郴州北湖區掛牌了一宗住宅用地，該資源編號為TG2020049，位於青年大道以北，錦泰山水緣小區東面，起拍價8120萬元，預計2020年11月6日11時30分出讓，以下為詳情：
土地信息
△國土資源交易系統截圖
特別提醒
申請人、競買保證金交款人、競得人必須一致，競買保證金必須由申請人本人賬戶轉入（法人或其他組織的必須由該機構賬戶轉入）
掛牌條件
1、項目通道問題。北湖區燕泉街道三里田村六角壩組出具《關於2014-04號宗地通道情況的說明》：本村民小組同意2014-04號宗地出讓後，無償具有該道路的通行權；
2、該項目位於地質災害易發區，地質災害工程按照同時設計、同時施工、同時投入使用“三同時”制度要求建設，由競得人承擔地質災害的防治責任；
3、宗地內西面10KV電力杆線貼近宗地界線，將來可為項目建設提供電力供應，予以保留不搬遷，競得人可根據項目建設情況自行處理；
4、住宅小區配建中小學幼兒園按照市政府《關於印發的通知》（郴政辦發〔2020〕4號）文件執行。
地塊位於市中心城區，周邊是已入住的居民小區，各項配套醇熟。於2020年10月26日正式開拍，2020年11月6日截止，起拍價8120萬元，起拍樓面價1401.67元/㎡。地塊總出讓面積19310.3㎡（28.96畝），建築面積57930.9㎡。容積率<3.0，建築密度<25％，綠地率＞35%，建築高度<54米。
地塊呈❤形，東北側是樟樹嶺、樟樹嶺隧道，山體被植物覆蓋；西南側是居民小區山水緣、香樟華府等，周邊有多條城市主幹道，交通方便。
周邊信息
宗地周邊配套資源相當豐富：
教育方面
宗地百米範圍內有紅黃藍幼兒園；千米範圍內有十六完小、亞星學校、北湖區實驗中學等教育資源。
醫療方面
距離郴州市第一人民醫院1.5公里，第一人民醫院（南院）700米左右，愛爾眼科醫院600米。
商業方面
距離五嶺廣場1.7公里，裕后街1.5公里。
另外，宗地周邊還有豐富的休閒配套如木子嶺公園、南塔公園、石榴灣生態公園等；市政方面郴州農業農村局、郴州市林業和草原局、郴州市生態環境局、郴州市公安局、郴州市自然資源和規劃局、郴州市政府等與宗地距離也不遠。
在售樓盤售價：
地塊所處市中心城區，周邊地塊開發趨於飽和，在售項目不算多，主要有公園華府（6700元/㎡）、億力國際廣場（6800~7000元/㎡）、恆大帝景（6500元/㎡）
地塊實景
地塊是山體，是樟樹嶺的一部分，北高南低，有黃土裸露。
值得一提的是，地塊西面10KV電力杆線貼近宗地界線，將來可為項目建設提供電力供應，予以保留不搬遷，競得人可根據項目建設情況自行處理。
總體而言，地塊區位優渥，宜開發精品項目，但地塊本身為山體，前期開發有一定難度。但周邊生活配套醇熟宜居條件實屬上佳，房地產市場方面，億力國際廣場已是尾房在售屬於清盤狀態、公園華府8、9、10、11棟即將交房、恆大帝景僅剩部分房源並已入住居民，所以區域目前處於“空窗期”，亟待優質項目入市填補市場空白。
