廳區合理規劃次臥2，仍然保持原有的3房功能。
4，合理規劃入戶區面積和利用好雜物間區域，提高居室的空間利用率。
四，戶型設計方案
【方案一】保持原始佈局結構，微調優化改造方案
改造重點——調整客廳 和兩個南臥的功能，在原客廳區新建牆改出次臥2，西南臥作為客廳，東南臥作為主臥。
1，西南臥改為客廳，原客廳區新建牆後隔出一間次臥。
很多老房子是磚結構的，樓板是預製板的，室內的牆體都是不可以拆除的。就算開門洞窗洞，也是需要綜合評估後在有加強措施的前提下才可以進行。
戶型圖如下
2，原儲物間的東側新建牆，隔出衣帽間。東南臥作為主臥，主臥北牆中段開門洞與衣帽間連通。
3，拆除原西南臥出院子的滑門，用鋁合金玻璃窗和門圍合原始戶型陽臺區。
陽臺封入室內，增大室內使用面積，同時可放洗衣機和用於日常晾曬等。
4，靠院子圍牆的東西南牆，可建花池也可種菜種樹，養花種果等。院子中間空置區可佈置休閒桌椅，用於喝茶聊天曬太陽、也可用於晾曬等。
優化改造後平面佈置如下
【方案二】拆除室內部分牆體，重新整合規劃ded功能佈局
1，拆除原戶型東南臥的北牆和南牆及窗戶，拆除儲物間的東牆，將原東南臥和儲物間區域打通作為客廳區，並在新客廳的南牆做通頂大滑門。
2，改原西南臥的進門位置，封原門洞後，在西南臥東牆的南端新開門洞，作為西南臥的進門位置。
3，新建主臥東牆，即延伸原西南臥的東牆，直到與原客廳北牆相連，隔出新主臥，在新主臥的北牆東端開主臥門洞。
4，用鋁合金玻璃窗和門圍合原始戶型陽臺區。 陽臺封入室內，增大室內使用面積，同時可放洗衣機和用於日常晾曬等。
5，靠院子圍牆的東西南牆，可建花池、假山噴泉、養花種樹等。院子中間空置區可佈置休閒桌椅，配把遮陽傘，用於喝茶聊天曬太陽等。
改造後平面佈置圖如下
筆者認為， 以上兩套方案，整體看【方案二】功能佈局更合理，各功能區方正實用，戶型整體利用率得到有效提高。但是【方案二】的實現是需要拆除兩處牆體為前提的。
五，改造注意事項
1，新開門洞或拆牆建牆，均須查證街道或物業等相關部門的檔案，並經過專業人員的勘查和評估，並採取合理有效的保護措施的前提下，方可進行。
2，院子的改造，須注意排水系統的設計。
3，院子的使用，須注意高空拋物等安全隱患。
六，改造結果
以上兩套方案，均可實現以下改造結果。
1，連通客廳和院子，家人出入院子非常方便，院子和客廳，成為一個連通休閒區，空間寬敞，採光優良，舒適性非常好。
2，院子利用率很好，院子靠牆一圈可以鮮花綠樹、假山魚池、多肉菜園，院子中間可休閒可運動可鍛鍊，冬日曬太陽夏夜吹晚風，就一個字——爽。
3，有室內陽臺，方便日常清洗晾曬，增大室內空間。
4，合理利用原儲物間空間和入戶區空間，合理佈置鞋櫃位置，提高了居室空間利用率。
5，戶型仍然保持3房的居室功能。戶型功能齊全，客廳採光更好，客廳與院子連通，視覺空間更寬敞，親近自然，戶型整體舒適性大大提高。
七，結論
筆者認為，對於題主這個戶型的改造，需要題主做多方面的綜合評估和勘查，在確保安全可操作的前提下，作出合理的改造方案選擇，方可在保證安全的同時，有效的實現改造目的。以上兩套方案，請題主綜合評估後參考選擇。
最後再次呈現兩套方案參考圖如下
我是冰唐葫蘆，希望我的回答能夠幫到您。
