郴州北湖区挂牌了一宗住宅用地，该资源编号为TG2020049，位于青年大道以北，锦泰山水缘小区东面，起拍价8120万元，预计2020年11月6日11时30分出让，以下为详情：
土地信息
△国土资源交易系统截图
特别提醒
申请人、竞买保证金交款人、竞得人必须一致，竞买保证金必须由申请人本人账户转入（法人或其他组织的必须由该机构账户转入）
挂牌条件
1、项目通道问题。北湖区燕泉街道三里田村六角坝组出具《关于2014-04号宗地通道情况的说明》：本村民小组同意2014-04号宗地出让后，无偿具有该道路的通行权；
2、该项目位于地质灾害易发区，地质灾害工程按照同时设计、同时施工、同时投入使用“三同时”制度要求建设，由竞得人承担地质灾害的防治责任；
3、宗地内西面10KV电力杆线贴近宗地界线，将来可为项目建设提供电力供应，予以保留不搬迁，竞得人可根据项目建设情况自行处理；
4、住宅小区配建中小学幼儿园按照市政府《关于印发的通知》（郴政办发〔2020〕4号）文件执行。
地块位于市中心城区，周边是已入住的居民小区，各项配套醇熟。于2020年10月26日正式开拍，2020年11月6日截止，起拍价8120万元，起拍楼面价1401.67元/㎡。地块总出让面积19310.3㎡（28.96亩），建筑面积57930.9㎡。容积率<3.0，建筑密度<25％，绿地率＞35%，建筑高度<54米。
地块呈❤形，东北侧是樟树岭、樟树岭隧道，山体被植物覆盖；西南侧是居民小区山水缘、香樟华府等，周边有多条城市主干道，交通方便。
周边信息
宗地周边配套资源相当丰富：
教育方面
宗地百米范围内有红黄蓝幼儿园；千米范围内有十六完小、亚星学校、北湖区实验中学等教育资源。
医疗方面
距离郴州市第一人民医院1.5公里，第一人民医院（南院）700米左右，爱尔眼科医院600米。
商业方面
距离五岭广场1.7公里，裕后街1.5公里。
另外，宗地周边还有丰富的休闲配套如木子岭公园、南塔公园、石榴湾生态公园等；市政方面郴州农业农村局、郴州市林业和草原局、郴州市生态环境局、郴州市公安局、郴州市自然资源和规划局、郴州市政府等与宗地距离也不远。
在售楼盘售价：
地块所处市中心城区，周边地块开发趋于饱和，在售项目不算多，主要有公园华府（6700元/㎡）、亿力国际广场（6800~7000元/㎡）、恒大帝景（6500元/㎡）
地块实景
地块是山体，是樟树岭的一部分，北高南低，有黄土裸露。
值得一提的是，地块西面10KV电力杆线贴近宗地界线，将来可为项目建设提供电力供应，予以保留不搬迁，竞得人可根据项目建设情况自行处理。
总体而言，地块区位优渥，宜开发精品项目，但地块本身为山体，前期开发有一定难度。但周边生活配套醇熟宜居条件实属上佳，房地产市场方面，亿力国际广场已是尾房在售属于清盘状态、公园华府8、9、10、11栋即将交房、恒大帝景仅剩部分房源并已入住居民，所以区域目前处于“空窗期”，亟待优质项目入市填补市场空白。
