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2020年第22周池州市楼市周报
据池州楼市公众号统计，2020年第22周(2020年5月25日—2020年5月31日)池州楼市商品房共计备案210套，备案金额为10203.04万元，备案面积17766㎡，参考均价4911.86元/㎡;存量房共计备案199套，备案金额15281.69万元，备案面积54164㎡，参考均价为4606.84元/㎡。
(一)2020年第22周池州楼市商品房备案210套，与上周（268套）相比减少了58套，环比下降21.64%;
(二)2020年第22周池州楼市商品房备案金额10203.04万元，与上周（12712.16万元）相比减少了2509.12万元，环比下降19.74%;
(三)2020年第22周池州楼市商品房备案面积17766㎡，与上周(21440㎡)相比减少3674㎡，环比下降17.14%;
(四)2020年第22周池州楼市商品房备案均价4911.86元/㎡，与上周(6060.14元/㎡)相比减少1148.28元/㎡，环比下降18.95%.
其中，周三(5月26日)商品房备案52套，为一周商品房备案量最佳，周日商品房备案量为0套，为一周最少。
(一)2020年第22周池州楼市存量房备案199套，与上周（230套）相比减少31套，环比下降13.48%;
(二)2020年第22周池州楼市存量房备案金额15281.69万元，与上周(13969.05万元)相比增加1312.64万元，环比上升9.40%;
(三)2020年第22周池州楼市存量房备案面积54164㎡，与上周(27816㎡)相比增加26348㎡，环比上升94.72%;
(四)2020年第22周池州楼市存量房备案均价4606.86元/㎡，与上周(5814.71元/㎡)相比减少1207.85元/㎡，环比下降20.77%.
其中，周二（5月26日）存量房备案为48套，为一周存量房备案量最佳，周日存量房备案量为5套，为一周最少。
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本周池州市楼数据可以看出，商品房交易量数据明显比上周有所下降，二手房交易量数据虽然下降，但金额与面积都有所上升。综合五月份所有数据来看，五月是一个楼市结构性回暖期，目前池州市刚改需求还没有充分释放，复苏还缺乏一些动力，整体市场需求不足，所以各数据有所回落很正常。
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全国土地整体供应同环比缩水，杭州揽金近345亿领跑
2020年5月，全国土地市场供应量同比小幅下滑，宅地成交同环比减少，一线供应同比增逾三成。成交方面，整体成交量环比下滑近三成，成交均价同环比上扬，出金总额环比下滑。出让金方面，杭州揽金近345亿领跑。
（来源：微博数据整理）
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房地产销售正逐渐回暖，以一二线城市表现最为明显。三四线城市供求量同比下滑，楼面均价同比上扬，出让总金额同比降低近3成。
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百强房企销售额超万亿，碧桂园双项数据第一
克而瑞研究中心31日披露的数据显示，5月百强房企实现全口径销售金额10915.4亿元，环比增长21.3%，同比增速显著提升至12.2%；从累计业绩看，前5月百强房企全口径销售额降幅较前几月持续收窄，同比下降7.9%。
碧桂园得益于五一促销及线上直播活动，该集团5月全口径销售额达798亿元，同比增长13.2%，单月业绩规模创年内新高，也因此坐稳房企业绩榜首，前五月全口径销售额达2913.1亿元。
而我们统计出2020年1-5月的数据，销售额破百亿房企增至78家，较2019年减少了17家，TOP100销售规模同比下降8.6%。5月TOP100房企同比回正，销售实现稳步增长。其中碧桂园、恒大、万科破两千亿，均值达2702.9亿元，保利、融创、中海破千亿。
（来源：克而瑞研究中心&中指研究院）
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央行降准降息、灵活适度的货币政策助推楼市；此外部分城市“四限”调控松动、企业纾困、购房免税补贴多管齐下，助推自住购房需求释放。三四线城市，房企为刺激销售主动降价促销，包括让利折扣、降低首付比例、延长贷款年限等，牺牲部分利润空间抢占市场。
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计划投资2559万元，池州市住建局着力打造“园林花海”
全年计划投资2559万元，新改建绿地74万平方米，聚力修补绿化短板，打造城市“绿化群、林荫网”，为决胜“疫”线注入绿色动能。
一是注重超前谋划项目。根据滨江生态修复及水清岸绿产业优的总体要求，集中人力，细化排查绿化短板，研究谋划18个具体项目，新改建绿化面积约74万平方米，大幅度提升城市总体绿量及城市品位。
二是强化项目落地实施。重点实施白洋河沿线环境整治工程，对白洋路到池口路段西侧沿河环境治理，涉及绿化总面积15.2万平米，打造沿河休闲景观带，弥补白洋河沿线绿化休闲设施空缺。
三是巩固文明创建实效。紧扣全国文明城市创建主题，对城十四路两侧储备地块、滨江池口排涝站区域、体育馆西侧体育中心地块等地块进行菜地整治共计面积23万平米，有力巩固了文明城市创建成果。
四是突出节点景观建设。围绕民生所需所想，科学布局，新改建城市西入口、人民东路小游园、百牙东路交口小游园等游园，扮靓城市关键节点景观，为市民休闲游憩提供新去处，实现居民出行300至500米进入公园绿地，构建城市公园绿地“10分钟服务圈”。
五是营建抗疫纪念樱花林。选择平天湖西部湿地公园樱花大道西侧坡地，栽植武汉市政府赠送的抗击新冠疫情纪念樱花，配植樱花200余株，营建抗疫纪念林，强化樱花大道主题特色，并设置题字景观石铭记这段特殊的历史。
（来源 池州市住建局）
小编辣评
池州市在城市绿化建设方面成绩有目共睹，也是国内长江地区数一数二的生态城市。项目提不仅利好市民的日常生活环境，更是为生态旅游做出更巩固的成绩，为推动地方经济发展发挥积极作用。
