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2020年第22周池州市樓市週報
據池州樓市公眾號統計，2020年第22周(2020年5月25日—2020年5月31日)池州樓市商品房共計備案210套，備案金額為10203.04萬元，備案面積17766㎡，參考均價4911.86元/㎡;存量房共計備案199套，備案金額15281.69萬元，備案面積54164㎡，參考均價為4606.84元/㎡。
(一)2020年第22周池州樓市商品房備案210套，與上週（268套）相比減少了58套，環比下降21.64%;
(二)2020年第22周池州樓市商品房備案金額10203.04萬元，與上週（12712.16萬元）相比減少了2509.12萬元，環比下降19.74%;
(三)2020年第22周池州樓市商品房備案面積17766㎡，與上週(21440㎡)相比減少3674㎡，環比下降17.14%;
(四)2020年第22周池州樓市商品房備案均價4911.86元/㎡，與上週(6060.14元/㎡)相比減少1148.28元/㎡，環比下降18.95%.
其中，週三(5月26日)商品房備案52套，為一週商品房備案量最佳，週日商品房備案量為0套，為一週最少。
(一)2020年第22周池州樓市存量房備案199套，與上週（230套）相比減少31套，環比下降13.48%;
(二)2020年第22周池州樓市存量房備案金額15281.69萬元，與上週(13969.05萬元)相比增加1312.64萬元，環比上升9.40%;
(三)2020年第22周池州樓市存量房備案面積54164㎡，與上週(27816㎡)相比增加26348㎡，環比上升94.72%;
(四)2020年第22周池州樓市存量房備案均價4606.86元/㎡，與上週(5814.71元/㎡)相比減少1207.85元/㎡，環比下降20.77%.
其中，週二（5月26日）存量房備案為48套，為一週存量房備案量最佳，週日存量房備案量為5套，為一週最少。
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本週池州市樓數據可以看出，商品房交易量數據明顯比上週有所下降，二手房交易量數據雖然下降，但金額與面積都有所上升。綜合五月份所有數據來看，五月是一個樓市結構性回暖期，目前池州市剛改需求還沒有充分釋放，復甦還缺乏一些動力，整體市場需求不足，所以各數據有所回落很正常。
02
全國土地整體供應同環比縮水，杭州攬金近345億領跑
2020年5月，全國土地市場供應量同比小幅下滑，宅地成交同環比減少，一線供應同比增逾三成。成交方面，整體成交量環比下滑近三成，成交均價同環比上揚，出金總額環比下滑。出讓金方面，杭州攬金近345億領跑。
（來源：微博數據整理）
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房地產銷售正逐漸回暖，以一二線城市表現最為明顯。三四線城市供求量同比下滑，樓面均價同比上揚，出讓總金額同比降低近3成。
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百強房企銷售額超萬億，碧桂園雙項數據第一
克而瑞研究中心31日披露的數據顯示，5月百強房企實現全口徑銷售金額10915.4億元，環比增長21.3%，同比增速顯著提升至12.2%；從累計業績看，前5月百強房企全口徑銷售額降幅較前幾月持續收窄，同比下降7.9%。
碧桂園得益於五一促銷及線上直播活動，該集團5月全口徑銷售額達798億元，同比增長13.2%，單月業績規模創年內新高，也因此坐穩房企業績榜首，前五月全口徑銷售額達2913.1億元。
而我們統計出2020年1-5月的數據，銷售額破百億房企增至78家，較2019年減少了17家，TOP100銷售規模同比下降8.6%。5月TOP100房企同比回正，銷售實現穩步增長。其中碧桂園、恆大、萬科破兩千億，均值達2702.9億元，保利、融創、中海破千億。
（來源：克而瑞研究中心&中指研究院）
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央行降準降息、靈活適度的貨幣政策助推樓市；此外部分城市“四限”調控鬆動、企業紓困、購房免稅補貼多管齊下，助推自住購房需求釋放。三四線城市，房企為刺激銷售主動降價促銷，包括讓利折扣、降低首付比例、延長貸款年限等，犧牲部分利潤空間搶佔市場。
04
計劃投資2559萬元，池州市住建局著力打造“園林花海”
全年計劃投資2559萬元，新改建綠地74萬平方米，聚力修補綠化短板，打造城市“綠化群、林蔭網”，為決勝“疫”線注入綠色動能。
一是注重超前謀劃項目。根據濱江生態修復及水清岸綠產業優的總體要求，集中人力，細化排查綠化短板，研究謀劃18個具體項目，新改建綠化面積約74萬平方米，大幅度提升城市總體綠量及城市品位。
二是強化項目落地實施。重點實施白洋河沿線環境整治工程，對白洋路到池口路段西側沿河環境治理，涉及綠化總面積15.2萬平米，打造沿河休閒景觀帶，彌補白洋河沿線綠化休閒設施空缺。
三是鞏固文明創建實效。緊扣全國文明城市創建主題，對城十四路兩側儲備地塊、濱江池口排澇站區域、體育館西側體育中心地塊等地塊進行菜地整治共計面積23萬平米，有力鞏固了文明城市創建成果。
四是突出節點景觀建設。圍繞民生所需所想，科學佈局，新改建城市西入口、人民東路小遊園、百牙東路交口小遊園等遊園，扮靚城市關鍵節點景觀，為市民休閒遊憩提供新去處，實現居民出行300至500米進入公園綠地，構建城市公園綠地“10分鐘服務圈”。
五是營建抗疫紀念櫻花林。選擇平天湖西部溼地公園櫻花大道西側坡地，栽植武漢市政府贈送的抗擊新冠疫情紀念櫻花，配植櫻花200餘株，營建抗疫紀念林，強化櫻花大道主題特色，並設置題字景觀石銘記這段特殊的歷史。
（來源 池州市住建局）
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池州市在城市綠化建設方面成績有目共睹，也是國內長江地區數一數二的生態城市。項目提不僅利好市民的日常生活環境，更是為生態旅遊做出更鞏固的成績，為推動地方經濟發展發揮積極作用。
