连江楼市再迎新盘，贵安新天地六大地块全部亮相

近日，连江县发改局发布两份企业投资备案证明，投资企业为福建欢乐天地置业有限责任公司，项目名称为贵安新天地贵吉苑、贵康苑，两个小区总建筑面积相加超20万方。

从2018年11月至2019年8月，世纪金源连续在连江贵安片区竞得七幅地块，其中一幅商服用地，六幅住宅用地。至此这些地块已经全部亮相，商服地块项目名称为双溪源墅，六幅宅地分别为贵丰苑一区、贵丰苑二区、贵豪苑二区、贵尊苑三区、贵吉苑、贵康苑。

这些地块中首先上市的是贵尊苑三区，目前已经取得两本预售许可证，4栋住宅楼领证入市。去年11月领证的10号楼销售情况最为理想，目前基本售罄。2020年1月领预售证的8、9、12号楼销售情况也比连江县城楼盘要好。除了贵安新天地之外，位于潘渡乡的学府风情销售情况也比连江县城楼盘更佳，贵安这些低价房卖得比县城的高价房要好，正是当前连江楼市现状的真实写照。

通过当前这种乡镇反比县城卖得好的倒挂局势，我们可以清楚看到，在房价飞涨两年之后，连江的楼市购买力已经消耗殆尽，如今县城的楼盘即使降价仍难以去化。死撑高房价，却卖不动房，库存在增大，土拍不停歇，连江县城楼市面临着十分尴尬的境地。贵安虽然只是乡镇但是在经营多年之后，如今公共配套较为完善，由于靠近福州市区，有一部分刚需前来购房，反而能以低价致胜。

然而，目前贵尊苑三区开盘的四栋楼还只是冰山一角，贵安除了大量二手房库存之外，过去两年还出让了天量地块。这些新项目主要分布于贵安新天地已开发楼盘的北侧，如今世纪金源六大地块几千套房相继登场，只怕福州市区的刚需一时难以填满。更何况近期又传来新消息，已经烂尾多年的贵谷项目有望盘活，可以想见的是，将来贵安楼市库存量还会不断加大。