4月28日,蘇寧環球發佈2020年第一季度報告。其第一季度營業收入7.75億元,歸屬於上市公司股東的扣非淨利潤2.66億元,後者比上年同期增長53.70%,收益增速遠超行業均值,盈利能力在上市企業中名列前茅。
就在半個月前,蘇寧環球披露的2019年財報顯示,其2019年營業收入39.24億元,同比增長20.98%;淨利潤12.31億元,同比增長20.60%;淨利潤率高達31.37%、遠超行業平均成績11.1%;分紅8.24億元,佔淨利潤66.94%;股息率超8%……這些極為亮眼的指標,也證明了作為南京房企“一哥”的蘇寧環球實力強大,能夠切實地為投資者帶來收益。
2019年,世界經濟增長動能整體趨弱,國內“房住不炒”等管制政策更是給房地產市場帶來了“高壓陣痛”,根據億翰智庫數據,2019房企平均淨利潤率由2018年的16.73%下滑至16.39%。而2020年年初,突如其來的新冠肺炎疫情更是讓樓市“難上加難”。
但蘇寧環球接連交上的“成績單”證明,蘇寧環球抗住了這份壓力,在銷售增速放緩、融資成本上行、利潤空間收窄的大趨勢下,仍然取得了較高的收益。在嚴峻的大環境下,蘇寧環球堅持腳踏實地,採取多項措施升級核心實力,在突破困境的同時,以實幹回饋時代。
提質增效 管控成本是王道
蘇寧環球在其2019年報中提及,企業將“堅持‘穩中求進’和‘低負債,高收益’的經營策略”。從事實來看,他們也的確在踐行這一理念。從負債端來看,2019年蘇寧環球總負債在94.68億元,較2018年減少5%,同時資產負債率也略微降低0.3個百分點,至52.66%。
同時,公司以強化經營管理為主線,以權益價值最大化為目標,以人才隊伍的“年輕化、專業化、價值化”為支撐,通過優化頂層設計、推進組織變革,進一步強化管理,提高效能。最終,2019年,蘇寧環球在營收增長超過20%的情況下,銷售費用不增反降,管理費用也僅同比微增3.18%。相較2018年度,公司的銷售費用率從3.56%降至2.91%,管理費用率從7.41%降至6.32%。
通過資源高效配置,蘇寧環球在確保主營房地產業務持續穩健發展的同時,進一步有序推進產業轉型升級,不斷增強公司產業優勢和市場核心競爭力。
深耕大盤 專注品質保銷售
房地產是蘇寧環球的“主戰場”。2019年,蘇寧環球來自房地產業務的營業收入為36.47億元,佔營業收入比重為92.93%。對比2018年全年的數據,蘇寧環球房地產業務營收同比增長23.1%。
這一成績,得益於蘇寧環球數十年如一日深耕大盤開發,利用自身優質的土地資源和開發項目,打造出數個獨具匠心,對購房者具有極大吸引力的“超級大盤”。“超級大盤”大多位於南京江北核心區,區位優勢明顯,交通條件便利,是南京的住房“剛需地帶”;同時,蘇寧環球通過涉足建築配套、物業服務、優質教育引進等全產業鏈,為業主提供舒適人居配套,全方位滿足生活需要。
2019年年中時,北外灘水城的272套房源對外開放購買,報名通道剛一開放便吸引800多組人報名,其人氣可見一斑。今年年初,北外灘水城還作為2019中國(南京)標杆樓盤,榮獲“匠心品牌年度貢獻獎”。
據瞭解,4月27日,蘇寧環球位於長江江畔的南京江北“濱江雅園”項目的首開房源248套已獲得銷售許可證,均價21525元/平方米。作為公司2020年提檔升級的標誌性項目,濱江雅園以多處精工細節,呈現出了蘇寧環球對“生態宜居社區”的理解,將助推蘇寧環球在因疫情而形勢更為嚴峻的2020年繼續在南京房地產界“更上一層樓”。
企業擔當 回饋社會靠公益
4月15日,在發佈2019年財報後,蘇寧環球同步發佈了社會責任報告。2019年,蘇寧環球與民革中央企業家聯誼會合作參與各大扶貧項目,累計捐款捐物260萬元,不斷致力於回饋社會。
自2020年春節伊始,全國人民的心都被新冠疫情所牽動。1月31日,蘇寧環球集團董事長張桂平通過民革中央企業家聯誼會和中山博愛基金會捐贈1000萬元人民幣,用於新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控工作。2月13日,蘇寧環球再次馳援抗擊疫情,捐贈330萬元,用於購買1萬套醫用防護服,助力緩解江蘇省醫療物資缺乏的情況。
“危難時刻,企業家更應該凝心聚力,與全國上下、各行各業的中華兒女一道,打贏這場疫情防控阻擊戰。”這是張桂平在捐贈時的寄語,也是蘇寧環球上下員工的心聲。強烈的社會責任感,也為企業帶來了良好的聲譽:蘇寧環球連續數年獲得中國(南京)貢獻力企業大獎;董事長張桂平也數次榮獲南京地產影響力企業領軍人物。
制定並踐行合理的發展策略、以優質在逆勢中尋求突破、勇於承擔社會責任,讓蘇寧環球得以實現長遠發展。在2020年接下來的時間裡,房地產企業將面臨更嚴峻的考驗,蘇寧環球方表示,將在加大房產銷售力度的同時推進產業多元化發展,針對文化產業和醫美產業管理升級,提升盈利能力。
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