合同糾紛主要指由於合同的訂立、履行、解除、終止等各種原因而引發的合同爭議叫做合同糾紛。合同糾紛的處理方式有很多，協商、協調、仲裁、訴訟都可以解決，而在選擇解決問題時需要根據實際情況來解決問題。
簽了租房合同不想租了怎麼辦？此種原因導致的合同糾紛一般屬於違約，或者對合同條款的不履行。那麼在簽了租房合同之後不想租了應該怎麼辦呢？
1、 如果合同明確約定，你可以提前半月通知房東解除合同，那麼，不算違約。
2、押金一般是防止房屋損壞，水電費用未交而收取的，房東扣押金是不合法的。
3、如果合同並無此約定，提前解除合同，押金作為違約金不退。 房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據以下情況分析： 第一，承租人與出租人協商解除租賃合同，押金的退還以雙方協議為準; 第二，出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，並由出租人承擔違約責任; 第三，承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人承擔違約責任，押金需要返還; 第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續履行，按照合同約定辦理。
籤租房合同的注意事項有哪些， 1、籤合同注意事項，一切以書面為準，口頭承諾視為無效。 房屋租賃看似簡單，但是整個過程其實比較繁瑣;在確認房產安全後，後期能否住得舒適安心，關鍵就在於租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現得十分耐心和熱情，並滿口答應傢俱家電一應配齊並保證使用;許多租戶在簽訂合同時，被房東的熱情所麻痺，沒有將房東的口頭承諾寫進合同;在合同簽訂後，房東往往一口咬定，以簽訂的合同為準，不承認不履行之前口頭承諾的種種，此時租戶也只能吃啞巴虧。 所以，您在簽訂合同時，一定要把相關的事項儘可能在合同中以書面的形式體現出來，任何口頭承諾均視為無效。 2、籤合同注意事項二，長租短租要寫明，轉租協議可事先約定。 目前房屋租賃合同一般是一年一簽，不過租戶的實際租期卻有長有短，並不固定，如果是長於一年的，可以在合同中約定提前1至2個月與房東預約，簽訂續簽合同。如果實際租期不滿一年，房東卻要求籤一年的，租戶可以在合同中事先簽訂一個轉租協議，與房東或者經紀公司約定屆時轉租的相關事項，否則租戶臨時決定轉租，部分房東可能不願意或者難以及時找到下一個房客，那麼租戶就要承擔其中的損失。 3、籤合同注意事項三，明確房租和水電煤氣費的支付額度、方式、時間。 租房的費用一般包括房租、水電煤氣等費用;在簽訂合同時約定這些費用的支付額度、方式、時間，就尤為關鍵;目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比較普遍，業主及客戶都相對認可的方式是押一付三。 另外，租戶還應與房東或者經紀公司約定有線電視費、保證金的支付額度以及支付方式，確定後期使用時產生的水電煤氣費用的交付方式及時間，取得電卡、水卡等支付憑證，以免後期使用出現麻煩。
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